Литература Нормативные акты

Гражданский кодекс Российской Федерации - часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51 – ФЗ, ст. 131, 164, 165.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. N 14 – ФЗ; п.п. 1,5 ст.454, ст.549-566

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 4 ноября 2002 г. N 138 – ФЗ. Ст. 131, 132, 160, 175, 194-199

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ, 1997, N 30, ст. 4.

Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208 – ФЗ «Об акционерных обществах» //Российская газета, 1995, N 248

Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 161 - ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // СЗ РФ, 2002, N 48

Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395 – 1 «О банках и банковской деятельности» // СЗ РФ, 1996, N 6, ст. 492

Судебная практика

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 г. № 6-П по делу о проверке конституционности Положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» и части первой статьи 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации») в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш.Орлова, Х.Ф.Орлова и З.Х.Орловой.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 21от 13 .11.97 обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости (п.3)

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 сентября 2002 г. № 69 Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены.

Основная

Недвижимость: Обзор практики разрешения споров в сфере недвижимости. - М.: Ось-89, 2004.*

Недвижимость в России: Правовое регулирование и судебная практика: Сб. научн. трудов/ отв. ред. Л. И. Шевченко. – М.: РАП, 2005. – 240 с. *

Дополнительная литература

Н.К. Толчеев «Справочник судьи и адвоката по гражданским делам» - 2 издание, переработанное и дополненное. – М.: Т.К.Велби, Изд-во Проспект, 2009, стр. 122-130

Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под ред. д.ю.н. П.В. Крашенинникова. – М.: Спарк, 2005, стр.51-5

Кирсанов А.Р. «Регистрация прав на недвижимое имущество» //М.,2008

Тема 4. О практике разрешения споров, связанных с арендой недвижимости

Перечень вопросов, выносимых на семинарское занятие:

1. Какие из субъектов гражданского права могут быть арендодателями и при каких условиях.

2. Какие из субъектов гражданского права могут быть арендаторами и при каких условиях.

3. Какие условия для договора аренды недвижимости являются существенными.

Предлагается деловая игра в форме проведения судебного заседания. Обстоятельства дела таковы:

Арендатор обратился в Арбитражный суд с иском к арендодателю о признании недействительным условия договора аренды, предусматривающего ежеквартальное повышение арендодателем размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, т.к. это условие противоречит императивной норме п.3 ст.614 ГК РФ, устанавливающей возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год. Какое решение должен принять Арбитражный суд?

Преподавателем распределяются группы студентов в фирму арендатора и арендодателя. Одни готовят исковое заявление в Арбитражный суд, другие – отзыв по делу. Назначенный преподавателем в качестве судьи студент, проводит судебное разбирательство, принимает решение по делу и оглашает его.