- •Одержание
- •Общая часть
- •Особенная часть
- •Список используемых сокращений
- •Общая часть
- •2. Принципы земельного права
- •3. Система земельного права
- •4. Источники земельного права
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 2. Система органов управления земельным фондом
- •1. Понятие и система органов управления земельным фондом
- •2. Полномочия органов общей и специальной компетенции
- •3. Понятие, виды и содержание земельного контроля
- •4. Понятие и содержание землеустройства
- •5. Государственный кадастр недвижимости
- •5. Резервирование земель для публичных нужд
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 3. Право собственности и ограниченные вещные права на земельные участки
- •1. Право государственной и муниципальной собственности на землю
- •2. Понятие и содержание права частной собственности на земельные участки
- •3. Ограничения прав собственников земельных участков
- •4. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
- •5. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
- •6. Сервитуты земельных участков
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 4. Приобретение прав на земельные участки
- •1. Общая характеристика способов приобретения права частной собственности на земельные участки гражданами и юридическими лицами
- •2. Переоформление (приватизация) земельных участков
- •3. Предоставление земельных участков из публичной собственности с предварительным согласованием мест размещения объектов для строительства
- •4. Предоставление земельных участков из публичной собственности без предварительного согласования мест размещения объектов для строительства
- •5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 5. Правовое регулирование сделок с земельными участками
- •1. Общая характеристика сделок с земельными участками
- •2. Договор купли-продажи земельного участка
- •3. Договор аренды земельных участков
- •4. Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками
- •5. Договор залога (ипотеки) земельных участков
- •6. Наследование и иные сделки с земельными участками
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 6. Прекращение права частной собственности и иных прав на земельные участки
- •1. Прекращение права частной собственности на земельные участки
- •2. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •3. Прекращение права аренды земельного участка
- •4. Прекращение сервитута земельного участка
- •5. Прекращение права безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 7. Правовое регулирование платы за землю
- •1. Понятие платности землепользования
- •2. Правовые основы взимания земельного налога
- •3. Правовые основы взимания арендной платы
- •4. Кадастровая оценка земельных участков
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 8. Ответственность за земельные правонарушения
- •1. Понятие и состав земельных правонарушений
- •2. Административная ответственность за земельные правонарушения
- •3. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •4. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 9. Правовое регулирование охраны земель
- •1. Понятие и цели охраны земель
- •2. Содержание охраны земель
- •3. Особенности использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Особенная часть
- •Тема 10. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •2. Правообладатели участков сельскохозяйственного назначения
- •3. Особенности совершения сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения
- •4. Земельная доля и ее правовой режим
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 11. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Понятие земель населенных пунктов и их правового режима
- •2. Территориальное планирование и его значение в установлении правового режима земель населенных пунктов
- •3. Градостроительное зонирование и его значение в установлении правового режима земель населенных пунктов
- •4. Назначение и виды документации по планировке территории
- •5. Особенности приобретения и прекращения прав на земельные участки в границах населенных пунктов
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 12. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
- •1. Понятие земель специального назначения и их правового режима
- •2. Земли промышленности
- •3. Земли энергетики
- •4. Земли транспорта
- •5. Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
- •6. Земли для обеспечения космической деятельности
- •7. Земли обороны и безопасности
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 13. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •4. Земли рекреационного назначения
- •5. Земли историко-культурного назначения
- •6. Особо ценные земли
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 14. Правовой режим земель лесного фонда
- •1. Понятие и состав земель лесного фонда
- •2. Лесопользование и его виды
- •3. Особенности охраны лесов
- •Контрольные вопросы
- •Литература
- •Тема 15. Правовой режим земель водного фонда. Правовой режим земель запаса
- •1. Понятие и структура земель водного фонда
- •2. Право пользования землями водного фонда
- •3. Особенности охраны земель водного фонда
- •4. Правовой режим земель запаса
- •Контрольные вопросы
- •Литература
5. Резервирование земель для публичных нужд
Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд (ст.56.1 ЗК РФ) представляет собой разновидность ограничений земельных прав граждан и юридических лиц. Наиболее важное значение данная процедура имеет на землях населенных пунктов и применяется в случаях необходимости реконструкции городских кварталов.
Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, оно применяется в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов.
Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий. Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Допускается резервирование земель, находящихся в публичной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до двадцати лет.
Контрольные вопросы
Сформулируйте определение управления земельным фондом.
Перечислите органы общей и специальной компетенции в области использования и охраны земель. Разъясните их земельные полномочия.
Что следует понимать под землеустройством? Назовите его виды?
Раскройте содержание и виды земельного контроля?
Каковы цели ведения государственного кадастра недвижимости?
Каковы цели и задачи резервирования земельных участков?
Литература
Жариков Ю.Г. Земельный контроль по новому законодательству Российской Федерации // Право и экономика. – 2006. - № 3.
Прохорова Н.А. Понятие «управление» в земельном праве // Государство и право. - 2003. - № 6.
Уваров А. Некоторые аспекты регулирования земельных отношений органами местного самоуправления // Хозяйство и право. - 2003. - № 6.
Устюкова В.В. Некоторые вопросы проведения землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения // Российская юстиция. 2006. № 7.
Тема 3. Право собственности и ограниченные вещные права на земельные участки
1. Право государственной и муниципальной собственности на землю
2. Понятие и содержание права частной собственности на земельные участки
3. Ограничения прав собственников земельных участков
4. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
5. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
6. Сервитуты земельных участков