Практичне завдання 4.

У 1995 році сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Обрій» на території Семенівського району Полтавської області отримало у постійне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 19 га для вирощування гречки. В січні 2011 року рішенням Семенівської районної ради зазначену земельну ділянку було передано у приватну власність товариству з обмеженою відповідальністю «Семенівський гречкосій» та розпочато процедуру виготовлення і оформлення відповідного державного акту на право власності.

СТОВ «Обрій» направило Семенівській районній раді листа щодо неправомірності вказаних дій. Райрада надала наступну відповідь. Згідно чинного законодавства товариство «Обрій» не може мати земельну ділянку на праві постійного землекористування і при цьому не оформило на неї ні право власності, ні право оренди. Тому ділянка СТОВ може бути законно передана іншій особі, що й було зроблено.

СТОВ «Обрій» оскаржило рішення Семенівської райради в судовому порядку.

Яке рішення має прийняти суд? Відповідь обґрунтуйте.

Практичне завдання 5.

Громадянка республіки Туркменістан Мангадар Огли після смерті свого батька прийняла у спадщину земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,4 га, що розташована на території Жовтневої селищної ради Білопільського району Сумської області та отримала документ, що посвідчує право приватної власності на вказану земельну ділянку.

Незважаючи на вимоги чинного земельного законодавства, Мангадар Огли протягом року з моменту отримання у спадщину вказаної земельної ділянки не здійснила її відчуження та продовжує володіти нею.

Прокурор Білопільського району звернувся з позовом до громадянки Туркменістану про примусове припинення права власності на дану земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що прокуратурою Білопільського району в порядку нагляду щодо захисту прав і свобод громадян та інтересів держави проведено перевірку дотримання вимог чинного земельного законодавства на території Жовтневої селищної ради.

В суді представник Мангадар Огли заявив, що Земельним кодексом України встановлено мораторій на відчуження земель сільськогосподарського призначення. Тому представник відповідача позов не визнав, просив відмовити прокурору району в позові.

Вирішіть справу. Наведіть належне обґрунтування.

МАТЕРІАЛИ ДЛЯ ПІДГОТОВКИ ДО ЗАНЯТТЯ:

Основна література: 1-3, 5, 6, 8-30, 32-38.

Додаткова література: 36, 49, 51, 57, 58, 62, 63, 76, 78, 92, 94, 103, 120, 121, 125, 134, 144, 146, 147, 152, 178, 186, 188-190, 200, 201, 212, 215, 216, 219, 225, 231, 234, 296.

Тема 9. Правовий режим земель житлової та громадської забудови

ЗАНЯТТЯ 10.

ПЛАН СЕМІНАРСЬКОГО ЗАНЯТТЯ

1. Загальні засади та особливості правового режиму земель у межах населених пунктів.

2. Поняття та склад земель житлової та громадської забудови.

3. Порядок використання земель житлової та громадської забудови.

ПРАКТИЧНІ ЗАВДАННЯ

Практичне завдання 1.

Мешканець м. Суми Табунюк побудував на прибудинковій території багатоквартирного будинку, в якому проживає, гараж для свого автомобіля, розширив балкон своєї квартири на першому поверсі і влаштував сховище для зберігання продуктів. Група мешканців звернулася із скаргою на дії Табунюка до житлово-експлуатаційної організації із вимогою розібрати незаконні, на їх думку, споруди. Табунюк пояснив, що він приватизував свою квартиру і як власник квартири має право використовувати прилеглу територію на власний розсуд, споруджений гараж є тимчасовою будівлею і його будівництво було погоджено з керівником житлово-експлуатаційної організації.

Які права мають мешканці багатоквартирних жилих будинків на прибудинкові території? Хто має право розпоряджатися даними земельними ділянками?

Розглянути варіант, коли громадянами приватизованого багатоквартирного будинку буде створено об’єднання співвласників?

Вирішіть справу.