Глава 16

а) припинення підстав його встановлення;

б) коли встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, за її цільовим призначенням.

У ст. 102 міститься виключний перелік підстав припинення дії земельного сервітуту. Однак настання таких підстав, як правило, не тягне за собою автоматичного припинення дії сервітуту, а є підставою для скасування державної реєстрації земельного сервітуту; лише після цього дія земельного сервітуту припиняється.

Таким чином, підставами для скасування державної реєстрації земельного сервітуту є:

а) поєднання в одній особі суб'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки. Йдеться про випадки набуття у власністьвласником земельної ділянки, яка є панівною, суміжної ділянки, яка є обслуговуючою, і навпаки — набуття у власністьвласником земельної ділянки, яка є обслуговуючою, суміжної ділянки, яка є панівною;

б) відмова особи, в інтересах якої встановлений земельнийсервітут, від користування сервітутом. Особа, в інтересахякої встановлений земельний сервітут, у будь-який час можевідмовитися від нього. Для цього їй потрібно подати до органудержавної реєстрації прав на землю заяву про відмову від земельного сервітуту;

в) рішення суду про скасування земельного сервітуту, якенабуло законної сили;

г) закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут. Йдеться про строкові земельні сервітути, строкдії яких зазначений у договорі про встановлення земельногосервітуту чи у судовому рішенні. Будучи зареєстрованими ворганах державної реєстрації прав на землю, такі сервітутиавтоматично втрачають чинність після закінчення строку їх

дії;

ґ) невикористання земельного сервітуту протягом трьох років. Установлення земельного сервітуту пов'язане з обтяженням обслуговуючої земельної ділянки, а в деяких випадках і з обмеженням прав її власника чи користувача, які

318

накладаються на власника (користувача) обслуговуючої земельної ділянки в інтересах власника (користувача) панівної ділянки. Тому невикористання земельного сервітуту протягом щонайменше трьох років свідчить про відсутність необхідності у ньому з боку власника панівної ділянки, що може бути обумовлено або безпідставністю встановлення земельного сервітуту, або ж закінченням потреби у користуванні сервітутом. Для скасування земельного сервітуту через його невикористання протягом трьох років власник обслуговуючої земельної ділянки повинен подати до органу державної реєстрації прав на землю відповідну заяву, до якої мають додаватися незаперечні письмові докази невикористання земельного сервітуту протягом трьох років. Якщо власник обслуговуючої земельної ділянки не має таких письмових доказів, він може звернутися до суду з позовом про скасування земельного сервітуту саме через його невикористання протягом трьох років. Рішення суду може бути прийняте на підставі показань свідків;

д) порушення власником сервітуту умов користування сервітутом. При встановленні земельного сервітуту чітко визначаються межі (умови) користування власником панівної земельної ділянки певною частиною обслуговуючої ділянки. Так, при встановленні сервітуту у вигляді права пішого проходу чи проїзду на велосипеді через обслуговуючу земельну ділянку власник панівної ділянки здійснює прохід чи проїзд не по тій частині обслуговуючої земельної ділянки, яка була визначена при встановленні сервітуту, а по іншій її частині. Або ж він не тільки проходить чи проїжджає по такій земельній ділянці, а ще й проганяє худобу. Наведені ситуації є прикладом порушення умов користування сервітутом. Такі порушення можуть бути підставою для скасування земельного сервітуту. Факт порушення умов користування сервітутом особою, в інтересах якої він був установлений, повинен бути підтверджений рішенням суду. Скасування земельного сервітуту здійснюється органом державної реєстрації прав на землю;

є) припинення підстав встановлення земельного сервітуту. Припинення підстав встановлення земельного сервітуту

319