
- •Одержание
- •Общая часть
- •Особенная часть
- •Список используемых сокращений
- •Общая часть
- •2. Принципы земельного права
- •3. Система земельного права
- •4. Источники земельного права
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 2. Система органов управления земельным фондом
- •1. Понятие и система органов управления земельным фондом
- •2. Полномочия органов общей и специальной компетенции
- •3. Понятие, виды и содержание земельного контроля
- •4. Понятие и содержание землеустройства
- •5. Государственный кадастр недвижимости
- •5. Резервирование земель для публичных нужд
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 3. Право собственности и ограниченные вещные права на земельные участки
- •1. Право государственной и муниципальной собственности на землю
- •2. Понятие и содержание права частной собственности на земельные участки
- •3. Ограничения прав собственников земельных участков
- •4. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
- •5. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
- •6. Сервитуты земельных участков
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 4. Приобретение прав на земельные участки
- •1. Общая характеристика способов приобретения права частной собственности на земельные участки гражданами и юридическими лицами
- •2. Переоформление (приватизация) земельных участков
- •3. Предоставление земельных участков из публичной собственности с предварительным согласованием мест размещения объектов для строительства
- •4. Предоставление земельных участков из публичной собственности без предварительного согласования мест размещения объектов для строительства
- •5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 5. Правовое регулирование сделок с земельными участками
- •1. Общая характеристика сделок с земельными участками
- •2. Договор купли-продажи земельного участка
- •3. Договор аренды земельных участков
- •4. Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками
- •5. Договор залога (ипотеки) земельных участков
- •6. Наследование и иные сделки с земельными участками
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 6. Прекращение права частной собственности и иных прав на земельные участки
- •1. Прекращение права частной собственности на земельные участки
- •2. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •3. Прекращение права аренды земельного участка
- •4. Прекращение сервитута земельного участка
- •5. Прекращение права безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 7. Правовое регулирование платы за землю
- •1. Понятие платности землепользования
- •2. Правовые основы взимания земельного налога
- •3. Правовые основы взимания арендной платы
- •4. Кадастровая оценка земельных участков
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 8. Ответственность за земельные правонарушения
- •1. Понятие и состав земельных правонарушений
- •2. Административная ответственность за земельные правонарушения
- •3. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •4. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 9. Правовое регулирование охраны земель
- •1. Понятие и цели охраны земель
- •2. Содержание охраны земель
- •3. Особенности использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Особенная часть
- •Тема 10. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •2. Правообладатели участков сельскохозяйственного назначения
- •3. Особенности совершения сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения
- •4. Земельная доля и ее правовой режим
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 11. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Понятие земель населенных пунктов и их правового режима
- •2. Территориальное планирование и его значение в установлении правового режима земель населенных пунктов
- •3. Градостроительное зонирование и его значение в установлении правового режима земель населенных пунктов
- •4. Назначение и виды документации по планировке территории
- •5. Особенности приобретения и прекращения прав на земельные участки в границах населенных пунктов
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 12. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
- •1. Понятие земель специального назначения и их правового режима
- •2. Земли промышленности
- •3. Земли энергетики
- •4. Земли транспорта
- •5. Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
- •6. Земли для обеспечения космической деятельности
- •7. Земли обороны и безопасности
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 13. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •4. Земли рекреационного назначения
- •5. Земли историко-культурного назначения
- •6. Особо ценные земли
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 14. Правовой режим земель лесного фонда
- •1. Понятие и состав земель лесного фонда
- •2. Лесопользование и его виды
- •3. Особенности охраны лесов
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 15. Правовой режим земель водного фонда. Правовой режим земель запаса
- •1. Понятие и структура земель водного фонда
- •2. Право пользования землями водного фонда
- •3. Особенности охраны земель водного фонда
- •4. Правовой режим земель запаса
- •Контрольные вопросы
- •Литература
3. Особенности охраны земель водного фонда
Охрана водных объектов – это система мероприятий, направленных на сохранение и восстановление водных объектов. Как и в случаях охраны других природных объектов, задача охраны вод решается посредством возложения обязанностей на субъектов водных отношений (граждан и юридических лиц, а также органы публичной власти), включая установление требований при осуществлении хозяйственной и иной деятельности, а также посредством придания отдельным водным объектам особого эколого-правового статуса.
При этом законодатель указывает на особенности охраны поверхностных и подземных вод; регулирует как общий порядок охраны вод, так и конкретизацию этих требований в зависимости от вида деятельности или места расположения источника загрязнения.
Согласно ст.55 ВК РФ, собственники водных объектов осуществляют мероприятия по охране водных объектов, предотвращению их загрязнения, засорения и истощения вод, а также меры по ликвидации последствий указанных явлений. Охрана водных объектов, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, осуществляется их исполнительными органами в пределах их полномочий. При использовании водных объектов физические и юридические лица обязаны осуществлять водохозяйственные мероприятия и мероприятия по охране водных объектов соответствии с ВК РФ и другими федеральными законами.
Наряду с общими требованиями по охране водных объектов (от загрязнения и засорения, при проектировании, размещении, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию и эксплуатации водохозяйственных систем и т.д.), законодатель предусматривает по отдельным категориям водных объектов дополнительные требования (по охране болот от загрязнения, охране ледников и снежников, подземных вод и т.д.).
Не менее важным средством охраны водных объектов от вредных воздействий является установление зон (округов) санитарной охраны (далее ЗСО) источников водоснабжения. Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала.
Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения источников водоснабжения. Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Другим принципиальным направлением охраны водных объектов является придание водному объекту и (или) прилегающей к нему территории особого эколого-правового статуса по причине его уникальности и ценности (водоохранные зоны, особо охраняемые водные объекты) либо статуса зоны экологического бедствия.
Особое место занимает охрана озера Байкал – природного объекта всемирного наследия. Кроме того, отдельные водные объекты могут попадать под действие международных договоров, участником которых является Россия. Например, в 1971 г. была подписана Рамсарская конвенция о водно-болотных угодьях, имеющих международное значение главным образом в качестве местообиталищ водоплавающих птиц. В ее поле зрения попадают районы болот, фенов, торфяных угодий и водоемов (с разными характеристиками режима воды и степени ее солености).