4 Что выявляется в процессе обследовании зданий и сооружений.

Осн-я задача работ по обслед-ю зд-й – опред-е действ-го технич-го сост-я стр-х констр-й, их способ-ть восприн-ть действующие в данный период нагрузки и обеспечивать нормальную эксплуатацию здания.

В процессе технич-го обслед-я зд-й и соор-й проводятся контроль, испытания, анализ, поверка и оценка констр-й, опред-ся причины возникн-я тех или иных поврежд-й или аварий. При необх-ти прово-дится мониторинг поведения констр-й и сост-ся прогноз дальнейшего развития повреждений. Все эти результаты находят свое отражение в акте обследования технического состояния зданий и сооружений.

Для необх-ти провед-я обслед-я зд и соор могут служить ряд ф-ров:

1) Необх-ть получ-я достоверной инф-ции о прочност-х хар-х, развитие деструктивных проц-в стр-х констр-й в реконструир-х и перепрофил-х объек-х; 2) Анализ фактич-х хар-к констр-й изготовл-х с наруш-м норматив-х треб-й, или подвергшихся физ-му износу, при длит-х пере-рывах в стр-ве, без принятия мер по их консервации; 3) После нештатных возд-й на зд. и соор., при авариях, пожарах, стихи-х бед-х и т.д.; 4) При изменении форм собственности.

При обслед-ии зданий выявл-ся дефекты и поврежд-я констр-й, отступл-я от проекта, стр-х норм и технич-х усл-й. По рез-там обслед-я зд-й опред-ся степень физ износа отдел-х констр-й, узлов и зд-я в целом, возможные причины нарушения нормальной эксплуатации или аварии.

Во время проведения обследования конструкций выявляется:

Отклонения по осям (пролет, шаг колонн). Расстояние между элементами и узлами конструкций.

Габаритные размеры и длины элементов конструкций.

Отклонения от спецификации элементов по проекту, поперечные сечения профилей, связи.

Дефекты и повреждения конструкций и узлов соединения.

Качество сварных швов, болтовых и заклепочных соединений.

Дополнительно выявляется температурно-влажностный режим среды, химический состав агрессивной среды, отложения пыли.

Обследование зданий и сооружений проводится с целью определения текущего технического состояния и выявления дефектов, выяснения эксплуатационных качеств, прогнозирования состояния в будущем. В процессе обследования зданий и сооружений учитываются все факторы, влияющие на устойчивость, долговечность, выявляются скрытые дефекты. Выявляются расхождения с проекно-конструкторской документацией, на основе которой производились в свое время строительные работы.

Техническое обследование здания проводят с целью получения объективных данных о фактическом состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования с учетом изменения во времени. При обследовании здания изучается проектная документация, уточняются конструкции отдельных узлов, определяется характер армирования железобетонных элементов, исследуется степень поражения материала конструкций коррозией, анализируются причины образования трещин и механических повреждений. Обследование здания проводится в три этапа.

Первый этап - сбор и изучение технической документации, обобщение сведений по строительству и эксплуатации здания.

Второй этап - обследование несущих и ограждающих конструкций наземной части здания.

Третий этап - обследование фундаментов и грунтов основания. Обследование здания завершается составлением технического заключения с выводами и рекомендациями по всем конструктивным элементам здания.

Результатом работы является техническое заключение - оценка технического состояния обследуемых элементов зданий, сооружений. В случае отрицательного заключения анализируются причины, породившие нарушения, качество примененных строительных материалов, рекомендациями по устранению выявленных недостатков.

Обследование зданий и сооружений проводится с широким использованием методов неразрушающего контроля, что очень важно для изучения скрытых от наблюдателя дефекты или неточности строймонтажа.

Также техническую экспертизу и обследование зданий и сооружений проводят с целью определения категории технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений.

Оценку категорий технического состояния несущих конструкций производят на основании результатов технической строительной экспертизы здания и поверочных расчетов. По оценке результатов обследования сооружения конструкции подразделяются на: находящиеся в исправном состоянии, работоспособном состоянии, ограниченно работоспособном состоянии, недопустимом состоянии и аварийном состоянии.

При исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических технических обследований здания в процессе его эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций необходимы контроль за их состоянием, выполнение защитных мероприятий, осуществление контроля за параметрами процесса эксплуатации (например, ограничение нагрузок, защиты конструкций от коррозии, восстановление или усиление конструкций). Если ограниченно работоспособные конструкции остаются неусиленными, то требуются обязательные повторные технические обследования здания, сроки которых устанавливаются на основании проведенной строительной экспертизы сооружения.

