Практичне завдання 5.

З метою будівництва житлового будинку подружжя Стаднюків придбало в громадянина Рядського Р. земельну ділянку відповідного цільового призначення. Через три місяці подружжя почало будівництво будинку. При проведенні на земельній ділянці земляних робіт було пошкоджено каналізаційний колектор, що проходив під даною ділянкою. Внаслідок цього і вона, і сусідні ділянки були забруднені.

Рядський, який став сусідом Стаднюків, на підставі того, що сталося, заявив до суду позов про відшкодування подружжям заподіяних йому збитків. В процесі розгляду справи з’ясувалося, що земляні роботи, які призвели до аварії, проводилися на підставі затвердженого у встановленому порядку проекту будівництва будинку, на якому колектор відображений не був. У зв’язку із цим суддя залучив у якості співвідповідача по справі місцеву раду.

У свою чергу, Стаднюками було пред’явлено позов до Рядського, який не повідомляв покупців при продажу земельної ділянки про знаходження колектору під її поверхнею, про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки та відшкодування заподіяних укладенням такого договору збитків.

Які рішення має прийняти суд по обох заявлених позовах? Відповідь обґрунтуйте.

Матеріали для підготовки до заняття:

Основна література: 1-3, 5, 6, 8-27, 30, 32-38.

Додаткова література: 12-16, 36, 50, 61-63, 97, 99, 104-106, 126-130, 141, 152, 161, 166, 178, 204, 216, 220, 233, 254, 260, 261, 263, 265, 266, 303.

Тема 10. Правовий режим земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення заняття 11-12. План семінарського заняття

1. Поняття, склад та особливості правового регулювання використання і охорони земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення.

2. Поняття, склад та особливості правового регулювання використання і охорони земель оздоровчого призначення.

3. Поняття, склад та особливості правового регулювання використання і охорони земель рекреаційного призначення.

4. Поняття, склад та особливості правового регулювання використання і охорони земель історико-культурного призначення.

Практичні завдання Практичне завдання 1.

Рада Міністрів Автономної Республіки Крим прийняла постанову про продаж ПрАТ «Санаторій «Каскад» земельної ділянки оздоровчого призначення загальною площею 22,6 га. На виконання зазначеної постанови між Радою Міністрів АРК та ПрАТ «Санаторій «Каскад» було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки. Згодом ПрАТ «Санаторій «Каскад» було видано документ, що посвідчує право власності на дану ділянку.

В той же час виявилося, що частина проданої ділянки площею 16 га згідно з постановою Державного комітету УРСР по екології і раціональному природокористуванню від 30 серпня 1990 та охоронним зобов’язанням Міністерства екології та природних ресурсів України від 17 травня 2002 року знаходилася під парком-пам’ятником садово-паркового мистецтва.

Тому, вбачаючи в діяннях уряду АРК та товариства порушення норм законодавства, прокурор АРК для захисту інтересів держави звернувся до суду з позовом про визнання незаконною постанови Ради Міністрів АРК та недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між Радою Міністрів АРК та ПрАТ «Санаторій «Каскад».

Чи були допущені порушення законодавства в даній ситуації? Яким чином має вирішити справу суд?