
- •Система координат ск-95, связь с ск-42 и wgs-84. Пз-90.
- •2. Автоматизация крупномасштабного картографирования застроенных территорий.
- •3. Общность и основные отличия построения опорных межевых и государственных геодезических сетей.
- •4. Методы определения координат поворотных точек:
- •5. Точность определения координат поворотных точек.
- •6. Сведения гкн и методы сбора кадастровой информации.
- •Вопрос 6 Сведения гкн и методы сбора кадастровой информации
- •7. Кадастровые инженеры и кадастровая деятельность.
- •Общность и основные отличия градостроительной и землеустроительной документации. Генеральный план. Схема землеустройства.
- •9.Зонирование территории.
- •10. Оптимизация кадастровой деятельности.
- •11. Эффективность государственного кадастра недвижимости.
- •13. Факторы, определяющие ценность городских территорий.
- •14. Определение общей стоимости улучшений и земельного участка.
- •15. Особенности совершения сделок с земельными участками.
- •16. Типичные черты фирмы, занимающейся кадастровой деятельностью.
- •17. Технология «единого окна».
- •18. Классификация земельного фонда рф и распределение земельных ресурсов.
- •19. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •20. Особенности правового режима земель населенных пунктов.
- •21. Особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •22. Особенности правового режима земель водного и лесного фондов.
- •23. Общность и основные отличия кадастрового и политико-административного деления рф.
- •24. Кадастровая оценка.
- •25. Земельный контроль в системе городского кадастра.
- •26. Особенности методики кадастровой оценки земель поселений.
- •27. Автоматизация ведения государственного кадастра недвижимости.
- •28. Подготовка сведений для государственного кадастрового учёта.
- •29. Технология кадастрового учета объектов капитального строительства.
- •30. Технология инвентаризации объектов капитального строительства.
- •31. Государственный недвижимости кадастр как основной инструмент управления земельным фондом, структура и организация межведомственных отношений.
- •Подчинение
- •32. Механизм правового регулирования земельных правоотношений.
- •33.Особенности государственного регулирования земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и других категорий.
- •34. Экономический механизм регулирования земельных отношений.
- •35. Земельная рента в Российской Федерации.
- •36. Развитие ипотеки в Российской Федерации.
- •37. Особенности ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •Уголовная ответственность.
- •Дисциплинарная ответственность
- •Административная ответственность
- •38. Основные отличия межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •39. Возмещение убытков землепользователям и собственникам земли в связи с изъятием у них земельных участков.
- •40. Землеустройство как основной инструмент государственной земельной политики.
- •41. Основные итоги земельной реформы в России (1990–2011 гг.)
- •44. Особенности образование землевладений (землепользований) сельскохозяйственных предприятий.
- •45. Особенности образование землепользований граждан.
- •47. Особенности методики установления на местности границ территорий с особым правовым режимом.
- •48. Комплексный подход при землеустройстве административного района.
- •49. Особенности размещения производственных подразделений и центров.
- •50. Особенности формирования земельных участков.
- •51. Формирование систем расселения. Классификация градостроительных объектов.
- •52. Городской и сельский тип поселений.
- •53. Требования к размещению и организации основных функциональных зон населенного пункта.
- •54. Градостроительные требования к размещению объектов промышленности.
- •55.Общность и основные отличия объектов недвижимости и строительных конструкций зданий.
- •57. Технико-экономическая оценка целесообразности и рациональности градостроительных решений.
- •58. Программа перспективного градостроительного развития городских территорий.
- •59 .Условия пригодности территорий для строительства поселений.
- •60. Расчет вместимости и размеров земельных участков учреждений культурно-бытового обслуживания.
- •61. Классификация объектов культурно-бытового обслуживания по характеру и периодичности обслуживания, радиусы обслуживания.
- •62. Принципы формирования жилой застройки и размещения учреждений культурно-бытового обслуживания населения.
- •63. Проектирование системы озеленения, размещение физкультурно-спортивных комплексов.
- •64. Организация транспортно-пешеходной движения. Системы общественного транспорта.
