
- •Система координат ск-95, связь с ск-42 и wgs-84. Пз-90.
- •2. Автоматизация крупномасштабного картографирования застроенных территорий.
- •3. Общность и основные отличия построения опорных межевых и государственных геодезических сетей.
- •4. Методы определения координат поворотных точек:
- •5. Точность определения координат поворотных точек.
- •6. Сведения гкн и методы сбора кадастровой информации.
- •Вопрос 6 Сведения гкн и методы сбора кадастровой информации
- •7. Кадастровые инженеры и кадастровая деятельность.
- •Общность и основные отличия градостроительной и землеустроительной документации. Генеральный план. Схема землеустройства.
- •9.Зонирование территории.
- •10. Оптимизация кадастровой деятельности.
- •11. Эффективность государственного кадастра недвижимости.
- •13. Факторы, определяющие ценность городских территорий.
- •14. Определение общей стоимости улучшений и земельного участка.
- •15. Особенности совершения сделок с земельными участками.
- •16. Типичные черты фирмы, занимающейся кадастровой деятельностью.
- •17. Технология «единого окна».
- •18. Классификация земельного фонда рф и распределение земельных ресурсов.
- •19. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •20. Особенности правового режима земель населенных пунктов.
- •21. Особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •22. Особенности правового режима земель водного и лесного фондов.
- •23. Общность и основные отличия кадастрового и политико-административного деления рф.
- •24. Кадастровая оценка.
- •25. Земельный контроль в системе городского кадастра.
- •26. Особенности методики кадастровой оценки земель поселений.
- •27. Автоматизация ведения государственного кадастра недвижимости.
- •28. Подготовка сведений для государственного кадастрового учёта.
- •29. Технология кадастрового учета объектов капитального строительства.
- •30. Технология инвентаризации объектов капитального строительства.
- •31. Государственный недвижимости кадастр как основной инструмент управления земельным фондом, структура и организация межведомственных отношений.
- •Подчинение
- •32. Механизм правового регулирования земельных правоотношений.
- •33.Особенности государственного регулирования земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и других категорий.
- •34. Экономический механизм регулирования земельных отношений.
- •35. Земельная рента в Российской Федерации.
- •36. Развитие ипотеки в Российской Федерации.
- •37. Особенности ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •Уголовная ответственность.
- •Дисциплинарная ответственность
- •Административная ответственность
- •38. Основные отличия межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •39. Возмещение убытков землепользователям и собственникам земли в связи с изъятием у них земельных участков.
- •40. Землеустройство как основной инструмент государственной земельной политики.
- •41. Основные итоги земельной реформы в России (1990–2011 гг.)
- •44. Особенности образование землевладений (землепользований) сельскохозяйственных предприятий.
- •45. Особенности образование землепользований граждан.
- •47. Особенности методики установления на местности границ территорий с особым правовым режимом.
- •48. Комплексный подход при землеустройстве административного района.
- •49. Особенности размещения производственных подразделений и центров.
- •50. Особенности формирования земельных участков.
- •51. Формирование систем расселения. Классификация градостроительных объектов.
- •52. Городской и сельский тип поселений.
- •53. Требования к размещению и организации основных функциональных зон населенного пункта.
- •54. Градостроительные требования к размещению объектов промышленности.
- •55.Общность и основные отличия объектов недвижимости и строительных конструкций зданий.
- •57. Технико-экономическая оценка целесообразности и рациональности градостроительных решений.
- •58. Программа перспективного градостроительного развития городских территорий.
- •59 .Условия пригодности территорий для строительства поселений.
- •60. Расчет вместимости и размеров земельных участков учреждений культурно-бытового обслуживания.
- •61. Классификация объектов культурно-бытового обслуживания по характеру и периодичности обслуживания, радиусы обслуживания.
- •62. Принципы формирования жилой застройки и размещения учреждений культурно-бытового обслуживания населения.
- •63. Проектирование системы озеленения, размещение физкультурно-спортивных комплексов.
- •64. Организация транспортно-пешеходной движения. Системы общественного транспорта.
- •65. Основные отличия мониторинга и охраны городской среды
- •66. Социально-экономическое обоснование мероприятий по защите окружающей среды.
- •67. Наиболее актуальные экологические проблемы урбанизированных территорий.
- •Загрязнение воздушного бассейна
- •Загрязнение водных объектов
- •Загрязнение почвы
- •Другие загрязнения
- •68. Восстановление и освоение неудобных и нарушенных территорий.
- •70. Влияние антропогенной деятельности на состояние окружающей природной среды.
- •71. Решение экологических задач при проектировании градостроительных объектов.
- •72. Влияние факторов физического, юридического, социального и экономического характера на стоимость недвижимости.
- •73. Процесс и технология оценки недвижимости.
- •74. Виды земельных платежей.
- •75. Налогообложение недвижимости.
- •76. Модель и механизм действия земельного рынка.
- •77. Налогообложение недвижимости предприятий.
- •78. Налогообложение недвижимости физических лиц.
- •79. Технико-экономические показатели, характеризующие эффективность недвижимости.
