1. Тэп жилых зданий.

Полезная площадь – жилая площадь + санит узлы и коридоры (все, что внутри стен).

Жилая площадь – площ всех жилых помещений.

Строит объем – площ здания в наружных стенах х высота дома от низа перекрытия до верха чердачного перекрытия.

В кач-ве критериев для оценки экономичности объемно-планировочного решения жилых домов обычно примен-т 2 показа­теля в виде коэф-а К₁ характер-го экономичность планир-го решения квартир, и коэф-а К₂, явл-ся важным показателем экономики объемно-пространственного решения здания.

Коэф. К₁ (плоскостной) выражает отношение жилой площади квартиры к полезной, коэф. К₂ (объемный) - отношение стр-го объема зд. к жилой его площади. Чем больше коэф. К₁, тем эконом-е планир-ое решение квартиры. Однако в поисках экономичной жилой площади не следует забывать, что при высоком К₁ сокращается подсобная площадь. Чем меньше коэф. К₂, тем эконом-е объемное решение, так как на 1 м² жилой пл-и приходится меньше стр-го объема зд-я. Сопоставлять экономичность по величине коэф-а К₂ можно лишь при примерно одинаковых планировочных и конструктивных решениях.

В посл-ее время коэф. К₁ не играет основн. роли. Стр-й объем зд-я опр-т как произведение площади гориз-го сеч-я зд-я на уровне чистого пола первого этажа (по внешнему периметру наружных стен) на высоту здания. Высоту замеряют от отметки чистого пола первого этажа до верхней пл-ти теплоизол-го слоя чердачного перекрытия, а у домов с плоскими совмещенными крышами - до средней отметки верха крыши.

В общий стр-й объем зд-я с подвалом включ. также и объем его подвальной части. Объем подвала или полуподвала опред-ют умножением площади гориз-го сеч-я зд-я (на уровне первого этажа) на высоту от уровня пола подвала до чистого пола первого этажа.

Экономические показ-и жилой застройки нах-ся в зав-ти от целого ряда факторов. К ним отн-ся этажность зданий, конструктивные схемы, протяженность домов, площади квартир, плотность застройки, благоустройство микрорайона и жилого района (инженерные коммуникации, улицы, дороги, транспорт, общегородские подводящие сети, зеленые насаждения).

2. Правила привязки стен к разбивочным осям гражданских зданий. (рис)

Привязка – это расстояние от модульной разбивочной оси до грани или геометрич оси эл-та. Общее правило: разбив оси располаг по торцам констр-й перекрытий.

При проектир-и зд-й с несущими стенами руковод-ся след-и правилами привязки:

а) в наружных несущ стенах внутр грань след. размещать на расст-и от модульной разбив-й оси, равном половине номинальной толщины внутр несущей стены b/2 или кратном М или М/2; допускается также совмещать внутр грань стены с модульной разбив-й осью, если при этом не увелич-ся кол-во типоразмеров плит перекрытий;

б) во внутр стенах геометр-ю ось совмещают с модульной разбив-й осью; отступать от этого правила доп-ся при привязке стен лестнич клеток и стен с вент. каналами для возможности применения унифицированных эл-ов лестниц и перекрытий;

в) в наружных самонесущих и ненесущих стенах внутренняя их грань совмещ-ся с модульной разбив-й осью.

При привязке крайних рядов колонн (в том числе в торцах здания) допускаются следующие два варианта:

а) наружную грань колонн совмещают с модульной разбивочной осью (краевая или нулевая привязка), если пролётные констр (ригель, балка, ферма т.д.) перекрывают колонну  и когда это целесообраз­но по условиям раскладки элементов перекрытий или покрытий;

б) внутр грань колонн размещают от мо­дульной разбив оси на расстоянии, равном по­ловине толщины внутр колонны при консоль­ном типе опирания констр, когда ригели опи­раются на консоли колонн или плиты перекрытий на консоли ригелей.

В начале стр-ва здания осущ-ся размещ его осей на местности, называемое разбивкой зд или разбивкой его осей. Разбивочные оси исп для привязки к-й, т.е для определения ее положения в здании по установленным правилам выбора расстояний от оси или грани констр до ближ разбив осей. Для зданий разных строительных систем в целях сокращения числа типов сборных изделий приняты различные правила привязки.

В крупнопанельных зданиях разбивочные оси внутренних несущих стен совпадают с их геометрической осью, оси наружных стен из бетонных однослойных и двухслойных панелей размещают на расстоянии 80 мм, трехслойный - 110. а из панелей, изготовленных из небетонных материалов, - 50 мм от внутренней грани стены.

В зданиях со стенами из кирпича и мелких блоков привязка внутренней плоскости наружных стен к модульным осям составляет 100 мм, а плоскости внутренних стен 120 мм. При такой привязке во внутр стенах толщиной более 250 мм образ-ся 2 координационные модульные оси с интервалом между ними, который может быть исп-ан для пропуска в стене вентиляционных каналов или антисейсмических поясов. В этих случаях модульные и разбивочные оси зданий не совпадают, поэтому на чертежах проектов парные модульные оси не наносят, а показывают только разбивочные оси