При недопустимом состоянии конструкций необходимо проведение мероприятий по их восстановлению и усилению в соответствии с рекомендациями отчёта строительной экспертизы здания.

При аварийном состоянии конструкций их эксплуатация должна быть запрещена.

5Долговечность и физ износ конструкций зданий и сооружений.

Под долговечностью поним-ся сп-ть зд-й и их эл-тов сохр-ь во вре-мени зад-ые кач-ва в опред-х усл-х при установл-м режиме эксплу-атации без разруш-я и деформаций. Она обеспеч-ся примен-м таких мат-лов, кот-е облад-т расчет прочн-ю, и имеют требу-ю морозо-, влаго, био- и коррозионную стойкость.

Долговечность хар-ся временем, в теч кот-го в соор-х, с перерывами на ремонт, сохр-ся эксплуатац-ые кач-ва на зад-м в проекте (нормами) уровне; она опред-ся сроком службы не сменяемых при кап ремонте констр-й: фунд-в, стен, ж/б перекрытий, колонн – кровля, полы, окон-ные переплеты, инженер оборуд-е зд-й – обычно имеют меньшие сроки службы и поэтому они, во-1х, период защ-ся покрытиями и, во-2х, по мере износа замен-ся или восстан-ся. Повышее долговеч-ти достиг-ся примен-м стр-х и изоляционных мат-лов, облад-х высокой стойк-ю при замораж-ии и оттаивании, влагостойк-ю, биостойк-ю, и защитой констр-й от проникн-я в них разруш-х агентов и прежде всего жидкой влаги.

Различают физ и моральную, или технол, долговеч-ть. Физ долго-веч-ть зависит от физико-техн-х хар-к констр-й: проч-ти, тепло- и звуко-изоляции, герметичности и др парам-в. Мораль долговеч-ть зависит от соот-я зд-я своему – назн-ю по размерам, благоустр-ву, арх-ре и т. п.

Различают еще оптимальную долговеч-ть, т. е. срок службы зд-я, в теч-е, кот-го эконом-ки целесообразно его восстан-ть однако наступает такой срок, когда затраты на восстан-е стан-ся нецелесообразными, ибо превышают ст-ть стр-ва нового зд-я. Оптим долг-ть зд-й опред-ют с уче-том предстоящих затрат на его эксплуатацию за весь срок службы. Чем реже ремонтируют констр-ые эл-ты и ст-ть этих ремонтов минимальна, тем больше оптимальный срок службы элементов и здания в целом.

Для обеспеч-я требуемой долговеч-ти стр-го об-та при его проектир-ии необходимо учит-ть: 1) усл-я эксплуатации по назн-ю; 2) ожид-е вли-яние окр среды; 3) св-ва примен-х мат-лов, возможные ср-ва их защиты от негатив-х воздей-й среды, а также возмож-ь деградации их св-в.

По долговеч-ти (сроку службы) зд-й и соор устан-ны 3 степени: I – не менее 100 лет; II – не менее 50 лет; III – не менее 20 лет. Зд-я со сро-ком предполаг-ой эксплуатации до 20 лет относят к разряду врем-х соор.

Износ, или старение, – это потеря соор-ми ещё эл-ми перво-нач-х эксплуатац-х кач-в. Физический износ – вел-на, характер-я ст-нь ухудшения технич-х и связ-х с ними др-х эксплуатационных пок-лей зд-я в опред-ый момент времени, в рез-те чего происходит снижение ст-ти констр-ии зд-я. Такой процесс неизбежен, и задача состоит в недопущении ускор-го, преждеврем-го износа, в своевременной замене, усилении конструкций и оборудования с малыми сроками службы.

Осн-ми прич-ми физ износа являются возд-я природ-х факторов, а также технолог-х процессов, связ-х с исп-ем зд-я.

Физ износ устан-ют: 1) на осн-ии визуал-го и инструмент-го обслед-я констр-х эл-тов и опред-я % потери их эксплуатац-х св-в вслед-е физ износа; 2) экспертным путем с оценкой остат-го срока службы; 3) расчетным путем;

Физ износ опред-ся методом сложения вел-н физ износа отд-х эл-тов

зд-я: фундам-в, стен, перекрытий, крыши, кровли, полов, окон-х и двер-ных устр-в, отдел-х работ, внутр-х санитарно-техн-х и электро-техниче-х устр-тв проч эл-тов. По физ-му износу отдельных конструктивных элементов и инженерных систем устанавливают износ здания в целом.