- •65. Основные отличия мониторинга и охраны городской среды
- •66. Социально-экономическое обоснование мероприятий по защите окружающей среды.
- •67. Наиболее актуальные экологические проблемы урбанизированных территорий.
- •Загрязнение воздушного бассейна
- •Загрязнение водных объектов
- •Загрязнение почвы
- •Другие загрязнения
- •68. Восстановление и освоение неудобных и нарушенных территорий.
- •70. Влияние антропогенной деятельности на состояние окружающей природной среды.
- •71. Решение экологических задач при проектировании градостроительных объектов.
- •72. Влияние факторов физического, юридического, социального и экономического характера на стоимость недвижимости.
- •73. Процесс и технология оценки недвижимости.
- •74. Виды земельных платежей.
- •75. Налогообложение недвижимости.
- •76. Модель и механизм действия земельного рынка.
- •77. Налогообложение недвижимости предприятий.
- •78. Налогообложение недвижимости физических лиц.
- •79. Технико-экономические показатели, характеризующие эффективность недвижимости.
- •80.Организационная структура управления городскими территориями. Функции, полномочия и взаимосвязь.
- •Перечень функций местной власти:
- •81.Особенности и тенденции в использовании городских территорий.
- •82.Общие принципы определения доходности городского бюджета от использования объектов городского хозяйства.
- •83. Методы оценки эффективности использования городских территорий.
- •84.Информационное обеспечение управления городской территорией.
- •85.Определение оптимальной территории муниципального образования.
- •86.Классификация основных проблем, связанных с вопросами управления территориями города: политические, экономические, финансовые, инвестиционные, организационные, информационные.
- •87.Особенности современной политики управления городскими территориями.
- •Основные принципы государственной политики регионального развития
- •88.Сделки с землей как инструмент управления земельными ресурсами.
- •89. Мониторинг, инфраструктура, модель и механизм городского земельного рынка.
- •90.Роль государственного кадастра недвижимости в увеличении доходов городского бюджета.
- •91. Роль государственных и муниципальных органов в регулировании земельных отношений.
- •92. Природные и антропогенные факторы, влияющие на характер использования территорий.
- •Антропогенный ландшафт - географический ландшафт: - созданный в результате целенаправленной деятельности человека; - возникший в ходе непреднамеренного изменения природного ландшафта.
- •К антропогенным ландшафтам относятся природно-производственные комплексы, городские поселения и т.Д. В настоящее время антропогенные ландшафты занимают около половины территории суши.
51. Формирование систем расселения. Классификация градостроительных объектов.
Формирование и развитие расселения осуществляется под влиянием размещения общественного производства, наличия сырьевых и топливно-энергетических ресурсов, социально-экономической потребности населения, природно-климатических условий, транспортной сети.
Существуют городской и сельский типы расселения. Они могут быть сосредоточенным (концентрированным) или рассредоточенным (дисперсным). Сосредоточенное расселение более эффективно с экономической и социальной точек зрения.
Форма расселения - автономная или групповая. Автономная форма расселения предполагает достаточно изолированное развитие поселений, это связано с удаленностью поселений и слабым развитием транспортных коммуникаций. Групповое (более прогрессивная) расселение основано на устойчивых связях с соседними поселениями в сфере производства, труда, быта и отдыха. Групповая форма расселения создает условия для эффективного размещения и развития промышленности, устранения чрезмерной плотности населения и решения проблемы охраны окружающей среды. При групповой форме расселения ряд мелких и средних городов по своим экономическим, административным и культурным связям тяготеют к одному наиболее крупному городу - центру тяготения. Центр тяготения вместе с несколькими десятками городов и поселков, объединенных общностью экономических, административных и культурно-бытовых связей, составляют агломерацию.
