15. Методика определения сметной прибыли

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

В составе сметной прибыли учтены следующие затраты:

- отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы;

- модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов подрядных организаций

- материальное стимулирование работников

- организация помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

Основой для определения сметной прибыли является величина фонда оплаты труда в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Сметная прибыль определяется с помощью:

- общеотраслевых нормативов

- нормативов по видам строительных и монтажных работ

- индивидуальных нормативов, разрабатываемых (в отдельных случаях) для конкретных подрядных организаций.

СП = …% от ФОТ

16. Порядок составления локальной сметы

Локальные сметы на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

• параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых по рабочим чертежам;

• объемов работ, принятых из ведомостей объемов строительных и монтажных работ и определяемых по рабочим чертежам;

• номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и рабочих чертежей;

• действующих сметных нормативов на виды работ, конструктивные элементы, а также оптовых, лимитных и в отдельных случаях цен разового заказа на оборудование, мебель и инвентарь.

Локальная смета разрабатывается по видам работ и конструктивным элементам. Все расчеты заносятся в форму, форма имеет различный вид в зависимости от метода расчета. Для базисного года – 11графка, для ресурсного – 14графка.

17. Сущность индексации, система и классификация индексов

В ценообразовании для определения стоимости СМР в текущем уровне цен при расчете базисным методом применяют систему индексов.

Индексы – это коэффициенты которые учитывают удорожание СМР. Индексы формируются к элементам прямых затрат: (М, З/П, ЭММ). По видам работ: по конструктивным элементам (на кровлю, на стены, на фундаменты и т.д.)

На строительные, ремонтные, монтажные, рестраврационные и пуско-наладочные работы.

Классификация индексов в строительстве:

1. По стоимостному уровню пересчета:

1. Текущий

2. Прогнозный

2. По элементам и экономическим составляющим сметной стоимости

1. Индексы к элементам (М, З/П, ЭММ)

М – 4,5

З/П – 11

ЭММ – 3,29

2. Индексы к общей стоимости СМР, оборудованию и прочим затратам.

3. К специальным статьям и элементам сметной стоимости (проектные работы, изыскательские работы)

3. По видам строительства и строительных работ (Постановление 572 Кабинета Министра)

1. На новое строительство, кап.ремонт и реконструкцию и на реставрацию

2. По назначению зданий и сооружений (жилье, общественные здания, линейные объекты)

3. По видам работ (фундаменты, стены, окна)

4. По территории применения (субъекты РФ)

5. По базе применения индексов

2 базовых года – 1991 и 2001г

Помимо индексов, для пересчета сметной стоимости, применяются коэффициенты учитывающие усложняющие факторы производства работ.

Коэффициенты на демонтажные работы даны в МДС 81-35 и в технической части сборников по монтажу.