, где

Иф – физический износ здания, %;

Иi – физический износ i-го конструктивного элемента, %;

Li – коэф-т, соответ-ий доле восстан-ой ст-ти i-го конструктивного элемента в общей восстановительной стоимости здания;

п – количество конструктивных элементов в здании.

В износе констр-ий и оборуд-я можно выд-ть 3 уч-ка: уча-к I – период приработки, деформаций, повыш-го износа; этот период краток, и на него распрост-ся гарантия, выданная стр-ми сроком на 2 года; в данный период производ-ся послед-ый ремонт; уч-к II – период норм эксплуатации, медленного износа, во время кот-го накапл-ся не-обратимые деформации, приводящие к стр-м измен-м мат-ла, медле-му его разруш-ю; уч-к III – период ускор-го износа, когда он достигает критич-го зн-я и возникает вопрос о целесообразности ремонта или списания и разборки соор-я.

Износ с теч-м времени возрастает, особенно резко после достиж-я зд-м примерно 0,8 расчетного срока службы. Наблюдения за констр-ми показ-т, что в 1ый период эксплуатации - период приработки, когда конструкция новая, износ слабее, а к 3му периоду - к концу срока службы – интенсив-ть износа возрастает.

Макс износ констр-ии зд-я и соор-я сост 80%. При износе более 80% зд определяется как непригодное к эксплуатации и подлежит разбору.

Факторы, возд-ие на зд-я и соор-я: 1) внеш возд-я (радиация, темп-ра, воздушные потоки, газы, хим вещ-ва, звуковые колебания, биолог-е вредители, давление грунта, морозное пучение, влага, сейсмич-е волны, блуждающие токи) 2) внутр-е (нагрузки постоян и времен, длит и крат-коврем, технолог удары, вибрация, колебания тем-ры, влаж-ть среды).

6 Моральное старение зданий и сооружений.

Функц-ое (моральное) устаревание об-та оценки – вел-на хар-щая степень несоотв-я осн-х пар-ров эксплуатац-х кач-в (ПЭК) (эксплу-атационно-техн-х хар-к (ЭТХ)), опред-х усл-я жизнедеят-ти людей, объема и кач-ва предоставл-х услуг соврем-м треб-ям. Функц-ое уста-ревание в конечном итоге выраж-ся в денежном экв-те (потеря в ст-ти об-та недв-и, вследствие необх-ти привлечения дополнительных затрат па устранение, имеющегося функционального устаревания).

Моральное старение бывает двух форм:

1) снижение ст-ти соор-я, обусловленное научно-техни-м прогрессом и удешевлением стр-ва с теч-ем времени, при стр-ве новых зданий;

2) потеря соор-м технолог-го соотв-я его назначению, восстановление которого связано с дополнительными затратами.

Различают Функц-е (моральное) устаревание двух видов. Функциональное устаревание относится непосредственно:

- к самим конструктивным решениям (конструктивным элементам) - функциональное (моральное) устаревание1-го вида

- к объёмно-планировочным решениям - функциональное (моральное) устаревание 2-го вида.

1) Функц-е (моральное) устаревание 1-го вида появл-ся вследствие появл-я новых технологий, новых констр-х реш-й, ужесточ-я разл-х треб-й и т.п. в стр-й индустрии. Оно опред-ся по формулам:

где:

Cм1 – ст-ть функционального(морального) устаревания здания, руб.

Z – отнош-е ст-ти CH создания новых анало-х констр-й зд-я (ст-ть замещ-я) к ст-ти C воспр-ва (восстан-я ст-ть) старых констр-й (в оценке участвуют только ст-ти трудозатрат созд-я констр-й);

Cnep – восстан-ая ст-ть сущ-й констр-и, (зд-я) на дату провед-я оценки, руб.

2) Функц-е (моральное) устаревание 2-го вида - отражает несоотв-е зд-й, соор-й и их констр-х эл-тов любым эргономич-м треб-ям: объёмно-планир-х и объёмно-констр-х решений зд-я, его технич-х сист и инженерного оборуд-я, экологич-е и санитарно-гигиенич-е треб-я – соврем-м треб-м рынка недв-ти, и выраж-ся через соотн-е старых показ-й к ныне сущ-щим пок-лям на момент (дату проведя оценки) оценки.

