7.Источники инвестиций.

ПАССИВЫ БАЛАНСА-

1 раздел: капитал и резервы

2 раздел: краткосрочные, долгосрочные обязательства(заем).

Собственный капитал:

1.Собственные средства: а) прибыль(от выручки, от стоимости материала);

б) амортизация в)внутрихозяйственные резервы.

2.Привлеченные средства: а) вторичная эмиссия б) увеличение капитала; в) финансирование(субсидия).

Заемный капитал:

Кредитование- выдача ссуды, которая д.б.(принцыпы кредита): 1)платность;2)срочность;3)возвратность;4)обеспеченность кредита(гарантии);5)целевой характер кредита; 6)дифференцированность кредита.

8.Доходность акций.

Инвестиции в ценные бумаги(обыкновенные, привелигированные). Доходность акций-дивиденты, разница м/у проданной ценой и ценой покупки. Типы портфелей-1)консервативный(стабильный доход, минимизация риска);2)агрессивный(максимизация прибыли и риска). Виды облигаций:

Типы инвестиционных портфелей:

1.Портфель роста – составлен из расчета на активный рост капитала. Сюда могут входить акции молодых перспективных компаний.

2.Портфель дохода – составлен из активов, приносящих значительный текущий доход в форме дивидендной прибыли и купонных выплат. Сюда относят акции и облигации крупных топливно-энергетических компаний.

3.Сбалансированный – аналог умеренного портфеля.

4.Портфели ликвидности – цель – выбор наиболее ликвидных инструментов с быстрым возвратом вложенных средств

6.Специализированный – состоит их фьючерсов и опционов

7.Региональные и отраслевые – включают ценные бумаги местных или частных предприятий либо акционерные общества, работающих в одной сфере

8.Портфель иностранных ценных бумаг

Облигации могут быть: документарные или бездокументарные; именные или на предъявителя; обеспеченные или необеспеченные;

конвертируемые или неконвертируемые.

9.Инвестиционная политика. Факторы и ее определение.

Инвестиционная деятельность и инвестиционная политика(комплекс мер связанных с определенной деятельностью).

Факторы влияющие на инвестиционную деятельность

ВНЕШНИЕ(факторы на которые П. не может оказать воздействие):

1. финансовое положение в стране;

2. инфляция;

3. система налогообложения;

4. уровень демографии.

ВНУТРЕННИЕ(присущи конкретному П.,. может оказать воздействие на эти факторы):

1. конкуренты;

2. поставщики;

3. риски( Систематический риск-внешеие факторы, на все П. Несистематический риск- взаимодействие с конкурентами в цене).

4. организационно-правовая форма;

5. метод учета на П.(равномерная, ускоренная амортизация);

6. размер П.;

7. компетентность руководителей

10.Простые методы оценки: метод приведенных затрат. Простые статистические методы оценки проектов:

1) Метод абсолютного эффекта Э=сумма результата-сумма затрат

2)Показатели эффективности и рентабельности

3)Срок окупемости

4)Сравнительной эффективности

5)Приведенные затраты ФОРМУЛА: Затраты=с/с+показ. эффективности*общая сумма капитальных вложений

11.Инвестиционные проекты: содержание, доходы, разработка.

Фазы инвестиционного проекта:

1. Прединвестиционная фаза(принимаем решение о финансировании).

2. Инвестиционная фаза(когда осуществляем вложение).

3. Эксплутационная фаза(получение выгоды)-в конце накопленная прибыль назыв.- ценностью проекта.

12.Денежные потоки инвестиционного проекта.Сущность объектов.

13.Номинальная, реальная ставка.

Виды % ставок:

1. номинальная ставка- включает в себя инфляцию, всегда годовая, но может начислятся несколько раз в год. (1+i/m) в степени n*m, где m-число раз начисления% в теч. Года.

2. Реальная ставка(отчищенная от инфляции) ip=(1+iн)/(1+т), где т-темп инфляции.

14.Предпринимательские риски.

Риски:

1. Чистые риски-отрицательный результат

2. Спекулятивные риски-м.б. отриц. и положит. Результат9финансовые риски).

15.Финансовый ЛЕВЕРИДЖ.

Финансовый ЛЕВЕРИДЖ:

Показывает как изменится рентабельность при получении заемного капитала.

Увеличение рентабельности собственного капитала за счет заемного при условии, что ставка по кредиту будет меньше рентабельности(доходности)инвестированного капитала, если нет-то не имеет смысл. ФОРМУЛА: Рск=Р инв+ЗК/СК*(Ринв-i)