- •2 Основы проектирования и определения сметной стоимости строительства объекта озеленения
- •2.1 Этапы создания объекта зеленого строительства
- •2.2 Организация проектирования объектов озеленения
- •2.3 Организация строительства объекта озеленения
- •2.4 Сметная документация
- •2.5 Сметная стоимость строительства
- •2.6 Сметные нормативы
- •2.7 Методы определения сметной стоимости строительства
- •2.8 Пути снижения сметной стоимости строительства объекта озеленения
2 Основы проектирования и определения сметной стоимости строительства объекта озеленения
Цель производственно-хозяйственной деятельности предприятия садово-паркового строительства - создание и текущий уход за зелеными насаждениями населенного пункта. Рассмотрим основные этапы создания объекта зеленого строительства.
2.1 Этапы создания объекта зеленого строительства
Этапы создания объекта садово-паркового и ландшафтного строительства, состав работ с указанием исполнителей и содержание основной документации представлены в таблице 2.1.
На первом этапе проводится перспективное планирование работ по озеленению территории населенного пункта. Определяются основные виды работ, их объемы, составляется план благоустройства на длительную перспективу. Разработчиком является проектная организация, которая составляет генплан развития населенного пункта.
К примеру, развитие г. Красноярска осуществляется по Генеральному плану, разработанному Российским государственным научно-исследовательским проектным институтом урбанистики на период до 2020 г. В генплане реализован принцип создания единой системы озелененных пространств, разделяющих и объединяющих планировочные районы. Предполагается сформировать «зеленые клинья», соединяющие городские острова, парки, бульвары, набережные с пригородными лесами и лугопарками. В генплане заложено увеличение площади зеленых насаждений до 21 м2 к 2020 году.
На втором этапе проводится проектирование объектов зеленого строительства.
Третьим этапом является непосредственно строительство объекта озеленения и сдача его в эксплуатацию.
Таблица 2.1- Этапы создания объекта озеленения
создания объектов озеленениязеленого строительства |
|
|||
|
|
|||
Этапы зеленого строительства |
Состав работ |
Исполнители |
Основная документация |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. Перспективное планирование |
Определение видов, объемов работ по озеленению и благоустройству на длительную перспективу. |
Проектная организация |
Генеральный план развития населенного пункта |
|
2.Проектирование |
Оформление отвода территории. Выдача задания на проектирование. Заключение договора на проектирование. |
Заказчик |
Архитектурно- планировочное задание |
|
Разработка проекта (1 стадия, 2 стадии). |
Проектная организация |
Генплан объекта. |
||
Посадочный чертеж. |
||||
Разбивочный чертеж. |
||||
Проект дорожных работ и вертикальной планировки. |
||||
Смета. |
||||
Пояснительная записка (проект организации строительства). |
||||
Утверждение и согласование проекта. |
Заказчик. Экспертная комиссия. |
Акт о согласовании. Заключение экспертизы архитектурно-планировочного управления. |
||
Окончание таблицы 2.1
1 |
2 |
3 |
4 |
3. Зеленое строительство |
Заключение договоров субподряда. |
Заказчик. |
Договор о подряде. |
|
|
||
Подрядчик. |
|
||
|
|
||
|
|
Проект организации |
|
|
|
работ: |
|
|
|
-календарный план |
|
|
|
план работ; |
|
|
|
-календарный план |
|
Работы по строительству объекта. |
|
завоза материалов; |
|
Подрядчик. |
-перечень инструментов и |
||
Субподряд- |
приспособлений; |
||
чик. |
-строительный генеральный |
||
|
план; |
||
|
-план-памятка мастеру; ; ;;меру; |
||
|
-пояснительная
записка; |
||
|
|
записка; -журнал работ. |
|
|
|
Исполнительские рабочие |
|
Подготовка |
|
чертежи. |
|
объекта к сдаче в
эээксплуатацию |
Подрядчик |
Сравнительная |
|
эксплуатацию |
|
ведомость. |
|
|
|
Акт на скрытые работы. |
|
Приемка объекта в эксплуатацию. |
Специальная хозяйствен- ная комиссия. Государст- венная комиссия. |
Акт приемки объекта в эксплуатацию. |