58.Понятие о нормах продолжительности строительства и задела в строительстве.

Нормы продолж-ти стр-ва объектов охватывают период от даты начала выполнения комплекса внутриплощадочных подгот-ых работ до даты ввода объекта в эксплуатацию. Продолж-сть строи-ва находится в тесной связи с незавершенным строит-ом. Его размер должен соотв-ть нормативному переходящему строительному заделу. Заделом в строит-ве называют объем работ, который должен быть выполнен на переходящих объектах к концу планируемого периода для обеспечения непрерывности производства и ритмичности ввода в эксплуатацию строящихся зданий и сооружений.

Работа СМО должна быть спланирована так, чтобы переходящие объекты к концу планируемого периода имели степень готовности, обеспечивающую в следующем планируемом периоде ритмичную работу строителей с учетом вновь планируемых объектов. Поэтому в процессе производства должно находиться определенное кол-во объектов, имеющих различную степень готовности, необходимых для обеспечения постоянного фронта работ, а, следовательно, и для лучшего использования произв-ой мощности СМО. Задел в строит-ве хар-ся направленностью, составом и структурой и может отвечать своему назначению лишь ток, если он будет соот-ть установл нормативам и иметь необходимую структуру. Без этого задел в значительной степени теряет эффективность и не выполняет своей производственной и эконом функции. Т.к. каждая СМО возводит объекты разного назначения, размер задела надо опред по каждому виду стр-ва. Увеличение сверх нормы задела относительного объема незавершенного строительства наносит большой ущерб народному хозяйству, так как из оборота на длительный период отвлекаются средства, что не позволяет своевременно получить эконом эффект.

59. Сдача законченных объектов в эксплуатацию.

Правила приёмки стр-ой продукции регл-ся СНБ 1.03.04-92 «Приёмка в эсплуатацию законченых стр-ом объектов». Приёмка в эспл. произв-ся приёмочной комиссией при наличии положит. заключений органов госнадзора о соответствии объекта утверждённой пр. сметн. док-ции. Не допускается приёмка в экспл-ию объектов вып-ных с отступлением от проекта, не отвечающих треб-ям экологии, санитарно-гигиенич. требованиям, противопож нормам, и др. норм. актам. Многосекционные жилые дома могут приниматься в экспл. отдельными секциями, когда это предусмотрено проектом, при условии полного окончания монтажа к-ций при обеспечении теплотехнич. режима в помещениях премыкающих секций, а также заверш-я благоустр-ва сдаваемых секций. Законченный строит-вом и подгот-ый к эксплуатации объект застройщик с участием подрядчика представляет к приёмке приёмочной комиссии. Приём-ая комиссия назначается за 30 дн. до начала приёмки объекта в экспл., при этом заказчик совместно с подрядчиком опр-ет дату начала и окончания р-ты приём-й комиссии с учётом установленного срока ввода объекта в эспл-ю. Приём-я комиссия создаётся из представителей: заказчика, эксплуатируемой орг-ции, генподрядчика, проектировщика, госпожнадзора. Приёмочн. комиссия обязана проверить соответствие объекта треб-ям норм. док-тов. Приёмка в экспл. объекта оформляется актом устан-ой формы, которые должны б. подписаны всеми членами комиссии, и утверждён орг-ей назначившей приёмочную комиссию. Датой ввода объекта в экспл-ю считается дата подписания акта приём-ой комиссии. С момента подпис-я акта её деят-сть прекращается. На принятые объекты уст-ся гарантия (2 года) в течение коего подрядчик обязан за свой счёт устранить дефекты, допущ по его вине. Гарантия выдаётся подрядчиком заказчику и распр-ся на все виды работ, в соотв-вии с договором подряда.