Тема № 6 Найм жилья

Цель занятия: изучение договора найма жилья и выявление его особенностей.

Задание: работать с Законом РК от 16 апреля 1997 года № 94-I О жилищных отношениях, отвечая на вопросы:

1.Приобретение права частной собственности на жилище

2.Содержание права собственности на жилище и условия его осуществления

3.Наем жилищ в частном жилищном фонде

4.Прекращение права частной собственности на жилище

5.Кондоминиум

6.Управление объектом кондоминиума

7.Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

8.Предоставление жилища из государственного жилищного фонда

9. Порядок предоставления жилища из государственного жилищного фонда

10.Прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного жилищного фонда

Методические рекомендации к выполнению самостоятельной работы: изучите рекомендуемую литературу по данной теме. Ответьте на поставленные вопросы. Подготовить ответы на вопросы.

Вопросы для самоконтроля:

Жилищное законодательство

Договор найма жилища в домах государственного жилищного фонда

Договор найма жилища в домах частного жилищного фонда: понятие, форма, срок

Особенности предоставления и использования жилых служебных помещений и общежитий

Интернет-технологии в СРС:

1. Силлабус по дисциплине ГП (особенная часть) для студентов 2 курса специальности

050301 «Юриспруденция».

2. Комментарий к ГК РК Особенная часть / Под ред. М.К. Сулейменова, Ю.Г. Басина. - Алматы, 2000.

Оформление результатов СРС: ответы на вопросы.

Вопрос 1

Ответ

Контроль знаний – по конечным результатам на семинаре

1.Законодательный акт, непосредственно регулирующий жилищные отношения в Республике Казахстан, называется:

1. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, "О новой жилищной политике" 1994 года;

2. Жилищный кодекс Республики Казахстан 1992 года;

3. Закон Республики Казахстан "О жилищных отношениях" 1997года;

4. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, «О приватизации», от 23.12.95

5. Жилищный кодекс Республики Казахстан 1998 года.

2.Непроживание гражданина в жилище, принадлежащем ему на праве собственности:

1. лишает его права собственности в судебном порядке при его отсутствие в течение шести и более месяцев;

2. лишает его права собственности в судебном порядке по истечение года;

3. не лишает его права собственности на жилище вне зависимости от срока его непроживания в жилище;

4. является основанием для его выселения в административном порядке;

5. является основанием для его выселения только при наличии соответствующего решения КСК.

3.При обращении взыскания на жилище по долгам собственника:

1. собственнику предоставляется денежная компенсация, размер которой определяется судом;

2. собственник и все проживающие лица выселяются без предоставления другого жилья;

3. собственник и все проживающие лица выселяются с предоставлением другого неблагоустроенного жилья;

4. собственник выселяется с предоставлением другого благоустроенного жилья в государственном жилищном фонде;

5. собственник и все проживающие лица выселяются с предоставлением другого жилья в государственном жилищном фонде.

4.Кондоминиум это:

1. особая форма собственности на недвижимость как единый имущественный комплекс, при которой помещения находятся в раздельной собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности;

2. некоммерческое объединение граждан с целью приобретения и эксплуатации жилого дома;

3. некоммерческое объединение собственников помещений, создаваемое с целью управления нежилыми помещениями;

4. разновидность договора имущественного найма;

5. особая форма собственности на недвижимость как единый имущественный комплекс, при которой помещения находятся в раздельной собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей совместной собственности.

Список рекомендуемой литературы по самостоятельной работе:

Обязательная литература:

1. Гражданский кодекс РК (особенная часть): Комментарий (постатейный) в 2-ух книгах / Ответ.ред. М.К.Сулейменов, Ю.Г.Басин – 2005.

2. Гражданское право Республики Казахстан. Часть Особенная. Том 1. Алматы, 2001.

3. Гражданское право. Том 2. Учебник / Под.ред. А.П.Сергеева, Ю.Толстого. М., 2001.

4. Гражданское право: В 2-х т. Том ІІ. Полутом 1. Учебник / отв.ред. проф. Е.А.Суханов, М., 2001

5. Мушинский В.О. Гражданское право: учебное пособие. М., 2003.

Дополнительная литература:

1. Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры: курс лекций / Н.М.Голованов – 2002.

2. Альбом типовых договоров: Практическое пособие по гражданским правоотношениям в РК / В.И.Скала – 2001.

3. Силлабус по ГП (особенная часть) для студентов 2 курса специальности 050301 «Юриспруденция».

Результаты СРС: использовать на семинарах, при написании курсовой работы.