Тема 13. Правовой режим земель промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного назначения

1. Общая характеристика земель промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного назначения и их правовой режим.

2. Правовой режим земель, занятых средствами связи, электропередачи и транспорта.

3. Правовой режим земель, предоставленных для нужд обороны, органов внутренних дел, государственной безопасности.

4. Правовой режим земель ЗАТО.

Методические рекомендации

Следует знать, что землями промышленности, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного специального назначения признаются земли, предоставленные в установленном порядке предприятиям и организациям для выполнения возложенных на них специальных задач. В основном субъектами пользования данной категории земель являются юридические лица и в большинстве случаев – государственные. Если промышленные предприятия располагаются на территории поселений, то занимаемые ими земельные участки в соответствии с зонированием земельной территории поселений включаются в состав производственных зон.

Среди данной категории земель особое место занимают ЗАТО (закрытые административно-территориальные образования). В пределах ЗАТО находятся промышленные предприятия по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения. На территории ЗАТО имеются органы местного самоуправления, и границы ЗАТО могут не совпадать с границами субъектов РФ и районов, входящих в его состав. Земли в данных образованиях находятся в федеральной собственности.

Контрольные вопросы

1. Определите состав земель промышленности и иного назначения.

2. В чьей собственности находятся земли промышленности и иного назначения?

3. В чем особенность правового режима охранных зон электрических сетей?

4. Какой закон регулирует правовой режим земель, предоставленных для нужд железнодорожного транспорта?

5. Определите систему запретов для лиц, использующих земельные участки вдоль полос отвода автомобильного транспорта.

6. В чем особенности использования земель, предоставленных для нужд морского, внутреннего водного транспорта, а также воздушного транспорта?

7. Каков правовой режим земель, предоставленных для нужд трубопроводного транспорта?

8. Особенности предоставления земель для связи, радиовещания, телевидения, информатики и космической деятельности?

9. Деление по составу земель обороны и безопасности.

Задание 1

ЗАО “Элекс” является собственником административного здания. Прилегающий земельный участок находился в аренде. Дирекция ЗАО заключила договор с подрядчиком на реконструкцию здания. Затем дирекция решила сдать здание в аренду иностранному предприятию.

Как следует поступить с прилегающим земельным участком?

Задание 2

Для строительства и эксплуатации автодороги Покровское-Ртищево потребовалось изъять участок земли общей площадью 35 га из земель потребительского общества “Луч”, в том числе в постоянное пользование – 20 га и во временное пользование сроком на 3 года –15 га.

Объясните порядок и условия предоставления и изъятия земель для строительства и эксплуатации дорог.

Задание 3

Часть садового участка пайщика В. примыкает к линии электропередач высокого напряжения.

Может ли В. приватизировать эту часть земли?

Задание 4

Если предприятие не желает приватизировать участок, на котором оно расположено, то может ли какое–либо другое юридическое лицо или физическое лицо сделать это?

Задание 5

Постановлением администрации муниципального района из земель воинской части был изъят участок площадью 100 га и предоставлен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства офицером части, уволенным в запас.

Каков порядок изъятия земель, предоставленных для нужд обороны?

Задание 6

На земельном участке сельскохозяйственного кооператива проходит нефтепровод. В целях обеспечения его безопасной работы установлена охранная зона. В границах зоны права кооператива по использованию земли ограничены, в частности, запрещено строительство и производство земляных работ.

Сельскохозяйственный кооператив просит разъяснить права по распоряжению данным участком.

Со ссылкой на законодательство ответьте, каков правовой режим земель охранных и защитных зон.