2

Проект

ДЕРЖАВНЕ АГЕНТСТВО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ УКРАЇНИ

ДЕРЖАВНЕ ПІДПРИЄМСТВО

“ЦЕНТР ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ”

ЕТАЛОН

проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Київ - 2013

ЗАТВЕРДЖУЮ

_____________________________

_____________________________

___ ________________ 20___

ЕТАЛОН

ПРОЕКТУ ЗЕМЛЕУСТРОЮ

ЩОДО ВІДВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

(умови відведення)

кому (прізвище, ім'я та по батькові громадянина України, назва юридичної особи) для

(цільове призначення земельної ділянки) за адресою:

повна адреса для земельної ділянки, розташованої в межах населеного пункту,

відстань і напрям від межі або від центру населеного пункту та інші орієнтири для земельної ділянки,

розташованої за межами населеного пункту)

Київ 2013

Зміст

	Вступ
Розділ І	Основні вимоги до складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
1.	Загальні положення
2.	Етапи розроблення проекту землеустрою
3.	Вимоги до складу та наповнення проекту землеустрою
4.	Технічні вимоги до перетворення (сканування) проекту землеустрою в електронний растровий вигляд
Розділ II	Еталон проекту землеустрою
1.	Титульна сторінка
2.	Контртитул
3.	Зміст
4.	Пояснювальна записка
5.	Додатки до пояснювальної записки
6.	Матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування
7.	Графічні матеріали
8.	Матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість)
9.	Додаткові матеріали
10.	Матеріали погодження проекту землеустрою
11.	Рішення органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади про затвердження проекту землеустрою

ВСТУП

Еталон проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (далі – Еталон) розроблений Центром ДЗК за участю ______ (назви підприємств, організації)

Еталон розроблений з метою встановлення вимог до складу, змісту та оформлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (далі – проект землеустрою) та для створення базової форми проекту землеустрою, застосування якої дасть можливість вдосконалити та стандартизувати процедуру підготовки та оформлення проектної документації.

Еталон розроблений у відповідності з положеннями Земельного кодексу України, Законів України «Про землеустрій», «Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність» та розробленими відповідно до них нормативно-правовими актами, якими регулюється порядок вилучення і надання земельних ділянок.

Еталон розглядає відведення земельних ділянок у випадку надання, передачі земельної ділянки, вилучення (викупу), відчуження земельної ділянки (її частини), межі якої не встановлено в натурі (на місцевості).

Еталон включає такі розділи:

Розділ І. Основні вимоги до складання проекту землеустрою;

Розділ II. Еталон проекту землеустрою;

Вимоги Еталону є обов'язковими для всіх органів державної виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, фізичних чи юридичних осіб, які мають ліцензію на проведення робіт із землеустрою відповідно до закону (далі - виконавець) при розробці проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Розділ і Основні вимоги до складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

1. Загальні положення

1.1. Ці вимоги є обов’язковими для всіх суб’єктів господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом при виконанні робіт з розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (далі - Вимоги).

1.2. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (далі – проект землеустрою) розробляється у разі формування нової земельної ділянки (крім поділу та об’єднання) або зміни цільового призначення земельної ділянки.

1.3. Проект землеустрою складається на підставі рішення (розпорядження) Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, або рішення суду та укладеного договору між замовником та розробником документації із землеустрою, у строки та на умовах, що обумовлюються угодою сторін (типова форма договору про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 4.03.2004 № 266).

Зміна цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб, здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок у порядку, що встановлюється Кабінетом Міністрів України.

1.4. Порядок надання, передачі земельних ділянок, вилучення (викупу), відчуження земельних ділянок (їх частини) та зміну цільового призначення визначає Земельний кодекс України.

1.5. Порядок складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок встановлюється Кабінетом Міністрів України.

При виконанні робіт зі складання проекту землеустрою необхідно дотримуватись норм чинного законодавства України.

1.6. У випадку вирішення питань викупу земельних ділянок для суспільних потреб або з мотивів суспільної необхідності юридичні особи, зацікавлені у викупі земельних ділянок зобов’язані погодити у встановленому законодавством порядку місце розташування об'єкта, розмір земельної ділянки та умови її викупу.

Матеріали погодження місця розташування об'єкта є складовою частиною проекту землеустрою і включаються до нього окремим розділом або окремою книгою.

Висновки органів виконавчої влади щодо погодження місця розташування об'єкта подаються в оригіналах або копіях завірених належним чином.

1.7. Порядок встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) встановлено Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженою наказом Держкомзему №376 від 18.05.2010 року (далі – Наказ № 376)

1.8. Клопотання, заяви, висновки, погодження та інші документи, які суттєво впливають на обґрунтування проектного рішення про надання земельної ділянки поміщаються в розділ "Додаткові матеріали".

2. Етапи розроблення проекту землеустрою

1. Укладення договору між замовником та розробником документації із землеустрою;

1.1. Складання та погодження завдання на виконання робіт;

2. Збір, вивчення та аналіз вихідних матеріалів;

3. Обстеження земельної ділянки, що передбачається до відведення та меж суміжних земельних ділянок;

4. Виконання топографо-геодезичних робіт та кадастрової зйомки:

4.1. Геодезичне визначення меж земельної ділянки (без їх закріплення межовими знаками);

4.2. Формування меж земельної ділянки та проведення попередньої перевірки на топологічну ув’язку;

5. Вирахування загальної площі та площі угідь земельної ділянки;

6. Виготовлення кадастрового плану земельної ділянки;

7. Розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (у випадках передбачених законодавством)

8. Розрахунок розміру збитків власників землі та землекористувачів (у випадках передбачених законодавством);

9. Перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) та їх закріплення межовими знаками згідно Наказу № 376;

9.1. Погодження меж земельної ділянки із власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок;

9.2. Перенесення в натуру (на місцевість) меж зон обмежень (обтяжень) та сервітутів у використанні земельної ділянки;

10. Складання пояснювальної записки з обґрунтуванням прийнятого проектного рішення та оформлення проекту землеустрою;

11. Формування електронного документа, що містить відомості про результати робіт із землеустрою та передача його до територіального органу Держземагентства згідно Порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого постановою Кабінету Міністрів України. від 17.10.2012 № 1051 (далі - Порядок ведення ДЗК)

12. Погодження проекту землеустрою в порядку, встановленому статтею 186¹ Земельного Кодексу України;

13. Передача проекту відведення земельної ділянки на державну землевпорядну експертизу (у випадках передбачених законодавством);

14. Затвердження (органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, розпоряджаються земельними ділянками або приймають рішення про зміну їх цільового призначення) проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в порядку, встановленому Земельним кодексом України;

15. Перетворення (сканування) проекту землеустрою в електронний вигляд;

16. Передача копій примірників проекту землеустрою до Державного фонду документації із землеустрою та Замовнику.

17. Авторський нагляд за виконанням проектів землеустрою (стаття 64 Закону України «Про землеустрій») здійснюється розробниками документації із землеустрою та передбачає перевірку повноти та якості виконання заходів, окремих рішень,передбачених проектом землеустрою, а також вимог нормативно-правових актів з питань здійснення землеустрою.

Строки здійснення авторського нагляду за виконанням проектів землеустрою визначаються відповідно до графіка реалізації проекту землеустрою.

Результати, одержані під час авторського нагляду за реалізацією проекту землеустрою, заносяться в журнал авторського нагляду за виконанням проектів землеустрою.

Порядок ведення журналу авторського нагляду за виконанням проекту землеустрою визначений наказом Держкомзему України від 28.11.2003 № 295.