Тема 10.

СДЕЛКИ

Вопросы

1. Понятие сделки. Воля и волеизъявление в сделке

2. Форма сделки и последствия ее несоблюдения

3. Условия действительности сделок и виды недействительных сделок

4. Последствия признания сделки недействительной

Нормативные правовые акты

1. ГК Республики Беларусь

2. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., №133-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 08.07.2008 г. // Консультант Плюс: Беларусь [Электрон. ресурс] / ООО"ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. ‑ Минск, 2009.

3. О нотариате и нотариальной деятельности: Закон Респ. Беларусь, 18 июля 2004 г., № 305-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 28.10.2008 г. // Консультант Плюс: Беларусь [Электрон. ресурс] / ООО"ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. ‑ Минск, 2009.

4. О некоторых вопросах применения хозяйственными судами законодательства, регулирующего недействительность сделок: пост. Пленума Высшего Хозяйственного суда Респ. Беларусь, 28 окт. 2005 г., № 26 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2005. – № 193. – 6/464

5. Об обобщении судебной практики по категории дел о недействительности (установлении факта ничтожности сделок): пост. Президиума Высшего Хозяйственного суда Респ. Беларусь, 30 окт. 2002 г., № 33 // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. – 2002. – № 12/1.

6. Об обзоре судебной практики по делам о признании сделок недействительными и установлении факта ничтожности сделки и применении последствий их недействительности: пост. Президиума Вывшего Хозяйственного Суда Респ. Беларусь, 17 дек. 2001 г., № 28 // Консультант Плюс: Беларусь [Электрон. ресурс] / ООО"ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. ‑ Минск, 2009.

7. О некоторых вопросах применения норм Гражданского кодекса Республики Беларусь об установлении факта ничтожности сделки и применении последствий ее недействительности: пост. Президиума Пленума Высшего Хозяйственного суда Респ. Беларусь, 21 апр. 2001 г., № 8 // Консультант Плюс: Беларусь [Электрон. ресурс] / ООО"ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. ‑ Минск, 2009.

Дополнительная литература

1. Артемов, В. Недействительность сделок и их последствия: отдельные аспекты / В. Артемов. // Хозяйство и право. – 2002. – № 9.

2. Белов, В.А. Юридическая природа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью / В.А. Белов. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2009.

3. Гутников, О.В. Недействительные сделки в гражданском праве. Теория и практика оспаривания / О.В.Гутников. – М.: Беражов-Пресс, 2003.- 576 c.

4. Денисевич, Е.М. Основы учения об односторонних сделках в гражданском праве: монография / Е.М. Денисевич. – Екатеринбург: Уральский гуманитарный институт, 2005.

5. Киселев, А.А. Понятие недействительной сделки и его соотношение с понятием несостоявшейся сделки / А.А. Киселев. // Нотариус. – 2007. – № 6.

6. Колбасов, Р.А. Возвращаясь к недействительности сделок / Р.А. Колбасов. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2009.

7. Костюкевич, В.Е. Теоретические аспекты и судебная практика признания сделок недействительными / В.Е. Костюкевич. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2009.

8. Кот, А.А. Природа недействительных сделок / А.А. Кот. // Недействительность в гражданском праве: проблемы, тенденции, практика: сборник статей / отв. ред. М.А.Рожкова. – М.: Статут, 2006.

9. Мадудин, Н. Недействительность сделок / Н. Мадудин. // Вестник Высшего Хозяйственного суда Республики Беларусь. – 2003. – № 14.

10. Матвеев, И.В. Правовая природа недействительных сделок / И.В. Матвеев. – М.: Юрлитинформ, 2004. – 176 с.

11. Недействительность сделок / Н.А.Чечина, Н.Д.Шестакова. – 2-е изд., исправ. и доп. – М.: Юридический центр-пресс, 2008. – 360 с.

12. Зинченко, С. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства / С. Зинченко, Б. Газарьян // Хозяйство и право. – 1997. – № 2.

13. Подгруша, В. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения / В. Подгруша. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2009.

14. Подгруша, В. Сделки: условия действительности и последствия недействительности (теория и практика вопроса) / В. Подгруша. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2009.

15. Половинко, М. Последствия ничтожности сделок / М. Половинко. // Юрист. – 2004. – № 6.

16. Садиков, О.Н. Недействительные и несостоявшиеся сделки / О.Н. Садиков. // Юридический мир. – 2000. – № 6.

17. Телюкина, М.В. Понятие сделки: теоретический и практический аспекты / М.В. Телюкина. // Адвокат. – 2002. – № 8.

