- •Система координат ск-95, связь с ск-42 и wgs-84. Пз-90.
- •2. Автоматизация крупномасштабного картографирования застроенных территорий.
- •3. Общность и основные отличия построения опорных межевых и государственных геодезических сетей.
- •4. Методы определения координат поворотных точек:
- •5. Точность определения координат поворотных точек.
- •6. Сведения гкн и методы сбора кадастровой информации.
- •Вопрос 6 Сведения гкн и методы сбора кадастровой информации
- •7. Кадастровые инженеры и кадастровая деятельность.
- •Общность и основные отличия градостроительной и землеустроительной документации. Генеральный план. Схема землеустройства.
- •9.Зонирование территории.
- •10. Оптимизация кадастровой деятельности.
- •11. Эффективность государственного кадастра недвижимости.
- •13. Факторы, определяющие ценность городских территорий.
- •14. Определение общей стоимости улучшений и земельного участка.
- •15. Особенности совершения сделок с земельными участками.
- •16. Типичные черты фирмы, занимающейся кадастровой деятельностью.
- •17. Технология «единого окна».
- •18. Классификация земельного фонда рф и распределение земельных ресурсов.
- •19. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •20. Особенности правового режима земель населенных пунктов.
- •21. Особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •22. Особенности правового режима земель водного и лесного фондов.
- •23. Общность и основные отличия кадастрового и политико-административного деления рф.
- •24. Кадастровая оценка.
- •25. Земельный контроль в системе городского кадастра.
- •26. Особенности методики кадастровой оценки земель поселений.
- •27. Автоматизация ведения государственного кадастра недвижимости.
- •28. Подготовка сведений для государственного кадастрового учёта.
- •29. Технология кадастрового учета объектов капитального строительства.
- •30. Технология инвентаризации объектов капитального строительства.
- •31. Государственный недвижимости кадастр как основной инструмент управления земельным фондом, структура и организация межведомственных отношений.
- •Подчинение
- •32. Механизм правового регулирования земельных правоотношений.
- •33.Особенности государственного регулирования земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и других категорий.
- •34. Экономический механизм регулирования земельных отношений.
- •35. Земельная рента в Российской Федерации.
- •36. Развитие ипотеки в Российской Федерации.
- •37. Особенности ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •Уголовная ответственность.
- •Дисциплинарная ответственность
- •Административная ответственность
- •38. Основные отличия межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •39. Возмещение убытков землепользователям и собственникам земли в связи с изъятием у них земельных участков.
- •40. Землеустройство как основной инструмент государственной земельной политики.
- •41. Основные итоги земельной реформы в России (1990–2011 гг.)
- •44. Особенности образование землевладений (землепользований) сельскохозяйственных предприятий.
- •45. Особенности образование землепользований граждан.
- •47. Особенности методики установления на местности границ территорий с особым правовым режимом.
- •48. Комплексный подход при землеустройстве административного района.
- •49. Особенности размещения производственных подразделений и центров.
- •50. Особенности формирования земельных участков.
- •51. Формирование систем расселения. Классификация градостроительных объектов.
- •52. Городской и сельский тип поселений.
- •53. Требования к размещению и организации основных функциональных зон населенного пункта.
- •54. Градостроительные требования к размещению объектов промышленности.
- •55.Общность и основные отличия объектов недвижимости и строительных конструкций зданий.
- •57. Технико-экономическая оценка целесообразности и рациональности градостроительных решений.
- •58. Программа перспективного градостроительного развития городских территорий.
- •59 .Условия пригодности территорий для строительства поселений.
- •60. Расчет вместимости и размеров земельных участков учреждений культурно-бытового обслуживания.
- •61. Классификация объектов культурно-бытового обслуживания по характеру и периодичности обслуживания, радиусы обслуживания.
- •62. Принципы формирования жилой застройки и размещения учреждений культурно-бытового обслуживания населения.
- •63. Проектирование системы озеленения, размещение физкультурно-спортивных комплексов.
- •64. Организация транспортно-пешеходной движения. Системы общественного транспорта.
- •65. Основные отличия мониторинга и охраны городской среды
- •66. Социально-экономическое обоснование мероприятий по защите окружающей среды.
- •67. Наиболее актуальные экологические проблемы урбанизированных территорий.
- •Загрязнение воздушного бассейна
- •Загрязнение водных объектов
- •Загрязнение почвы
- •Другие загрязнения
- •68. Восстановление и освоение неудобных и нарушенных территорий.
- •70. Влияние антропогенной деятельности на состояние окружающей природной среды.
- •71. Решение экологических задач при проектировании градостроительных объектов.
- •72. Влияние факторов физического, юридического, социального и экономического характера на стоимость недвижимости.
- •73. Процесс и технология оценки недвижимости.
- •74. Виды земельных платежей.
- •75. Налогообложение недвижимости.
- •76. Модель и механизм действия земельного рынка.
