Задание 4

Банк “Кредит-Сервис” г. Красноярска заключил кредитный договор с ТОО. Возврат кредита обеспечивался договором залога нежилого здания, принадлежащего предприятию. Земельным участком, на котором расположено здание, законодатель владел на праве бессрочного пользования согласно государственному акту.

Однако в связи с ухудшением финансового положения ТОО не сумело в сроки, обусловленные договором, вернуть кредит и проценты по нему. Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору с просьбой обратить взыскание на заложенное имущество. Суд признал договор залога недействительным со ссылкой на п.3 ст. 340 ГК РФ, поскольку договор залога здания был оформлен без земельного участка.

Правильное ли решение вынес суд?

Задание 5

Пайщик К-го потребительского кооператива Н., имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему в 1980 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Пайщик Н. обжаловал решение местной администрации в суд.

Подлежит ли удовлетворению иск пайщика Н.?

Задание 6

Член потребительского кооператива Т., являющийся собственником земельного участка площадью 15 соток, используемого для ведения личного подсобного хозяйства, решил подарить его трем своим родственникам (по 5 соток каждому).

Возможно ли совершение данной сделки?

Каков порядок дарения земельных участков?

Рефераты к теме 5:

1. Характеристика права собственности на землю и другие природные ресурсы.

2. Право собственности на землю: понятие и формы.

3. Государственная собственность на землю.

4. Содержание права собственности на землю.

5. Право собственности на землю юридического лица.

Нормативные акты и рекомендуемая литература

1. Конституция РФ. – М., 1993.

2. Земельный кодекс РФ // СЗ РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147; – 2003. – № 7 (Часть 1). – Ст. 2400.

3. Гражданский кодекс РФ (Часть 1) (с изм. и доп.) // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301; – 1996. – № 9. – Ст. 773; – № 34. – Ст. 4026; – 1999. – № 28. – Ст. 3471; – 2001. – № 17. – Ст. 1644; – 2001. – № 21. – Ст. 2063.

4. Гражданский кодекс РФ (Часть 2) // СЗ РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410; – № 34. – Ст. 4025; – 1997. – № 43. – Ст. 4903; – 1999. – № 51. – Ст. 6288.

5. Анисимов А.П. Конституционно-правовые проблемы совершенствования законодательства РФ о частной собственности на землю // Юридический мир. – 2003. – № 5. – С. 10.

6. Бакунина Т.С. Новый Земельный кодекс РФ: проблемы применения // Государство и право. – 2003. – № 5. – С. 101.

7. Бондаренко Д.С. Права иностранцев на земельные участки в России // Законодательство и экономика. – 2001. – № 5.

8. Галиновская Е. К вопросу об оформлении прав на земельные участки // Право и экономика. – 2003. – № 1. – С. 94.

9. Грудцин Л.Ю. Развитие права частной собственности на землю в российском законодательстве // Законодательство и экономика. – 2001. – № 11.

10. Дмитриев А.В. Коллизии норм Земельного кодекса РФ при государственной регистрации прав на землю // Юридический мир. – 2002. – № 5. – С. 4.

11. Можаровский В.В. Сделки с земельными участками // Право и экономика. – 2003. – № 1. – С. 73.

12. Пашова М.С. О разграничении государственной собственности на землю // Журнал российского права. – 2001. – № 4.

13. Прохорова Н.Н. Содержание права государственной собственности на землю по ЗК РФ // Журнал российского права. – 2003. – № 8. – С. 107.

14. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. – 1998. – № 8. – С. 90.