Возможны 2 осн-х способа колич-ой оценки морального износа 2ой формы: технико-экономический и социальный.

1) Технико-эконом-й способ предст-т собой сист пок-лей, составл-х на осн-и обобщения удельной ст-ти констр-х эл-тов и инженерного оборуд-я разл-х зд-й, выраж-й в % от восстан-ной ст-ти зд-й.

;

где  - пок-ли в долях или %, зависящие от:

1) кач-ва констр-х эл-тов зд-я; его объёмно-планир-х и объёмно-констр-х реш-й; 2) санитарно-гигиен-х треб-й; 3) в целом эргономич- треб-й; 4) наличия техн-х сист; инженерного оборуд-я и др-х соврем-х треб-й, отсут-я тех или иных необх-х эл-тов инженерного оборуд-я, а также изношенности инженерных и техн-х систем, в %, например, отношение вел-н разл-х пок-лей старых треб-й (НПЭ, СНиП, ГОСТ, норм, правил, требование и т.д.) к ныне действ-м треб-ям.

Cnep – восстан-ая ст-ть сущ-щей констр-и, (зд-я) на дату провед-я оценки, руб.

2)Метод соц-ной оценки 2ой формы мор-го износа основ-ся на анализе процессов обмена и купли-продажи жилья.

Полное Функц-ое (Моральное) устаревание зд-й и сооружений:

Cм=Cм1+Cм2. Чтобы воспользо-ся данными формулами, необх-мо провести тщательное техн-е обслед-е зд-й и соор-й, с выявл-ем многочисл-х пар-ров эксплуатац-х кач-в (эксплуатационно-технич-х хар-тик) и соотв-но сравнить получ-е пок-ли с норматив значениями.

При проведении кап-го ремонта устраняются функц-ое устаревание, как правило, 1-го вида полностью и частично 2-го вида. При проведении рек-ции здании полностью устраняются функц-ое устаревание.

Моральный износ в процессе эксплуатации нельзя предупредить. Методами проектир-я с учетом прогноза научно-технич-го прогресса можно получить объемно-планировочные и констр-ые реш-я, способные обеспечить соответствие их действ-м треб-ям на более длительный период эксплуатации. Иногда конструкции и инженерные сист зд-я с незначит-м физ износом требуют замены из-за морального износа. Наиболее эконом проектными реш-ми считаются такие, при кот-х сроки морального и физ износа конструкций и систем зданий совпадают.

Так же различают устранимое (УФУ) и неустранимое (НФУ) функц-е устаревание. УФУ – такой износ, устранение кот-го технич-ки возможно и эконом-ки выгодно, т.к. затраты на него меньше, чем добавленная при этом стоимость объекта. НФУ – такой износ, устранение кот-го невозможно и техн-ки нецелесообразно, т.к. затраты на него больше, чем добавленная при этом стоимость объекта.

Причины функционального устаревания (ФУ):

1) отсутствие эл-тов благоустройства или недостат-го объема (1рода) 2) моральное устаревание эл-тов об-та (2 рода) 3) избыточные эл-ты или объемы (3 рода)

ФУ = УФУ + НФУ

УФУ = УФУ(I) + УФУ(II) + УФУ(III)

НФУ = НФУ(I) + НФУ(II) + НФУ(III)

УФУ оценивается путем сравнения восстан-ой ст-ти старого и нового зд-я, постр-го в соотв-вии с новыми нормами и треб-ми и у кот-х отсут-т дан вид устаревания, т.е. определить разность между восстан-ой ст-тью и ст-тью возмещения.

НФУ опред-ся восстан-ой ст-тью отсут-щих морально устаревших или излишних эл-тов с 1ой стороны и убытков от них с др. Под убыт-ком поним-ся чистая потеря дохода, либо доп эксплуатац-ые затраты.

Допустимая вел-на мор-го износа сущ-го зд-я не должна превышать затрат на новое стр-во зд-я, равного по площади, но отвечающего треб-ям новой технологии и благоустройства. Физ. износ можно уменьшить путем капитального ремонта, а моральный – только модернизацией.

7 Деф. и поврежд. констр. зд. и соор.

