5. Можливості використання аерознімків і фото планів при обліку земель .Технологічні схеми проведення робіт по кількісному обліку і інвентаризації земель земле користувань .

3 розвитком загального виробництва облік є необхідним фактором здійснення і розвитку його галузей. Без чітко діючої системи обліку засобів виробництва, робочої сили, сировини і т.д. важко уявити існування окремих галузей виробництва. Земля в суспільному житті людей є засобом виробництва, знаряддям і продуктом праці. Це просторова основа для розташування промислових і сільськогосподарських об'єктів, транспорту, житла тощо. Крім того, в галузі сільського господарства земля є і основним засобом виробництва. На відміну від інших засобів виробництва вона, при вірному її використанні, не старіє.

Однак слід відмітити, що земля обмежена в просторі і не може бути замінна, тому облік і оцінка земель необхідні і вимагають особливої уваги, тому що придатних для сільськогосподарського використання земель не так вже і багато.

Облік земель - це головна складова частина земельного кадастру, повна кадастрова інформація про всі ділянки, про власників (користувачів) землею. Він може бути первинний і поточний. Первинний складається на землі, на якій не проводились ніякі облікові роботи або які поділяються на ділянки менших розмірів для продажу, приватизації, здачі в оренду тощо. Поточний облік виявляє та реєструє всі зміни кількісної та якісної характеристики земель і виявляє помилки попередніх обліків. Первинний облік якраз і є кадастровими роботами і його виконують на значних територіях (для регіонів, областей). Для цього роблять топографо-геодезичні та картографічні роботи для складання або поновлення топографічних карт та планів, визначають розміри, якісний стан, розподіл і використання земель всієї території обліку. Найбільш швидким, достовірним, надійним у складанні та користуванні є автоматизований метод складання земельного кадастру. Він базується на програмному забезпеченні і використанні сучасних ЕОМ. Програмне забезпечення пов'язане з використанням геоінформативних систем (ГІС) - географічна, геологічна, геодезична, картографічна, економічна, промислово-господарча та інша інформація записується до ЕОМ. Математичну або кількісну основу ГІС становить цифрова модель місцевості (ЦММ); якщо вона пристосована до цілей землекористування (землеволодіння) та кадастру, то має назву цифрової моделі землекористування (землеволодіння) (ЦМЗ). Програмне забезпечення є базою даних для складання карт земельного кадастру, інформації про власність і власників, розрахунків плати за землю, оцінки природних ресурсів, систематизації всіх матеріалів у банки даних та для видачі їх користувачам (землевласникам).

Результати обліку записуються у вигляді тексту та графічно на планово-картографічній основі.

Для оновлення даних кількісного обліку земель, і зв'язаних з ними даних різноманітних обстежень території найбільш доцільно використовувати аерофотознімки нової зйомки. Повне оновлення матеріалів кількісного обліку земель слід виконувати періодично через п

років. Тривалість такого періоду повинна встановлюватись відповідними спеціалістами з врахуванню народногосподарських завдань, фізико-географічних умов, економічної доцільності, а також з врахуванням потреб інших обстежень територій.

Слід також врахувати наявність достатньої кількості спеціалістів, що здатні за один сезон обробити зазняту територію, для подальшого використання свіжих даних. При такій системі щорічно виконується аерофотозйомка 1 /п частини території з таким розрахунком, що через встановлений період п років буде проведена аерофотозйомка всієї території, що підлягає обліку.

Технологічні етапи виконання робіт при первинному державному обліку земель з використанням фотопланів включають:

• підготовчі роботи;

• оновлення (коректування) планів (фотопланів) землекористувань (землеволодінь);

• обстеження пунктів планово-висотного обгрунтування;

• закріплення і маркірування межових точок земле користувань (землеволодінь) та інших елементів кадастрового змісту;

• аерофотозйомку (в 4-5 раз дрібніше за виготовлення фотоплану);

• дешифрування аерофотознімків;

• фототриангуляцію;

• прив'язку аерофотознімків;

• трансформування аерофотознімків;

• визначення площ сільськогосподарських угідь і контурів;

• складання експлікації і заповнення державної земельно- кадастрової книги.

Технологічна схема виконання робіт при поточному державному обліку земель з використанням збільшених (приведених) аерофотознімків включає:

♪ підготовчі роботи;

♪ аерофотозйомку (в 4-5 раз дрібніше за виготовлення фотопланів);

♪ виготовлення збільшених аерофотознімків в заданому масштабі;

♪ дешифрування збільшених аерофотознімків;

♪ визначення площ сільськогосподарських угідь та інших контурів по

збільшених аерофотознімках;

♪ складання експлікації і заповнення державної земельно-кадастрової

книги;

Облік земель в сільських населених пунктах виконують за технологічними схемами, що аналогічні державному обліку земель. При цьому загальну площу визначають з відносною середньоквадратичною похибкою - 1/300, а площі присадибних ділянок з межовою похибкою - 0,005 га і середньоквадратичною - 0,003 га. В якості топографічної основи використовують збільшені або приведені аерофотознімки в масштабі 1:2000, фотоплани на твердій основі в масштабі 1:2000, діапозитиви для обробки на ЕОМ.

Інвентаризація земель як різновидність обліку земель, є єдиним заходом, що направлений на отримання достовірних відомостей про наявність і якісний стан певної категорії сільськогосподарських земель, виявлення ресурсів для освоєння, а також розробку заходів щодо найбільш раціонального використання або поліпшення цих земель.

Технологічна схема інвентаризації земель включає процеси, що аналогічні обліку земель, але є відображенням її специфіки.

Оцінка земель - це складний комплекс робіт, який здійснюється з метою виявлення виробничої здатності земель і найбільш ефективного їх використання в сільському господарстві.

Основою для оцінки земель є матеріали бонітування грунтів. При бонітуванні в якості природних показників враховуються типи і підтипи грунтів, їх площі, ступінь еродованості, дані про морфологічні та інші властивості грунтів, тобто виникає потреба в складанні ґрунтових карт раніше наведеними методами. Такі карти складають за матеріалами аерофотознімання. Відмінною особливістю при цьому є процес дешифрування грунтів. Викликано це тим, що на фотозображенні місцевості поверхня ґрунтового покриву в більшості випадків безпосередньо закрита рослинністю. В цьому випадку при дешифруванні максимально використовують непрямі ознаки (рельєф, рослинність) з одночасним аналізом дешифрувальних ознак, тобто при Ґрунтовому дешифруванні використовують так званий ландшафтний підхід . За стереомоделлю визначають рельєф (ландшафт), а по індикаторах -об'єктах, що дозволяють дешифрувати не відображені об'єкти - види грунтів.

Якщо дешифрування виконувалось за аерофотознімками, його

результати переносяться на фото план , а вже потім виготовляють штрихові грунтові плани (карти), в супроводі з відповідною документацією по оцінці земель.