6. Сведения гкн и методы сбора кадастровой информации.

Вопрос 6 Сведения гкн и методы сбора кадастровой информации

Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения;

6) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

2. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер, если такой номер был присвоен до присвоения кадастрового номера, и дата присвоения такого номера;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, был образован другой объект недвижимости;

3) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

4) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;

5) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

6) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

7) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения о границах охранной зоны, установленных в отношении объекта недвижимости;

8) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;

9) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

10) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;

11) назначение ОН;

12) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.

Статья 8. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации

Сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации:

1) описание прохождения Государственной границы Российской Федерации;

2) реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы Российской Федерации;

3) реквизиты документов об изменениях, уточнениях прохождения Государственной границы Российской Федерации на местности, произведенных в порядке проверки Государственной границы Российской Федерации на основании международных договоров Российской Федерации.

Статья 9. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов

Сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов:

1) описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации;

2) реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между субъектами Российской Федерации;

3) описание местоположения границ муниципальных образований;

4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований;

5) описание местоположения границ населенных пунктов;

6) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

Статья 10. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий

Сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий:

1) индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон;

2) описание местоположения границ таких зон;

3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон;

4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений;

5) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий.

Статья 11. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации

1) номера единиц кадастрового деления;

2) наименования кадастровых округов, кадастровых районов;

3) описания местоположения границ единиц кадастрового деления;

4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации.

Статья 12. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра

1. сведения о картографической основе кадастра:

1) дата создания соответствующей картографической основы кадастра;

2) сведения об организации, создавшей соответствующую картографическую основу кадастра;

3) масштаб картографической основы кадастра;

4) система координат картографической основы кадастра.

2. сведения о геодезической основе кадастра:

1) каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей с указанием системы координат;

2) типы знаков опорных межевых сетей;

3) описания местоположения пунктов опорных межевых сетей (абрисы).

Методы и системы сбора кадастровой информации

Методы: оригинальные (геодезические, фотограмметрические, специализированные) и вторичные (картографические методы).

Геодезические: астрономогравиметрический, традиционные и соврем.методы создания опорной геод.сети, а также автогональные и полярные способы, применяемые при создании карт и планов.

К фотограмметрическим относятся аэрокосмические методы (дистанц.зондирование земли), аэрофототопосъемка и фототеодолитная съемка).

К картографическим методам относятся три технологии: ручная, сканерная и сканерно-следящая.

Астрономо-гравиметрический метод: разрабатываются и определяются методы, позволяющие определять широту, долготу и азимут и дир.углы. Этим методом определяется форма земного шара, что позволяет перейти к эллипсоиду вращения.

Традиционный метод создания ГГС: триангуляция, трилатерация, полигонометрия и др.

Современный методы: Транзит и цикада- 1-е поколение, НАВСТАР и Глопасс- современные. Mx,y =20м. GPS- созвездие спутников, реализуется пространственно - линейной засечкой со спутников к приемной станции. Ошибка 20м. Инерциальные геодезической системы: принцип координирования основан на 2-ом законе Ньютона. Координаты измеряются по ускорениям. Прибор- акселерометр. Ошибки при определении координат в 10 раз больше, чем GPS. При создании ГСС не используется.

Фотограмметрические методы: дистанционное зондирование- основано на использовании искусственных спутников, снабженных спец.аппаратурой для ДЗЗ. Фотокамеры, инфракрасная аппаратура, радиолокационные системы и ус-ва метода сравнения спектра.

Аэроснимки: отличаются большой разрешающей способностью: 0.15-0.6мм. m=0,15-06м (ориентировочная точность).

Инфракрасная аппаратура: позволяет получить изображение в тепловой области спектра, где объекты обнаруживаются по разности их температур. m=18-60м.

Радиолокационные системы- системы, позволяющие проникать через покров земной поверхности и изучать подпочвенный покров. m=8-365м.

Аэрофототопограф.метод: 1.аналитический: измеряют непосредственно аэроснимки. Используют стереокомпаратор. 2.аналогоаналитический: применяется универсальный стереоприбор, который позволяет выполнить внутреннюю и внешнюю ориентировку снимка.

Специализированный: методы поиска подземных коммуникаций (аэрофотосъемка, шурфование (рытье каналов), индуктивный метод) и способы сбора семантической информации: метод опроса в виде интервью, а также сбор данных с помощью оптических систем распознавания текстов. В качестве оптических системы используется FineReader.

Картографический метод:

1)ручная технология: происходит поочередное наведение курсора дигитайзера на точки и происходит считывание координат автоматически;

2) при сканерной технологии: автоматическое считывание карты, путем перемещения считывающей колодки (ус-ва), которая функционирует на определении интенсивности света отражающего материала,

3) сканерно-следящая технология: происходит отслеживание контура в полуавтоматическом режиме, при котором оператор устанавливает курсор на контур и далее отслеживание производится автоматически.

Все топосистемы можно разделить на два класса:

1)камеральные: сбор данных производится на местности, а формирование ЦММ в камеральных условиях, т.е. в этих системах реализован пакетный режим сбора и обработки.

2)мобильные: сбор и обработка выполняется непосредственно на местности, т.е. в этих системах реализован режим в масштабе реального времени. Также все топосистемы делят на 6 классов по принципу определения координат: динамически невизуальные, лазерно-паралактические, видео-системы, тахеометрические, картографические, нестандартные.