С течением времени практически в любом здании, как бы хорошо оно не было построено, конструкции частично, а нередко и полностью, утрачивают свои свойства, а значит, здание изнашивается и ветшает. Внешне физический износ выражается в повреждениях и дефектах строительных конструкций. Дефекты элементов конструкций и их соединений - это отклонения геометрической формы элементов от первоначальной формы и несоответствие качества выполнения элементов от предусмотренного проектом и нормативами. Каждая деформация и повреждение в строительной конструкции может вызвать нарушение нормальной работы здания и как следствие снижается стоимость оцениваемого объекта. При обследовании зданий и сооружений факт наличия дефектов строительных конструкций устанавливается по их характерным и детальным признакам, а степень повреждения - путем оценки количественных и качественных параметров.

Дефекты и повреждения можно условно разделить на следующие виды:

- внешние (поверхностные) и внутренние (глубинные)

- видимые и невидимые при осмотре

- легко- и трудноустранимые

- развивающиеся во времени от воздействия среды и нагрузок.

По виду проявления последствий дефектов строительных конструкций следует различать:

-дефекты несущих строительных конструкций, ведущие к потере их прочности и устойчивости;

-дефекты ограждающих строительных конструкций, ослабляющие конструкции и снижающие эксплуатационные характеристики зданий и сооружений;

-дефекты второстепенных элементов строительных конструкций, снижающие эксплуатационные характеристики зданий и сооружений.

По причинам происхождения дефектов строительных конструкций зданий и сооружений следует различать:

-воздействия внешних факторов природного или техногенного характера;

-воздействия внутренних факторов, обусловленных технологическими процессами;

-дефекты, вызванные ошибками при инженерно-геологических изысканиях, проектировании и строительстве зданий и сооружений;

-недостатки и нарушения правил эксплуатации зданий и сооружений.

По способам обнаружения дефекты строительных конструкций могут быть:

-явными, устанавливаемые визальным образом;

-скрытыми, для установления которых необходим инструментальный метод обследования.

По характеру процессов разрушения дефекты строительных конструкций делятся на:

-дефекты механического происхождения (перегрузки, деформации грунтового основания, сейсмические и взрывные воздействия, механические удары);

-физико-химического происхождения (окисление и коррозия от агрессивных жидких и газообразных сред, повышенная влажность, температурные воздействия, биологические процессы).

Чаще всего дефекты строительных конструкций зданий и сооружений вызываются не одним фактором, а в результате суммарного их воздействия, при этом заметное влияние одного какого-либо фактора может вызывать усиление воздействий других факторов.

Внешне ФИ выражается в поврежд. и деф. строител. констр. Деф. эл. констр. и их. соединений наз-ются отклонения геометр. формы и качества выполнения эл. от предусмотр. проектом и нормативами, возник. в констр. при изготовл. и монтаже. Поврежд. эл. констр. и их соединений наз-ются отклонения геометр. формы эл. от первоначал., возник. в пр-ссе экспл. Кажд. деф. и поврежд. в строител. констр. м. вызвать нарушение нормал. работы =>↓ стоим. оцен. об.

Деф. и поврежд. м. условно разделить на след. виды:

- внеш. (поверхност.) и внутр. (глубин.)- вид. и невид. при осмотре

- легко- и трудноустранимые- развивающиеся во t от возд. среды и нагрузок

Опыт экспл. зд. и соор. показывает, что поврежд. нач-ются в опр-ных, наиболее уязвимых местах:- места сопряжения мат-лов и констр.;- места опирания констр.;- места ввода коммуникаций в зд.;- места сопряжения цоколя с отмосткой, грунтом и др.

Распределение деф. по видам констр. эл.:- сопряжение констр. – 40%

- кирпич. констр. – 18%- ж/б констр. – 17%

- теплоизоляция – 9%- дерев. констр. – 7%- стал. констр. – 6%

- основания – 3%Распределение деф. по опасности:- вл-ет на усл. проживания – 78%

- вл-ет на внеш. вид – 13%- вл-ет на безопасность – 9%Уязвимые места и характерные повреждения здания

