Литература Нормативные акты

Гражданский кодекс Российской Федерации - часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51 – ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14 – ФЗ Ст.ст. 165, 395, 398, 450, 453 (п.п.2, 5), 475, п.3 ст.484, п.3 ст. 486, п.2 ст.558.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ, 1997, N 30, ст. 4.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95 – ФЗ. Ст.ст.27, 28, 34, 38, 44, 51, 59, 60-65, 67, 68, 102, 103, 125, 126, 167-170, 174, 176.

Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества»// "Российская газета", N 16, 26.01.2002

Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» // СЗ РФ, 1998, N 7

Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208 – ФЗ «Об акционерных обществах» //Российская газета, 1995, N 248

Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 161 - ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // СЗ РФ, 2002, N 48

Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности»// "Российская газета", N 148-149, 06.08.1998.

Судебная практика

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 мая 1998г. №9 «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок»// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 1998, № 7.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2003 г. № 19 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об акционерных обществах». "Вестник ВАС РФ", N 1, 2004

Основная

Недвижимость: Обзор практики разрешения споров в сфере недвижимости. - М.: Ось-89, 2004.*

Недвижимость в России: Правовое регулирование и судебная практика: Сб. научн. трудов/ отв. ред. Л. И. Шевченко. – М.: РАП, 2005. – 240 с. *

Дополнительная литература

Кирсанов А.Р. «Регистрация прав на недвижимое имущество» //М.,2009

Кирсанов А.Р. «Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие госрегистрации»// Изд-во Ось89, 2010, С.992

Тема 3. О практике разрешения гражданско-правовых споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости.(2часа)

Перечень вопросов, выносимых на семинарское занятие:

4. Характеристика правового регулирования договора купли-продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи.

5. Существенные условия договора продажи недвижимости

6. Требования гражданского законодательства к форме договора купли-продажи недвижимости.

Предлагается провести деловую игру в форме судебного разбирательства. Обстоятельства дела таковы:

Гражданин А. продал гражданину З. квартиру. По условиям договора покупатель (З) принял на себя обязательства уплатить стоимость квартиры не позднее месячного срока с момента подписания договора. Однако данное условие соглашении должником не исполнил, сославшись на то, что спорный договор не является заключенным из-за отсутствия его госрегистрации. Гражданин А. обратился в суд с иском к гражданину З. о взыскании стоимости квартиры, приобретенной по договору купли-продажи.

Какое решение должен принять суд – удовлетворить иск либо отказать в удовлетворении заявленных исковых требований?

Преподавателем назначаются студенты на роли граждан А. и З., а также на роли их представителей в суде общей юрисдикции. Назначается один из студент на роль судьи.

Предлагается гражданину А. и его представителям оформить исковое заявление в суд общей юрисдикции. Гражданину З. и его представителям оформить возражения по делу. Студенту, исполняющему роль судьи, предлагается провести судебное разбирательство, подготовить решение по данному гражданскому делу и огласить его.