4.Прекращения договорных обязательств.

Относительный характер обязательств, свидетельствует о том, что их существование ограничено определенными временными рамками, за которыми следует их прекращение. Юридические факты, действия и события, которые приводят к прекращению договорных обязательств, получили название основания прекращения. При рассмотрении конкретного хозяйственного правоотношения, которым является обязательство, прекращение приводит к тому, что должник перестает быть обязанным совершать в пользу кредитора определенные действия, которые составляют предмет обязательства, а кредитор, в свою очередь, утрачивает право требовать от должника выполнения последним по договору обязательства.

Основания прекращения договорных обязательств:

1.надлежащее выполнение обязательства;

2.передача отступного (отступное – это передача вместо выполнения обязательства определенного имущества, уплата определенной суммы денег и т.п.);

3.зачет (особенность зачета состоит в том, что он может прекратить одновременно два встречных обязательства – при условии равенства размера требований);

4.договоренность сторон, в том числе новация (обязательство прекращается по договоренности сторон о замене первоначального обязательства новым обязательством между теми же сторонами);

5.прощение долга, если не нарушены права третьих лиц;

6.невозможность выполнения обязательства в связи с обстоятельствами, по которым стороны не отвечают;

7.объединение должника и кредитора в одно лицо (правопреемство в случае реорганизации);

8.смерть физического лица – должника, если именно он обязан выполнить обязательства, смерть физического лица – кредитора, если обязательства неразрывно связано с его лицом;

9.ликвидация юридического лица (кредитора или должника), кроме случаев, предусмотренных законом.

Тема 8: договоры о передаче имущества в собственность.

1.Характерискика договора купли – продажи.

2.Договор розничной купли – продажи.

3.Договоры поставки и контрактации.

4.Договор мены и дарения.

1.Храктеристика договора купли – продажи.

Среди договоров выделяется такой их вид, к которому принадлежат договора, связанные передачей имущества в собственность от одного лица к другому. Соответственно, у отчуждателя имущества право собственности прекращается, а у приобретателя – возникает. К ним принадлежат: договора купли – продажи, поставки, мены, дарения, контрактации сельскохозяйственной продукции.

Договор купли – продажи принадлежит к наиболее важным традиционных договоров в хозяйственном праве, непосредственным содержанием которого является перемещение материальных благ в товарной форме. Он является наиболее универсальной формой товарно – денежного оборота

По договору купли – продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Цель договора: передача права собственности на вещь (товар) покупателю.

Юридические признаки договора: взаимный (двухсторонний), консенсуальный или реальный и платный.

Сторонами договора купли - продажи являются продавец и покупатель.

Существенным условием договора является условие о предмете.

Предметом договора купли – продажи может быть товар, который имеется у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем.

Форма договора: устная или письменная.

Договор купли – продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Содержание договора составляют права и обязанности сторон.

Основной обязанностью продавца является обязанность передать товар покупателю:

1. в установленном договором количестве;

2. в согласованном ассортименте;

3. в соответствующей комплектности;

4. в установленном качестве товара;

5. свободном от прав третьих лиц.

Обязанности покупателя:

1. принять товар;

2. уплатить за него определенную денежную сумму.

Иск по причине недостатков проданного товара может быть предъявлен не позднее одного года со дня выявления недостатков в пределах сроков, установленных для выявления недостатков, а если на товар установлен гарантийный срок, - от дня выявления недостатков в пределах гарантийного срока.