Задания для самостоятельной работы (6 часов)

Задание 1. Ответьте письменно на следующие вопросы:

1. Дайте понятие земельно-правовой сделки.

2. В какой форме совершаются сделки с земельными участками?

3. Какие существуют условия совершения сделок с земельными участками?

4. Назовите особенности купли-продажи земельных участков.

5. Назовите участников аукциона по продаже земельных участков и раскройте их правовой статус.

6. В чем специфика совершения сделок с землями сельскохозяйственного назначения?

7. Назовите существенные условия договора купли-продажи земельного участка.

8. Назовите существенные условия договора залога земельного участка.

9. Как соотносится гражданское и земельное законодательство при регулировании аренды земли? Назовите особенности договора аренды земельного участка.

10. В чем заключается отличие между залогом земельных участков и залогом прав на земельный участок?

11. Дайте характеристику земельному рынку в РФ.

Задание 2. Подготовка реферата.

Тест № 4

1. Изъяты из оборота земельные участки, занятые

а) объектами организаций федеральных органов государственной охраны;

б) курортами

в) объектами космической инфраструктуры

г) особо ценными объектами культурного наследия народов РФ.

2. Преимущественное право на покупку земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения предоставлено:

а) Правительству РФ;

б) органу исполнительной власти РФ;

в) органу местного самоуправления;

г) сособственникам.

3. В качестве организатором торгов по продаже земельного участка может выступать:

а) только собственник участка;

б) только специализированная организация, действующая на основании договора с собственником;

в) собственник или специализированная организация, действующая на основании договора с собственником.

4. В какой форме может быть заключен договор купли-продажи земельного участка между гражданином и юридическим лицом:

а) в устной форме;

б) в письменной простой форме;

в) в письменной нотариальной форме.

5. Протокол о результатах торгов по продаже земельного участка должен быть подписан:

а) собственником участка, организатором торгов и победителем торгов;

б) организатором торгов, аукционистом и победителем торгов;

в) собственником участка, аукционистом и победителем торгов.

6. Какой документ обязательно прилагается к договорам купли-продажи, аренды, мены земельного участка:

а) передаточный акт;

б) кадастровая карта;

в) справка о нормативной цене земельного участка.

7. Какой из перечисленных договоров не подлежит государственной регистрации:

а) договор купли-продажи земельной доли;

б) договора аренды земельного участка на срок до 1 года;

в) договор мены земельного участка;

г) договор субаренды земельного участка на срок до 3 лет.

8. Арендодателем может быть:

а) только собственник земельного участка;

б) собственник земельного участка и уполномоченные им лица;

в) собственник земельного участка и землепользователь;

г) собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец.

9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной собственности, арендатор участка вправе в пределах срока договора аренды отдать арендные права земельного участка в залог третьему лицу без согласия собственника при условии его уведомления, если срок основного договора:

а) до 1 года;

б) до 5 лет;

в) до 10 лет.

10. Максимальный срок договора аренды земель сельскохозяйственного назначения составляет:

а) 25 лет;

б) 38 лет;

в) 49 лет;

г) 50 лет.

11. В какой форме заключается договор ипотеки:

а) в устной;

б) в письменной (простой) форме;

в) в письменной (нотариальной) форме.

12. Предметом ипотеки не могут быть:

а) приусадебные земельные участки личных подсобных хозяйств;

б) земли, находящиеся в муниципальной собственности;

в) земельные участки крестьянского (фермерского) хозяйства.