Практичне завдання 2.

Розпорядженням Лебединської районної державної адміністрації 23 громадянам було надано в приватну власність земельні ділянки за межами м. Лебедина.

Бішкінська сільська рада Лебединського району звернулась у суд із позовом про визнання недійсним даного розпорядження Лебединської райдержадміністрації, посилаючись на те, що цим розпорядженням було надано земельні ділянки в приватну власність за рахунок земель запасу Бішкінської сільської ради.

В судовому засіданні було встановлено, що розмежування земель державної та комунальної власності в Лебединському районі Сумської області не проводилось.

Яким чином має бути вирішена справа в суді?

Практичне завдання 3.

У червні 2002 року громадянин Петренко приватизував присадибну ділянку, що була в його користуванні. В липні 2011 року він вирішив продати будинок громадянину Наливайку. Однак, нотаріус відмовився посвідчувати договір купівлі-продажу, оскільки ділянці, на які розміщувався будинок, не було присвоєно кадастрового номеру.

Дайте правову оцінку діям нотаріуса. Якщо його відмова правомірна, поясніть, які дії має вчинити Петренко для відчуження майна в даній ситуації.

Практичне завдання 4.

Конотопська міська рада прийняла рішення про передачу громадянину Сидоренку у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Громадянин Кириченко звернувся до адміністративного суду з позовом про визнання незаконним та скасування даного рішення, оскільки дане рішення порушує його права як власника сусідньої ділянки.

Однак суд відмовив у відкритті провадження по адміністративній справі, мотивуючи своє рішення тим, що його позов не підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Хто є суб’єктом права комунальної власності на землю? Чи правильне рішення прийняв суд?

Практичне завдання 5.

Громадяни Дикий Д. та Вдала В. вирішили одружитися та укласти шлюбний договір. При цьому на момент одруження наречений мав депозит в банку на 580 тис. грн., а наречена володіла на праві приватної власності земельною ділянкою з розміщеним на ній двоповерховим котеджем. За умовами шлюбного договору, укладеного після одруження, чоловік отримував у особисту приватну власність двоповерховий котедж дружини, а дружина отримувала виключні права на розпорядження частиною депозиту чоловіка в розмірі 320 тис. грн.

Дайте правову оцінку зазначеним вище умовам шлюбного договору.

МАТЕРІАЛИ ДЛЯ ПІДГОТОВКИ ДО ЗАНЯТТЯ:

Основна література: 1-39.

Додаткова література: 5, 21, 28, 30, 37, 38, 45, 46, 47, 54-56, 59, 60, 81, 85, 91, 106, 109, 112, 119, 122, 142, 149, 152, 155, 166, 172, 173, 179, 180, 182, 187, 199, 202, 205, 207, 208-211, 213, 214, 227, 236, 239, 240, 243, 245, 268, 270, 274, 275, 278, 283, 304, 311, 314.

Тема 5. Право землекористування

ЗАНЯТТЯ 5

ПЛАН СЕМІНАРСЬКОГО ЗАНЯТТЯ

1. Поняття, принципи і види права землекористування.

2. Право постійного користування земельною ділянкою.

3. Право оренди земельної ділянки.

4. Особливості концесійного землекористування.

5. Право земельного сервітуту, емфітевзису, суперфіцію.

ПРАКТИЧНІ ЗАВДАННЯ

Практичне завдання 1.

Сумська міська рада уклала з ТОВ «Альянс» договір оренди земельної ділянки. За умовами даного договору міська рада на підставі рішення від 03.01.2007 р. № 12-55/07 надавала товариству в оренду строком на три роки земельну ділянку площею 900 м², розташовану в м. Суми, для будівництва офісного приміщення.

ТОВ «Альянс» звернулося до Сумської міської ради з клопотанням про поновлення на три роки договору оренди земельної ділянки. Однак, міська рада ухилилася від розгляду цього клопотання.

Товариство звернулося з позовом до Сумської міської ради про зобов’язання укласти зазначену угоду. В господарському суді представник ТОВ «Альянс» обґрунтував позицію товариства. Товариство належним чином виконувало умови договору оренди, вчасно сплачувало орендну плату, а тому має право на відновлення договірних відносин, що було передбачено положеннями договору оренди земельної ділянки.

Яке рішення має прийняти господарський суд? Чому?