- •Общие положения
- •2. Условия экономичности архитектурно-градостроительных решений планировки и застройки микрорайона (жилого комплекса)
- •3. Общая методика технико-экономической оценки проектных решений планировки и застройки микрорайона (жилого комплекса)
- •4.2. Общие технико-экономические показатели
- •4.3. Сметная стоимость строительства
- •4.4. Годовые эксплуатационные расходы
- •4.5. Приведенные (суммарные) затраты
- •4.6. Технико-экономическая оценка
- •Минимальные расчетные показатели жилищной обеспеченности,
- •Расчетная (нормативная) плотность населения
- •Протяжённость инженерных сетей различной этажности застройки
- •Удельные показатели стоимости строительства жилых зданий
- •Укрупненные стоимостные показатели общественных зданий
- •Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами дошкольного, и среднего образования; объектами торговли и питания; объектами для хранения и обслуживания транспортных средств
- •Коэффициенты для учёта неблагоприятных условий строительства
- •Ориентировочная стоимость работ по благоустройству, озеленению и инженерному оборудованию территорий
- •Показатели годовых эксплуатационных затрат по жилым зданиям и
4.6. Технико-экономическая оценка
4.6.1. Технико-экономическая оценка проекта жилого образования осуществляется путем сопоставления технико-экономических показателей (ТЭП) проекта и проекта, принятого за эталон (аналог). Эталон проекта (проект-аналог) с перечнем технико-экономических показателей студент может подобрать в проектных институтах (бюро, мастерских) или использовать ТЭП аналогичных учебных проектов жилых микрорайонов (кварталов).
За аналог принят проект студента ________________.
ТЭП сравниваемых проектов приведены в таблице 6.
Таблица 6. ТЭП сравниваемых проектов
№ п/п |
Наименование ТЭП |
Единица измерения |
Величина ТЭП |
|
проекта |
проекта-аналога |
|||
1 |
Площадь территории |
га |
|
|
2 |
Численность населения |
чел. |
|
|
3 |
Жил. обеспеченность |
м2 об. пл./чел |
|
|
4 |
Жилищный фонд |
м2 об. пл. |
|
|
5 |
Плотность жил. фонда (брутто) |
м2 об. пл./га |
|
|
6 |
Плотность населения |
чел./га |
|
|
7 |
Средневзвешенная этажность застройки |
этаж |
|
|
8 |
Стоимость строительства:
|
тыс. руб. руб. / чел. руб. /м2 об. пл. руб/га |
|
|
9 |
Годовые эксплуатационные расходы: Всего
|
руб. / год руб. / годчел руб. / годм2 руб. / годга |
|
|
10 |
Приведенные затраты:
|
руб. / чел. руб. / м2 об. пл. руб/га |
|
|
4.6.2. Выводы
В заключении студенту не требуется доказывать любыми средствами, что ТЭП разработанного им проекта лучше показателей проектного решения-аналога. Студентам следует высказать свое мнение о качественных характеристиках разработанного проекта (плотности застройки, плотности жилищного фонда, плотности населения, средневзвешенной этажности застройки) и об их влиянии на основные ТЭП проекта (удельные показатели сметной стоимости строительства, годовых эксплуатационных расходов и приведенных затрат). В итоге студент делает вывод об экономичности проекта, предлагает пути повышения его экономичности и варианты корректировки принятых архитектурно-градостроительных решений.
Индивидуальная оценка производится преподавателем по итогам собеседования по работе с учетом результатов сравнительного анализа.
Приложение 1