- •77. Налогообложение недвижимости предприятий.
- •78. Налогообложение недвижимости физических лиц.
- •79. Технико-экономические показатели, характеризующие эффективность недвижимости.
- •80.Организационная структура управления городскими территориями. Функции, полномочия и взаимосвязь.
- •Перечень функций местной власти:
- •81.Особенности и тенденции в использовании городских территорий.
- •82.Общие принципы определения доходности городского бюджета от использования объектов городского хозяйства.
- •83. Методы оценки эффективности использования городских территорий.
- •84.Информационное обеспечение управления городской территорией.
- •85.Определение оптимальной территории муниципального образования.
- •86.Классификация основных проблем, связанных с вопросами управления территориями города: политические, экономические, финансовые, инвестиционные, организационные, информационные.
- •87.Особенности современной политики управления городскими территориями.
- •Основные принципы государственной политики регионального развития
- •88.Сделки с землей как инструмент управления земельными ресурсами.
- •89. Мониторинг, инфраструктура, модель и механизм городского земельного рынка.
- •90.Роль государственного кадастра недвижимости в увеличении доходов городского бюджета.
- •91. Роль государственных и муниципальных органов в регулировании земельных отношений.
- •92. Природные и антропогенные факторы, влияющие на характер использования территорий.
- •Антропогенный ландшафт - географический ландшафт: - созданный в результате целенаправленной деятельности человека; - возникший в ходе непреднамеренного изменения природного ландшафта.
- •К антропогенным ландшафтам относятся природно-производственные комплексы, городские поселения и т.Д. В настоящее время антропогенные ландшафты занимают около половины территории суши.
37. Особенности ответственности за нарушение земельного законодательства.
Видам юридической ответственности в сфере земельных правоотношений специально посвящена глава XIII Земельного кодекса Российской Федерации. Под правонарушением в сфере земельных отношений понимают деяние (действие или бездействие), нарушающее нормы той отрасли права, которая охраняет регулируемые земельным правом общественные отношения, совершенное виновно (умышленно или по неосторожности) и причиняющее вред частным, государственным или общественным интересам. Отличительной особенностью земельных правонарушений является объект правонарушения. Можно выделить следующие объекты в земельных правонарушениях: имущественные объекты (связанные с землей строения, посевы), земельный участок, правила использования земель (обязательные мероприятия по охране земель), и охраняемая экологическая обстановка на земельном участке. Ответственность за такое виновное деяние, наносящее ущерб, заключается, прежде всего, в несении виновным лицом неблагоприятных последствий. Второй составляющей, или задачей, является восстановительная, или компенсационная. Виновные лица не только несут неблагоприятные последствия, т. е. наказание, но и своими силами должны компенсировать, полностью или частично, вред, причиненный ими частным, государственным или общественным интересам. В частности, перечень форм восстановления нарушенных прав дается в главе IX ЗК РФ. Кроме подразделения правоотношений по объекту правоотношений, в зависимости от тяжести совершенного правонарушения существует подразделение правонарушений.
Уголовная ответственность.
Особенностями данного вида ответственности выступают ограниченность оснований возникновения, особый порядок наложения и личностный характер. Отдельно ответственность за земельные нарушения не указана, но можно выделить три группы составов преступлений: 1. Экологические (посягающие на землю как элемент экосистемы). Например: ст. 254 – порча земли, или ст. 246 – нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ. 2. Экономические: (посягающие на землю, как хозяйственный объект). Например: ст. 167 – умышленное уничтожение или повреждение имущества. 3. Производственные: (посягающие на объекты произрастающие на земле). Например: ст. 260 – незаконная порубка деревьев и кустарников, или ст. 231 - незаконное культивирование запрещенных к возделыванию растений, содержащих наркотические вещества.
Дисциплинарная ответственность
Данный вид ответственности наступает для работника в случае ненадлежащего выполнения им своих должностных обязанностей, в результате которого организация понесла административную ответственность. Порядок наложения, так же как и виды и размеры санкций, указаны в трудовом законодательстве. Статьи 192 и 193 Трудового кодекса Российской Федерации ограничивают процесс наложения дисциплинарного взыскания сферой взаимоотношений между работником и работодателем. При этом дисциплинарная ответственность должна быть применена одновременно с административной. Например, агроном сельхозпредприятия за неприятие мер по борьбе с сорняками может получить строгий выговор от руководства и одновременно понести административное наказание по ст. 10.1 КоАП РФ. Остается открытым вопрос о целесообразности выделения данного вида ответственности для земельных правоотношений. Дисциплинарная ответственность как вид юридической ответственности является категорией трудового права и означает ответственность работников за совершенные ими дисциплинарные правонарушения (проступки). При этом согласно ст. 192 ТК РФ дисциплинарный проступок - это неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей. Таким образом, ситуация описанная в статье 75 ЗК РФ полностью охватывается положениями ст. 192 ТК РФ.
