Сертификат оценки:

Является частью введения к отчету об оценке, в котором оценщик удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у него данными и согласно профессиональным знаниям:

• изложены в отчете факты, соответствующие действительным;

• произведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы, ограничены только пределами, оговоренных в отчете об оценке допущений и ограниченных условий;

• оценщик не имеет ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объекте собственности, является предметом отчета об оценке, а также не имеет личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон;

• вознаграждение оценщика не зависит от каких-либо аспектов отчета об оценке;

• задание на оценку не основывалось на требовании определенных минимальных, максимальных или заранее оговоренного результата;

• ни одно лицо, кроме подписавших отчет об оценке, не оказывало значительных профессиональных содействий подготовки отчета об оценке;

• оценщик лично произвел осмотр объекта;

• анализ, мнения и выводы были получены, а отчет об оценке составлен в соответствии с требованиями федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ и федеральных стандартов оценки»;

• результат оценки признается действительным на дату оценки;

• сертификат оценки должен сопровождаться заключением о величине рыночной стоимости объекта оценки на дату оценки и подписан оценщиком.

Идентификация объекта оценки

Вид объекта оценки	Тип коммерческой недвижимости
Адрес объекта оценки	Россия, Архангельская область, г. Архангельск, округ Соломбальский, пр.Никольский, д.15, строение 16
Собственник объекта оценки	Согласно свидетельству о государственной регистрации права на здание.
Оцениваемые права на объект	Собственность
Обременения (ограничения)	Не зарегистрировано
Год постройки	1953 год
Количество этажей	1 этаж
Общая площадь объекта оценки, (м2)	482,9 м 2
Текущее использование объекта оценки	Склад
Балансовая стоимость

Результаты оценки

Результаты расчетов рыночной стоимости в рамках использования подходов

Подход	Значение, руб.	Вес при согласовании
Затратный
Сравнительный
Доходный

Рыночная стоимость объекта оценки

Рыночная стоимость объекта оценки с учетом округления НДС, руб.	Согласованная рыночная стоимость с учетом округления и НДС