18. Томилин, А. К вопросу о ничтожных и оспоримых сделках / А. Томилин. // Юридический мир. – 1998. – №4.

19. Томилин, А. Ничтожные и оспоримые сделки: трудности правоприменительной практики // Хозяйство и право. – 1998. – № 8.

20. Шестакова, Н.Д. Недействительность сделок: монография / Н.Д. Шестакова. – СПб., 2001. – 306 с.

Задачи

1. Гражданка Смирнова и ее бывший муж обратились к нотариусу с просьбой удостоверить достигнутое между ними соглашение, согласно которому разведенные супруги взаимно отказываются от предъявления друг другу каких-либо требований по содержанию малолетних детей, муж обязуется не претендовать на раздел общесупружеского имущества, а жена не вступать в новый брак до достижения детьми совершеннолетия. Нотариус отказался удостоверить подобную сделку.

Правильно ли поступил нотариус?

2. Галкин, ввиду физического недостатка — слепоты, попросил своего соседа по квартире Антонова подписать от его имени договор, по которому он взял взаймы у Григорьева один миллион рублей. По истечении обусловленного срока Григорьев потребовал возвратить сумму долга. Галкин отказался выполнить это требование, ссылаясь на отсутствие средств.

В судебном заседании выяснилось, что подпись Антонова никем не удостоверена, а сам он вообще выбыл из этого города. Указывая на несоблюдение формы договора займа, Галкин не признал иск, хотя и не отказывался от того, что он получил деньги и обещал возвратить долг при первой возможности.

Какое решение должен вынести суд?

3. Андрейчиков приобрел у Скворцова нарисованную им картину для того, чтобы подарить ее своему родственнику. Через пару дней Андрейчиков пришел к Скворцову и потребовал расторгнуть договор купли-продажи, так как родственник не пригласил его в гости. Скворцов отказался вернуть деньги, сказав, что цель приобретения Андрейчиковым картины юридического значения не имеет. Андрейчиков обратился в юридическую консультацию за разъяснением.

Разъясните ситуацию и дайте мотивированный ответ.

4. Одинцова заключила со своей соседкой Цубатовой договор о продаже ей своей квартиры и машины. В договоре было записано, что квартира перейдет в собственность Цубатовой только после того, как дочь Одинцовой приобретет новую квартиру, и сама Одинцова переедет к дочери. Спустя две недели дочь Одинцовой попала в аварию и скончалась, не успев купить квартиру. На этом основании Одинцова отказалась передать квартиру и получить обусловленную цену от Цубатовой. Кроме того, она потребовала расторгнуть уже исполненный договор купли-продажи машины, сославшись на то, что в такой ситуации автомобиль понадобится ей самой. Цубатова обратилась в юридическую консультацию.

Какова судьба заключенных договоров?

5. На день рождения родственники подарили Симоновой сумму, эквивалентную 15-кратному размеру базовой величины, и дорогие часы. Эти подарки Симонова передала на хранение своей знакомой Репиной, поскольку сама Симонова не имела своей жилплощади. Через полгода Симонова попросила Репину вернуть ей часы и деньги, но Репина отказалась. Тогда Симонова обратилась в суд. В процессе рассмотрения дела выяснилось, что Репина признает факт заключения сделки хранения, однако утверждает, что часы и деньги уже вернула истице. Это подтвердили двое свидетелей. Симонова отрицала факт возврата денег. Но она признала, что Репина действительно передала ей часы перед новым годом, однако, поскольку часы были другие, она решила, что это новогодний подарок. Свидетели Симоновой также подтвердили, что часы действительно отличаются от подаренных ранее и деньги истице не были возвращены. Суд отказал в иске. Сославшись на ст. 163 ГК, он указал, что сделка является недействительной. Несмотря на то, что по делу установлен факт передачи денег и часов на хранение ответчице, однако сама сделка была совершена в устной, а не в письменной форме, как это предусмотрено ст. 162 ГК.

Имеются ли основания для обжалования этого решения?

6. Самсонов продал Белецкому автомобиль. Через две недели он обратился в суд с требованием признать сделку недействительной. В обоснование своих требований он указал, что был вынужден заключить сделку по продаже автомобиля, так как Белецкий, являющийся начальником его жены, предупредил Самсонова, что снизит жене зарплату, если не получит этот автомобиль.

Есть ли основания признать сделку недействительной?

7. Суровежкина заключила с Логвиновым договор дарения квартиры. Договор был нотариально заверен и зарегистрирован. Спустя месяц Суровежкина умерла. Ее сын обратился в суд с требованием о признании сделки дарения недействительной, так как, во-первых, по надлежаще оформленному год назад завещанию Суровежкиной все ее имущество, в том числе и квартира, должны перейти в его собственность. Во-вторых, в течение нескольких месяцев перед смертью у Суровежкиной проявлялись признаки психического заболевания, что подтверждает участковый психиатр, а поэтому в момент заключения договора дарения его мать не понимала значения своих действий.

