Методические рекомендации

Подчеркнем, что земли сельскохозяйственного назначения определяются как земли, предназначенные для нужд сельского хозяйства или уже предоставленные для этих целей. Особенностью этой категории земель является то, что земля здесь выступает в качестве основного средства производства продуктов питания и кормов для животных, а также сырья для промышленности. Поэтому для земель сельскохозяйственного назначения установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану и повышение плодородия почв, а также недопущения выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота.

Собственники земли, землевладельцы, землепользователи арендаторы в связи с изъятием или временным занятием земель, ограничением прав или ухудшением качества их земель несут убытки, а сельское хозяйство соответствующего региона – потери сельскохозяйственного производства.

Потери сельскохозяйственного производства возмещаются в размере стоимости освоения равновеликой площади новых земель с учетом проведения на них мероприятий по окультуриванию и повышению плодородия почв (по кадастровой оценке)

Контрольные вопросы

1. Какое значение имеют земли сельскохозяйственного назначения в хозяйстве страны?

2. Как изменилась организационно-хозяйственная структура аграрного сектора в связи с реформой?

3. В каких видах могут создаваться коммерческие сельскохозяйственные предприятия, организации?

4. Каковы основные правовые режимы сельскохозяйственных земель?

5. В каких случаях могут быть изъяты земли сельскохозяйственного производства?

6. Как возмещаются убытки и потери сельскохозяйственного производства?

7. Назовите порядок возмещения упущенной выгоды при изъятии земель сельскохозяйственного производств.

Задание 1

Администрация Новозыбковского района Брянской области отвела под строительство опытного хозяйства “Луч” 15 га сельскохозяйственных земель.

Правомочна ли администрация принимать такое решение?

Задание 2

Пайщица потребительского кооператива В., выйдя на пенсию, решила оформить права на свой земельный пай и сдать его в аренду. Предписание из земельного комитета ей выдали через две недели после подачи заявления, но в хозяйстве отвод земли откладывали под разными предлогами.

Существует ли срок для введения земли в натуре? Для каких целей и на какой срок можно сдать в аренду выделенный в счет пая земельный участок?

Задание 3

Пайщик М. при реорганизации колхоза, членом которого он являлся, получил земельную долю 30 га. При выделе земельной доли в натуре выяснилось, что к его участку примыкают 3 га, занятые мелколесьем и кустарником.

Имеет ли право гр-н получить бесплатно в собственность эти 3 га земли?

Задание 4

Постановлением администрации поселка в Чукотском АО 40 га. земель, отведенных под оленьи пастбища, были переданы в пользование АО “АЛТАЗ” для разработки и освоения месторождения полезных ископаемых.

Правомерны ли действия администрации?