- •Содержание
- •Введение
- •1. Основные понятия и определения экономики недвижимости
- •1.1. Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости
- •Основные типы недвижимости
- •1.2. Правовые основы недвижимости
- •1.2.1. Право собственности
- •1.2.2. Виды операций (сделок) с недвижимостью
- •1.2.3. Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью
- •2. Рынок недвижимости
- •2.1. Основные характеристики рынка недвижимости
- •2.2. Функции рынка недвижимости
- •2.3. Управление рынком недвижимости
- •2.4. Формы государственного регулирования рынка недвижимости
- •3. Оценка недвижимости
- •3.1. Виды стоимости недвижимости
- •3.2. Принципы оценки недвижимости
- •3.3. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
- •3.4. Технология оценки недвижимости
- •3.5. Подходы к оценке недвижимости
- •3.5.1. Сравнительный (рыночный) подход
- •3.5.1.1. Метод парных продаж
- •1. Корректировку на разницу в площади.Корректировку на наличие сада.
- •3.5.1.2. Метод валового рентного мультипликатора
- •3.5.2. Затратный подход
- •3.5.2.1. Метод сравнительной единицы
- •3.5.2.2. Метод разбивки по компонентам
- •3.5.2.3. Метод количественного обследования
- •3.5.3. Доходный подход
- •3.5.3.1. Метод капитализации доходов
- •3.5.3.2. Метод дисконтированных денежных потоков
- •3.6. Определение итоговой стоимости объекта оценки 3.6.1. Согласование результатов оценки
- •3.6.2. Структурирование по иерархии
- •4. Кредитование недвижимости
- •4.1. Возникновение и развитие ипотечного кредитования
- •4.1.1. Развитие ипотеки в России
- •4.1.2. Ипотека как способ обеспечения обязательств
- •4.1.3. Особенности ипотечного кредитования
- •4.1.4. Особенности рынков ипотечного капитала
- •4.2. Основные этапы ипотечного кредитования
- •4.3. Методы ипотечного кредитования недвижимости
- •4.4. Виды кредитования недвижимости в особых целях 4.4.1. Методы финансирования нового строительства
- •4.4.2. Методы финансирования строящегося жилья
- •4.4.3. Методы финансирования проектов по освоению земли
- •4.4.4. Финансирование недвижимости продажей в рассрочку
- •5. Экономика землепользования 5.1. Особенности землепользования
- •5.1.1. Земля как природный ресурс
- •5.1.2. Земля как экономическая категория
- •5.1.3. Землеустройство как инструмент формирования экономически обоснованного землепользования
- •5.1.4. Государственный земельный кадастр как экономико-правовая система функционирования объектов недвижимости
- •5.1.5. Охрана земель. Экологические ограничения землепользования
- •5.2.Особенности оценки земли
- •5.2.1. Основные положения оценки земельных участков
- •5.2.2. Оценка массовая и единичных объектов земельной собственности
- •5.2.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли
- •5.2.4. Повышение эффективности использования городских земель
- •5.2.5. Методы оценки земель
- •6. Налогообложение недвижимости
- •6.1. Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости
- •6.2. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества
- •Библиографический список
Библиографический список
Ардемасов Е.Б.. Горбунов А.А., Песоцкая ЕВ. Маркетинг в управлении недвижимостью. Под ред. Горбунова А.А. - СПб: ИСЭП РАН, I997.
Асаул А.Н., Старинский В.Н. Рынок недвижимости - новая социально-экономическая реальность – СПб: МАИЭС, 1998.
Балабанов И.Г. Операции с недвижимостью в России. - М.: «Финансы и статистика»,1996.
Горемкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2001.
Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация пpaв и сделок, ипотечное кредитование в схемах - М., 1998.
Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части 1 и 2. - М.: ИНФРА-М, Норма, 1996.
Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости Учебное пособие. - М.: «Русская деловая литература», 1998.
Кудрявцев В.А., Кудрявцева В.В. Основы организации ипотечного кредитования. Учебное пособие. – М.: «Высшая школа», 1999.
Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - СПб: Изд-во Санкт-Петербургского Университета, 1999.
Международные стандарты оценки МСО -1. МСО - 5.
Оценка недвижимости: Учебник /Под ред. А.Г.Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: «Финансы и статистика», 2003.
Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность»: Учебное и практическое пособие. – М.: «Дело», 1998.
Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика, «Бизнес-школа», «Интел-Синтез», 1998.
Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости Учебное пособие/ Под ред. Краюхина Г.А. - СПб.: СПбГИЭА, 1999.
Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости - СПб ГГУ, СПб, 1997.
Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» № 293 от 28.02.1996 г.
Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов (пер. с англ. под ред. Беляева С.Г.). – М: «Закон и право», ЮНИТИ, 1998.
Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Ми 122-ФЗ от 21.07.1397 г.Федеральный Закон «О залоге» № 2872 - 1 от 29.05.1992 г.
Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов - н/Д: Феникс, 2002.
Экономика недвижимости Учебное пособие /Под ред. Ресина В.И. - М., «Дело», 2000.
Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/Под общ. ред. Грабовского П.Г. - М.: Изд-во «ACS», 1999.