Решите спор.

8. 20 июля 2007 г. между гр-ном Аксеновым и гр-ном Жуковым был заключен в устной форме договор беспроцентного займа на сумму 15 млн белорусских рублей. Срок возврата суммы по договору – ноябрь 2007 г. Однако гр-н Жуков по истечении указанного срока долг платить отказался.

Гр-н Аксенов обратился в суд за защитой своих прав, однако в иске ему было отказано в связи с ничтожностью указанной сделки (несоблюдение соответствующей формы договора).

Прав ли суд?

9. Администрация музея-квартиры художника Славинского, умершего в середине ХХ века, опубликовала в газете объявление о приобретении личных вещей и работ художника. 17 января 2006 года у гражданина Николаенко музей купил мольберт, а у Стародубцевой – одну картину и два этюда художника.

Осматривая экспонаты 25 января этого года, внук Славинского заявил, что мольберт, которым пользовался дедушка, хранится у него в мастерской и он готов передать его музею. Картина действительно написана дедом, а этюды ему неизвестны. В конце февраля 2005 г. картина и этюды были представлены на выставку.

Через год после открытия выставки, в марте 2007 г., один из посетителей, будучи знатоком творчества Славинского, сделал, предположение, что этюды не принадлежат кисти художника. Впоследствии искусствоведческая экспертиза, проведенная 10 мая 2007 г., подтвердила это предположение.

Квалифицируйте сделки, совершенные музеем. В чем могут состоять исковые требования музея?

10. ООО «Форион» по договору купли-продажи приобрело в собственность у СП «Петракон» 5 транспортных средств. Обязательство по договору в части оплаты и передачи транспортных средств были выполнены сторонами в полном объеме. Однако впоследствии стало известно, что на момент заключения договора купли-продажи СП «Петракон» уже продало по другому договору купли-продажи 4 из данных 5 автомобилей другому юридическому лицу.

Какие требования может предъявить ООО «Форион» в защиту своих прав и интересов?

11. В мае 2006 г. между ЗАО «Орхидея» и ООО «Глобус» был заключен договор на реализацию продуктов питания (договор комиссии). В августе 2006 г. по результатам проверки органом финансовых расследований были обнаружены следующие нарушения:

- отсутствие каких-либо имеющих юридическую силу первичных бухгалтерских и иных документов, подтверждающих исполнение ЗАО «Орхидея» и ООО «Глобус» условий договора комиссии;

- несоответствие товаросопроводительных документов формы ТТН-1 требованиям по заполнению товарно-транспортных накладных.

На основании выявленных нарушений орган финансовых расследований обратился в суд с иском о признании договора ничтожным и применении последствий недействительности сделки. В иске истец указал, что сделку необходимо признать мнимой, поскольку отсутствуют первичные бухгалтерские или иные документы, подтверждающие исполнение сделки. Данная сделка, по мнению истца, прикрывает договор купли-продажи и ее целью является сокрытие доходов от налогообложения.

Как следует решить спор? Дайте обоснованный ответ.

12. 27 октября 2002 г. между ООО «Актив» и ООО «Эктив-плюс» был заключен договор поставки картонно-бумажной продукции. В соответствии с условиями договора ООО «Актив» имеет перед контрагентом задолженность в размере 14 млн белорусских рублей. В ходе проверки КГК РБ было выявлено ряд нарушений. Так, по данным налоговой инспекции ООО «Актив» по юридическому не располагается, расчеты по расчетному счету в соответствующем обслуживающем банке приостановлены за непредоставление расчетов по налогам за предыдущий период. Как следует из материалов проверки, ООО «Актив» никогда не находилось по юридическому адресу, указанному в учредительных документах. Как выяснено по результатам дополнительной проверки, договор аренды по предполагаемому юридическому адресу не заключался. Выяснено, что ООО не планировало располагаться по данному адресу изначально. Кроме того, предметом деятельности в соответствии с учредительными документами является ремонт металлообрабатывающих станков. Таким образом, договор купли-продажи бумажно-картонной продукции был заключен в противоречии с учредительными документами.

На основании собранных материалов Управление Департамента финансовых расследований КГК обратился в суд с требованием признать данную сделку ничтожной.

Какие еще требования вправе предъявить истец? Какое решение должен вынести суд? Какие правовые последствия недействительности данной сделки? Дайте мотивированный ответ.