Организационные формы строительства

Существует 3 основных формы строительства:

-Хозяйственный(стр-во осуществляется собственными силами заказчика или инвестора, для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное управление, которое и осуществляет строительство. Данный способ обычно применятся при реконструкции или расширении Ильи действующих предприятий.)

-Подрядный ( строительство осуществляется постоянно действующими строительНыми и монтажными организациями по договорам с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта).

Договор - основной документ, регламентирующий отношения заказчиков и подрядчиков, определяющий из взаимную экономическую ответственность между собой и перед государством. Договорные отношения строятся на основе экономической самостоятельности и независимости сторон и их волеизъявления в рамках правового регулирования.

-Строительство под ключ ( заключается в том, что функции заказчика передаются генподрядчику. Генподрядчик принимает на себя полную ответственность за строительство объекта в соответствие с проектом в установленные сроки в пределах утвержденной стоимости)

Заключение договоров с проектировщиками и подрядчиками получается путем заключения договоров. Комплект такой документации называется - тендером. Заказчик назначает точную дату рассмотрения предложений, для чего создается тендерный комитет из квалифицированных специалистов.

Предприятия различных организационно-правовых форм управления

Три вида собственности:

• частная

• государственная

• муниципальная

Коммерческих организация разделяется на 2 вида :

• собственники ( хоз товарищества, общества, производственные кооперативы )

• организации не обладающие правом собственности ( государственные и муниципальные предприятия )

Хозяйственные товарищества - коммерческие организации, являющиеся объединением лиц и капитала , для совместной предпринимательской деятельности:

- полные

- товарищества на вере

Хозяйственные общества :

• ООО ( характеризуеТся тем, что его участники не отвечают по обязательствам общества своим имуЩествОм , а нест риск убытков только в пределах внесенных ими вкладов )

• ОДО ( на ряду с ответственностью за счет внесенного вклада несут и дополнительную одинаковую для всех в кратном размере стоимость их вкладов )

• акционерные общества ( коммерческая организация, уставный капИтал которОй разделен на определенное число акций. Акции бывают обыкновенные и привелигирванные. Акционеры не отвечают обязательствам общества, а несут риск убытков в пределах стоимости принадлежащих им акций. Акции общества могут быть открытыми и закрытыми. Акции ЗАО распреднляются только среднего учредителей, а ОАО в праве проводить открытую подПиску на выпускаемые ими акции.

Производственные кооперативы - осущеcтвляют свою деятельность на началах членства, которым необходимо личное или Трудовое участие в совместной производственной деятельности. Члены кооператива несут дополнительную ответственность своим имуществам.

Государственные муниципальная предприятия :

• управляет не своей собственгостью

• обладают не правом собственности а ограниченными вечными правами на имущества

• выделяется специальной а не общей правоспособностью

• являются унитарными.

Госудаственные предприятия бывают 2 видов : Обычные и казенные ( основаны только на федеральной государственной собственности)

Лекция №2 19.02.13