Наименование элементов здания Наиболее уязвимые места	Характерные дефекты и повреждения
Основание: - зона застоя или притока воды; - зона увлажнения основания; - зона промерзания, пучения; - зона перегрузки	Происходит осадка грунтов, деформация вышележащих конструкций, пучение грунтов основания и фундамента, стен; уменьшение несущей способности грунтов
Фундаменты: - места сопряжения с отмосткой; - зона увлажнения основания; - зона промерзания грунта; - места пропуска коммуникаций	Расслоение кладки фундамента, разрушение фундамента с поверхностей, разрыв фундамента по высоте, трещины в плите фундамента, неравномерная осадка или просадка фундамента
Стены: - стыки панелей; - закладные детали и связи; - места ввода коммуникаций; - защитное покрытие; - места прохождения водостоков	Осадочные трещины в стенах, вертикальные трещины в простенках, разрыв в заделках перемычки, деформация стен, увлажнение, промерзание стен, отслоение защит слоя, опадание раствора заделки, герметика стыка
Колонны: - места сопряжения с балками; - сопряжение с фундаментом; - закладные детали и связи; - места крепления коммуникаций	Расслоение бетона (кирпича), отслоение защитного слоя, механические повреждения колонны, вертикальные трещины в местах сопряжения с балками
Балки: - пролет и опорные части балки; - места крепления коммуникаций	Трещины в пролете, трещины в опорной части балки, прогибы более допустимых
Перекрытие: - пролет опорной части балки; - зоны увлажнения; - зоны сосредоточения нагрузок; - зоны между швами панелей; - места прохождения труб	Трещины в пролете, в панелях или балках, прогибы более допустимых
Кровля: - примыкание кровли с парапетом; - сопряжение кровли с трубами; - карнизы; - утеплитель или защитный слой	Протечка кровли в местах сопряжения, повреждение гидроизоляции, износ и повреждение кровли, наледи и повреждения карниза, увлажнение, промерзание утеплителя, засорение вентиляционных каналов
Полы	Дробление, щели в досках, выпадание плиток, вспучивание линолеума, выпуклость досок

8 Причины и стадии возникн-я деф-в и поврежд-й констр-й зд и соор-й.

С течением времени практически в любом здании, как бы хорошо оно не было построено, конструкции частично, а нередко и полностью, утрачивают свои свойства, а значит, здание изнашивается и ветшает. Внешне физический износ выражается в повреждениях и дефектах строительных конструкций. Дефекты элементов конструкций и их соединений - это отклонения геометрической формы элементов от первоначальной формы и несоответствие качества выполнения элементов от предусмотренного проектом и нормативами. Каждая деформация и повреждение в строительной конструкции может вызвать нарушение нормальной работы здания и как следствие снижается стоимость оцениваемого объекта. При обследовании зданий и сооружений факт наличия дефектов строительных конструкций устанавливается по их характерным и детальным признакам, а степень повреждения - путем оценки количественных и качественных параметров.

Каждой стадии жизненного цикла здания или сооружения присущи основные причины появления дефектов и повреждений:

Проектир-я - несовершенство и несоблюд-е треб-й норматив док-­ции, неудачное констр-е реш-е, неправильный учет нагрузок и возд-й. Приня­тие расчет схемы, не учит-щей действ-ную работу констр-и, ошибки в расче­тах, вызванные чел-м фактором.

1. Изготовления - несоблюдение технологии изготовления, применение некач-х ма­т-лов, недостаточная квалификация персонала.

2. Транспор-ки, складир-я и хранения – механич-е возд-я от ударов, отсут­-е фиксирующих устр-в, непроектное положение, неправильная строповка, нарушение правил хранения.

3. Монтажа констр-й - перегрузка стр-ми мат-ми и оборуд-ем, ме-ха­нич-е поврежд-я при подъеме и уст-ке, неправ-ная строповка с при-мен-ем не­ предусмотренных приспособ-й, низкое кач-во вып-ия СМР.

4. Эксплуатации - нагрузки несоответствующие проекту и нормам, устройство вырезов, от­верстий и ослабление сечений элементов, нарушение температурно-влажностного и агрессив­ного воздействий среды, ненормативная работа подъемно-транспортного оборудования. Непроведение плановых мероприятий по ремонту и восстановлению эксплуатационных качеств конструкций.

Итак, дефекты и аварии в конструкциях, зданиях и соору­жениях вызываются различными причинами: недостат­ками инженерно-геологических изысканий, проектирова­ния, выбора территории для строительства; старением и недолговечностью строительных материалов; низким ка­чеством строительно-монтажных работ; плохим уходом за конструкциями и сооружениями в процессе их эксплу­атации.