3. Международные арендные операции.

Арендная операция - предоставление одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору) объекта аренды в исключительное пользование на определенный период за соответствующее вознаграждение. Арендная операция осуществляется на основе договора аренды.

Международные арендные операции - арендные операции, в которых договаривающиеся стороны (арендатор и арендодатель) находятся в разных странах.

Экспортная арендная операция - арендная операция, в которой арендодатель приобретает объект аренды в национальной фирмы и отдает в аренду иностранному арендатору.

Импортная арендная операция -арендная операция, во время которой арендодатель приобретает объект аренды в иностранной фирмы и сдает в аренду национальном арендатору.

В зависимости от сроков различают три вида аренды:

• Рентинг – кратковременная аренда со сроком от нескольких часов до 1 года. Объект рентинга - это транспортные средства, туристические и спортивные товары кратковременного пользования.

• Хайринг - среднесрочная аренда от 1 до 2-3 лет. Объектом хайринг обычно являются транспортные средства, дорожно-строительные и сельскохозяйственные машины, монтажное оборудование.

• Лизинг – долговременная аренда со сроком от 3-х до 5-ти лет, иногда до 15 лет. Объектом лизинга являются оборудование промышленного назначения, транспортное оборудование, электронно-вычислительные, упаковочные и сортировочные машины, конторское оборудование разного типа, оргтехника, средства телевизионной и дистанционной связи, лицензии, ноу-хау, компьютерные программы и т.д.

Виды лизинга:

Оперативный лизинг распространяется на арендные отношения, при которых совокупные расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемого в аренду оборудования, не могут быть покрыты арендными платежами в течение срока лишь одного лизингового контракта, а покрываются на основе многократных арендных договоров.

Финансовый лизинг - это соглашение, предусматривающее в течение периода своего действия выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или его значительную часть, а также возникающие дополнительные издержки, и обеспечивающее получение необходимой прибыли арендодателем.

По истечении срока контракта, как и при оперативном лизинге, лизингополучатель может купить объект сделки по остаточной рыночной стоимости, заключить новый договор на несколько меньший срок и по более льготной ставке, вернуть объект лизингодателю.

Субъекты лизинговой сделки:

• Первый субъект — это собственник имущества (лизингодатель), предоставляющий его в пользование (аренду) на условиях комплексного лизингового соглашения.

• Вторым субъектом лизинговой сделки является реальный пользователь арендованного имущества — лизингополучатель.

• Третий субъект лизинговой сделки — продавец имущества лизингодателю (поставщик).

Основные элементы лизингового платежа:

• амортизация оборудования;

• плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки;

• лизинговая маржа, включающая установленный собственный доход лизингодателя за услуги (1-3% от стоимости лизингового оборудования);

• рисковая премия, величина которой зависит от уровня различных рисков, которые при реализации сделки несет лизингодатель.