Классификация работ в строительстве для составления сметной документации
Общестроительные работы (земляные, свайные, каменные, бетонные и железобетонные, монтажные, кровельные, отделочные)
Электромонтажные работы
Отопление
Вентиляция
Кондиционирование
Водоснабжение
Водоотведение (канализация)
Пожарная сигнализация
Охранная сигнализация
Связь (телефон, радио, телевидение, интернет)
Монтаж подъемных устройств
Газоснабжение
Наружные инженерные коммуникации
А) ТС (тепловые сети)
Б) НВК (наружный водопровод канализации)
В) ГС (газоснабжение)
Г) ЭС (Электроснабжение)
Д) НО (наружное освещение)
Е) Сети связи (диспетчеризация лифтов)
Благоустройство и озеленение (дороги, тротуары, площадки)
Прочие работы
Согласно другой классификации выделяются следующие виды строительных работ:
• проектные – разработка проекта здания и его привязка к местности; • строительные работы – весь комплекс работ, необходимых для возведения здания; • ремонтно-строительные – работы по устранению неполадок в уже выстроенном здании; • монтажные – работы с готовыми элементами здания; • пусконаладочные работы – работы с оборудованием.
Правила подсчетов объемов работ
Под сметными объемами подразумеваются любые количества работ и конструкций, измеряемые в м3, м2, т, шт. и других единицах измерения, определяемые по данным проекта и используемые для подсчета их сметной стоимости.
Объем строительных работ определяется как сумма объема выше отметки 0.000 и ниже отметки 0.000. Строительный объем надземных и подземных частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхности с включением ограждающих конструкций, а также конструкций фонарей, куполов и пр., начиная с отметки чистого пола без учета выступающих архитектурных деталей.
Объемы работ рекомендуется подсчитывать по типовым схемам, эскизам и таблицам, позволяющим наглядно представить ход расчетов и их последовательность. Это значительно облегчает также проверку расчетов вторым лицом. Для расчета работ следует применять таблицы, учитывающие специфику этих работ. Подсчет объемов работ следует вести в определенной последовательности. Например, начинать подсчеты рекомендуется с фундаментов и стен подвалов, затем определять объемы земляных работ. Отдельно рекомендуется вести подсчет объемов по подземной части здания или сооружения, а также по жилой и нежилой части дома.
Содержание тер, структура ер
Для расчета сметной стоимости СМР необходимо по всем видам работ определить объемы и единичные расценки.
Единичные расценки ЕР (Прямые затраты) – это нормативы, которые учитывают М, З/П и ЭММ,
ЕР определяются по сборникам (ТЕР в Татарстане). Сборники ТЕР рассчитываются на основании государственных элементных сметных норм ГЭСН и сметной стоимости на основании нормативов, тарифных ставок, цен машины-часа.
Сборник ТЕР содержит:
Техническую часть - Общие положения, средние сметные цены, коэффициенты к расценкам, правила исчисления объемов работ по данному сборнику, прямые затраты, затраты на оплату труда рабочих-строителей (ФОТ), затраты на эксплуатацию строительных машин, и на зарплату машинистов, затраты на материалы, изделия и конструкции, затраты труда рабочих-строителей (чел.-час.)