- •80.Организационная структура управления городскими территориями. Функции, полномочия и взаимосвязь.
- •Перечень функций местной власти:
- •81.Особенности и тенденции в использовании городских территорий.
- •82.Общие принципы определения доходности городского бюджета от использования объектов городского хозяйства.
- •83. Методы оценки эффективности использования городских территорий.
- •84.Информационное обеспечение управления городской территорией.
- •85.Определение оптимальной территории муниципального образования.
- •86.Классификация основных проблем, связанных с вопросами управления территориями города: политические, экономические, финансовые, инвестиционные, организационные, информационные.
- •87.Особенности современной политики управления городскими территориями.
- •Основные принципы государственной политики регионального развития
- •88.Сделки с землей как инструмент управления земельными ресурсами.
- •89. Мониторинг, инфраструктура, модель и механизм городского земельного рынка.
- •90.Роль государственного кадастра недвижимости в увеличении доходов городского бюджета.
- •91. Роль государственных и муниципальных органов в регулировании земельных отношений.
- •92. Природные и антропогенные факторы, влияющие на характер использования территорий.
- •Антропогенный ландшафт - географический ландшафт: - созданный в результате целенаправленной деятельности человека; - возникший в ходе непреднамеренного изменения природного ландшафта.
- •К антропогенным ландшафтам относятся природно-производственные комплексы, городские поселения и т.Д. В настоящее время антропогенные ландшафты занимают около половины территории суши.
16. Типичные черты фирмы, занимающейся кадастровой деятельностью.
Характеристика ООО “Межа”.
Проектирование границ земельных участков (Подготовка схем расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) соответствующей территории);
Межевание земельных участков ("Межевой план");
Создание и обновление топографических планов, предназначенных для составления генеральных планов участков строительства различных объектов, подземных сетей и сооружений, привязки зданий и сооружений к участкам строительства, а также для выполнения иных специальных работ;
Геодезические, топографические и другие специальные работы при: инженерных изысканиях; строительстве и эксплуатации зданий и сооружений; межевании земель, ведении кадастров, иных изысканиях и специальных работах;
Топографическая съемка общего назначения и (или) ее обновление (корректура) в масштабах 1:500 – 1:10 000, выполняемая на участках определенной площади при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, а также иных изысканий и специальных работ;
Топографическая съемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабах 1:500 – 1:5000, выполняемая на участках определенной площади при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, а также иных изысканий и специальных работ.
Структура предприятия.
Техническое обеспечение – наличие электронных тахеометров Nikon и спутниковых приемников.
Программное обеспечение - для обработки результатов инженерных изысканий использует ГИС «Mapinfo», программный комплекс «Кредо» и другие программные продукты. Основной программой является информационная система предварительной подготовки данных в электронном виде для оказания государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав.
Технология “единого окна” («одно окно»). Одно окно — это термин, обозначающий технологию предоставления услуг для граждан и бизнеса. Технология «одно окно» имеет целью снизить бремя вынужденного общения граждан и бизнеса и характеризуется тем, что оказание любых услуг концентрируется в одном месте, начиная от подачи заявления, до выдачи результатов решения исполнительного или иного органа.
Важной составляющей этой технологии является минимизация количества документов, которые заявитель должен предоставлять в орган власти для принятия решения. Это достигается построением развитой инфраструктуры эффективного межведомственного взаимодействия, причём как на одном уровне власти (по горизонтали), так и межуровневого взаимодействия (по вертикали). Как правило, при предоставлении государственной услуги необходима информация из разных органов включая разные уровни власти.
При использовании технологии «одно окно», от заявителя скрывается процесс межведомственного информационного обмена, заявитель перестаёт быть курьером для доставки информации о себе из одного ведомства в другое. Заявитель сдаёт один раз один минимально необходимый набор документов в одном месте, одной формы, в одну службу, одному специалисту, и далее служба самостоятельно осуществляет все процедуры согласований и оформления.
Технология «одно окно» получает широкое распространение благодаря применению современных информационно-коммуникационных технологий (ИКТ) в практике государственного управления, так как содержать большое количество курьеров невыгодно как государству, так и гражданам, а расположить все органы власти всех уровней в одном здании нереально.
ИКТ позволяют организовать относительно недорогой информационный межведомственный обмен в рамках оказания государственных услуг и удешевить технологию «одно окно». При этом появляется возможность разделять территориально офисы по взаимодействию с заявителями («фронт-офисы») и офисы, где происходит обработка информации и принятие решений органами власти («бэк-офисы»).
Немаловажным является также повышение оперативности процедур информационного обмена и, следовательно, оперативности предоставления коммерческих или государственных услуг.
Так как широкое применение технологии «одно окно» возможно благодаря применению современных ИКТ, эта технология является важной частью электронного правительства.
Помимо физических точек доступа к службам «одного окна», посредством применения современных ИКТ, можно реализовать возможность обращения не выходя из дома через Интернет-порталы, терминалы с сенсорными дисплеями, call-центры, интерактивные справочные службы, точки беспроводного доступа и др. При этом необходимо обеспечивать доступность и простоту транзакций для пользователей (заявителей).