- •Рынок труда и особенности его функционирования.
- •Компоненты рынка труда
- •Рабочая сила, её стоимость. Система заработной платы.
- •Факторы.
- •Системы оплаты труда.
- •Тарифная система оплаты труда
- •Номинальная и реальная заработная плата.
- •Понятия: минимальный потребительский бюджет. Потребительская корзина.
- •Понятие «безработица», виды и формы. Государственное регулирование безработицы.
- •Особенности рынка земли.
- •Понятие «рента» и «рентные отношения».
- •Отличие «рента» от «арендной платы».
- •Экономическая рента и её виды. Понятие земельная рента, рента в добывающей промышленности, виды ренты.
- •Рента в добывающей промышленности.
- •Виды ренты.
- •3. Цена земли. Спрос и предложение на землю.
- •Математическое выражение цены земли и графическое выражение спроса и предложения на землю.
- •1. Капитал как фактор производства, кругооборот капитала.
- •Формы производственного капитала(основной и оборотный).
- •Ссудный процент, как цена производственного фактора «капитал».
- •Рынок ценных бумаг.
- •Фондовая биржа.
- •2. Виды ценных бумаг. Курс ценных бумаг. Долевые и долговые ценные бумаги.
- •Факторы формирования курса ценных бумаг.
- •3. Государственное регулирование рынка ценных бумаг.
- •1. Совокупный спрос. Общее понятие и сущность.
- •Факторы, определяющие совокупный спрос.
- •Неценовые факторы.
- •2. Совокупное предложение. Кривая совокупного предложения.
- •3. Макроэкономическое равновесие.
- •1.Макроэкономическое регулирование.
- •Магический многоугольник.
- •Стабильный экономический рост
- •Поддержание стабильного уровня цен Установление уровня безработицы на мини-мальном уровне Контроль за положительным сальдо платежного баланса
- •Инструменты макроэкономической политики
- •Фискальная политика.
- •2. Национальный доход: определение, способы подсчета, распределение национального дохода.
- •3. Налоги.
- •Аккордные и подоходные
- •Кривая Лаффера.
- •4. Государственный бюджет.
- •Бюджетный дефицит.
- •5.Доходы населения и уровень жизни.
- •Кривая Лоренца и коэффициент Джини.
- •Номинальный и реальный доходы.
- •Потребительская корзина.
- •Понятие «уровень жизни».
3. Цена земли. Спрос и предложение на землю.
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры.
Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: и по количеству, и по качеству.
Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников.
Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.
Спрос на землю неоднороден. Он включает 2 элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот нужно переходить от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо.
Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, т.к. есть свои ограничения (приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.
Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение (степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья).
Спрос на продукты питания неэластичен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары. Незначительное сокращение объемов предложения продуктов питания может явиться причиной роста цен на них. И наоборот, увеличение предложения (в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.
Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения.
Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он объединяет разнообразные виды спроса (спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос, инфляционный спрос). Несельскохозяйственный спрос безразличен к уровню плодородия участков, главное для него – местоположение.
Математическое выражение цены земли и графическое выражение спроса и предложения на землю.
Земля не имеет стоимости, но поскольку приносит доход определенной категории населения, она приобретает свойство цены. Цена земли зависит от величины получаемой ренты и уровня ссудного процента. Если, например, земельный собственник получает ренту в объеме 10 000 долл., а норма ссудного процента составляет 5 %, тогда цена земли (Цз) будет равна:
Цз = 10 000/5 * 100= 200 000 долл.
Земельный собственник продаст свой земельный участок именно за эту цену, но не ниже, потому что, будучи положенной в банк, эта сумма денег из расчета 5% годовых по вкладам принесет ему доход, равный 10 000 долл. Собственнику денег приходиться только гадать, что выгоднее: положить деньги в банк и получать по ним проценты ил же оставаться собственником участка и получать арендную плату. Поскольку ставки ссудного процента относительно стабильны, а спрос на землю и цена земли возрастают, владельцы денег предпочитают вкладывать свои средства в земельные участки.
Тема № 3
«Рынок капитала и ссудный процент»