Различают моноцентрические и полицентрические агломерации. К моноцентрическим агломерациям относятся те, в которых главный город (центр тяготения) по числу населения превосходит не менее чем в 10 раз самый крупный из других городов, входящих в агломерацию. Примерами таких систем расселения в первую очередь следует отнести агломерации крупнейших городов - Москвы, Санкт-Петербурга, Киева. Полицентрические агломерации предполагают помимо главного центра тяготения, наличие одного или нескольких центров тяготения второго порядка. Примерами могут служить групповые системы расселения около городов Донецка, Нижнего Новгорода, Челябинска. В генеральной схеме расселения городские агломерации делятся по численности населения на: крупнейшие (от 1 млн. чел.), крупные (500 тыс. чел. -1 млн. чел.), большие (100 тыс. чел. - 500 тыс. чел.). Агломерации различаются по стадии развития групповых систем расселения (сложившиеся, складывающиеся, потенциальные). Агломерации могут иметь региональные, производственно-экономические и социально-градостроительные особенности формирования.
Во вновь осваиваемых районах Крайнего Севера, Сибири, Дальнего Востока условия разработки сырьевых ресурсов диктуют специфическую форму оазисного (очагового) расселения. Групповые системы расселения формируются на базе территориально-производственных комплексов (ТПК). ТПК - сочетание предприятий при котором достигается экономический эффект за счет их рационального подбора в соответствии с
природно-экономическими условиями района, его транспортным и географическим положением. Предприятия по разработке природных ресурсов становятся базой для новых городов. При благоприятном экономико-географическом положении города могут превратиться в центры тяготения групповых систем, малых и средних (Шарыповская групповая система Канско-Ачинского ТПК в Красноярском крае), крупных и крупнейших (агломерации Донецка, Кемерова).
Принцип формирования групп взаимосвязанных поселений при сельском расселении выражается в организации аграрно-промышленных объединений и комплексов (АПК). АПК - группа территориально объединенных сельскохозяйственных и промышленных предприятий с производственно-хозяйственными связями в областях получения и переработки продукции, в использовании рабочей силы техники, транспортных средств, сооружения и эксплуатации сети дорог инженерных коммуникаций, и т.д. Экономическая основа АПК - кооперирование сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
Особый вид поселения - научные комплексы, основанные на объединении исследовательских институтов смежных профилей и опытно-производственных баз и предприятий. Вблизи институтов строят жилые дома, административные и культурно-бытовые учреждения, развивают сеть дорог, возникают научные городки (Дубна, Жуковский, Черноголовка, Пущино, Новосибирский научный городок Академии наук). Для развития поселений основой могут быть природные факторы. В благоприятных для отдыха и лечения районах возводятся санатории, дома отдыха и т.д., возникает сфера приложения труда, связанная с обслуживанием предприятий отдыха и туризма. Для людей, занятых в этой сфере, строятся жилые районы с необходимыми культурно-бытовыми учреждениями, формируются города-курорты. Особая форма поселений - вахтенные поселки. Они возникают в труднодоступных районах освоения полезных ископаемых (Крайний север, Сибирь) или строительства дорог (на трассе БАМа) и предприятий.
Градостроительные объекты классифицируются по иерархическим уровням (система расселения): единая система расселения, региональная, субрегиональная(область, край), город, планировочный район,жилой район,фрагмент жилого района; по функциональному назначению; по природным условиям размещения; по характеру развития.В соответствии с задачей исследования классификация возможна по времени развития (для исторического анализа), по характеру производства (для определения взаиморасположения жилья и промышленности).
Населенные пункты делятся на: городские (города, ПГТ) и сельские (деревни, села, хутора). При отнесении поселений к городским или сельским учитываются численность населения, преобладающий характер трудовой деятельности, административное положение. По хозяйственному профилю города делятся на промышленные, транспортные, курортные, исторические, административные центры, полифункциональные города. По природным условиям размещения различают города средней полосы, дальневосточные города и города, расположенные в экстремальных природных условиях. По темпам роста города могут быть быстроразвивающимися, ограниченного развития, стабилизировавшимися, с оттоком населения (малые города). Существует деление населенных пунктов по ценности историко-архитектурного наследия.
Классификация поселений по численности населения
Группы поселений |
Население,тыс.чел. |
|
Города |
Сельские поселения |
|
Крупнейшие Крупные
Большие Средние Малые(входят ПГТ)
|
Св.1000 500-1000 250-500 100-250 50-100 20-50 10-20 До 10 |
- Св.5 3-5 1-3 0,2-1 0,05-0,2 До 0,05 |