- •Учебно-методическое пособие
- •Землеустроительное проектирование (территориальное землеустройство) для составления курсового проекта по направлению «Землеустройство и земельный кадастр»
- •Рекомендовано методической комиссией эколого-мелиоративного факультета Волгоградской гсха от 14 ноября 2011 г., протокол № 4
- •Содержание
- •Глава 1. Формирование территории муниципального
- •Глава 2. Образование землевладений и землепользова-
- •Глава 3. Образование землепользований
- •Глава 4. Проведение землеустройства в целях установления
- •Введение
- •Задачи и содержание территориального землеустройства на современном этапе
- •Глава 1 формирование территории муниципального образования
- •1.1. Порядок установления границ муниципальных образований
- •1.2. Определение общей площади сельского поселения
- •1.3. Составление картографического и геодезического описания границ сельского поселения
- •1.3.1. Картографическое описание границ
- •Геодезическое описание границ
- •1.4. Внесение изменений в поконтурную ведомость
- •Глава 2 образование землевладений и землепользований сельскохозяйственных предприятий
- •2.1. Определение площади землевладения и землепользования
- •2.2. Размещение и формирование земельного массива хозяйства
- •2.3. Содержание работ по составлению проекта межевания, утверждаемого собственником земельной доли
- •Глава 3 образрование землепользований несельскохозяйстенного назначения
- •3.1. Общие положения
- •3.2. Основные требования к размещению мельзавода
- •3.3. Расчет площади и размещение участка землепользования мельзавода
- •3.4. Составление межевого плана
- •Акт согласования местоположения границы земельного участка
- •Кадастровый инженер: _____________Петров а.Н.______ _____________________________
- •3.5. Особенности предоставления земель под линейные сооружения
- •3.6. Охрана земли и окружающей природной среды
- •Глава 4 проведение землеустройства в целях установления и изменения границ населенных пунктов
- •Площадь участка – 1400000 м2 (140,00 га).
- •Основные методические положения подготовки курсового проекта
- •Контрольные вопросы
- •Рекомендуемая литература Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Для заметок
- •Учебно-методическое пособие
- •Землеустроительное проектирование (территориальное землеустройство)
- •400002, Волгоград, Университетский пр-т, 26
Глава 1 формирование территории муниципального образования
По состоянию на 01.01.2011 года у органов местного самоуправления, практически, отсутствует землеустроительная документация, отвечающая современным требованиям земельного законодательства, и прежде всего это касается документации по установлению границ территорий муниципальных образований. Поэтому в сложившихся условиях землеустроительное производство должно быть направлено не только на обеспечение рационального использования и охрану земель, на территории муниципальных образований как основы жизни и деятельности человека, но и на обеспечение условий для защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков, на установление границ объектов землеустройства и управления.
Методы управления земельными ресурсами на уровне муниципальных образований - это в первую очередь организация эффективного использования земель, в интересах всего населения проживающего на данной территории. Основные методы управления земельными ресурсами в границах поселений – землеустройство, земельный кадастр, муниципальный земельный контроль, мониторинг земель.
Требования к методам управления, обосновывающим принимаемые землеустроительные решения, сегодня значительно повышаются. В связи, с чем специалисты по землеустройству и земельному кадастру должны хорошо знать новейшие технологии землеустроительного проектирования, уметь работать с картами и планами, решать на них различные задачи по определению площадей, установлению и описанию границ объектов землеустройства, образованию землепользований сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения и т.д. Для закрепления теоретических знаний студентов, реализации на практике актуальных методических положений землеустройства, разрабатывается курсовой проект.
В первой главе курсового проекта, приводится понятие муниципального образования, излагается порядок установления границ муниципального образования, определяется общая площадь сельского поселения, составляются картографическое и геодезическое описания границ сельского поселения. Производится заполнение поконтурной ведомости, таблицы категорий земель и земельных угодий. Термин «граница территории муниципального образования» является термином, устанавливающим административно правовые характеристики территории муниципального образования - границы, в пределах которых реализуются полномочиями органов местного самоуправления, образуемых населением соответствующей территории. Границы муниципальных образований определяются по единым правилам, допускается картографическое и геодезическое описание границ. Управление земельными ресурсами муниципальных образований, в том числе, формирование собственных доходов складывающихся из местных налогов, доходов от муниципального имущества, прибыли муниципальных предприятий, а также отчислений от региональных и федеральных налогов невозможно осуществлять эффективно, при отсутствии границ муниципальных образований.