6

1.Значение реальных инвестиций.

Инвестиции-ден. ср-ва и иные объекты, имеющие ден. выражение(ценные бумаги, права в том числе имущественные права), вложенные в объекты предпринимательской деятельности с целью получения прибыли(все формы капитала для получения эффекта) или иного эффекта(какой-либо социальный эффект).

Реальные инвестиции(больше доходность, больше риск):

а) материальные(вложения в основной капитал и производственно- материальнве запасы-сырье, материалы);

б) нематериальные(нематериальные активы: патент, торговая марка, ноу-хау).

2. Лизинг как метод финансирования инвестиций: его виды и преимущества.

Лизинг-форма инвестирования (аренда). Срок лизинга м.б. разным: а)Оперативный лизинг-по окончании срока лизинга объект лизинга д.б. возвращен лизингодателю или договором продлен срок лизинга; б)Финансовый лизинг- появляется дополнительный вариант-выкуп объекта лизинга.

( объектом лизинга является все что незапрещенно законом).

Лизинговый платеж- это когда надо уплачивать амортизацию и лизинговый %.

Лизинговый %-это премия за риск, издержки, прибыль лизинга дателю

3.Роль заемного капитала в финансировании проекта.

Заемный капитал:

1. Кредитование- выдача ссуды, которая д.б.(принцыпы кредита): 1)платность;2)срочность;3)возвратность;4)обеспеченность кредита(гарантии);5)целевой характер кредита; 6)дифференцированность кредита.

Существует 2 вида кредитования: банковский кредит и коммерческий кредит(товарный)

2. Облигационный займ;

3. Займы по договорам с населением(пр: долевое участие в строительстве);

4. Налоговый кредит(отсрочка уплаты налога);

5. Лизинг-форма инвестирования (аренда). Срок лизинга м.б. разным: а)Оперативный лизинг-по окончании срока лизинга объект лизинга д.б. возвращен лизингодателю или договором продлен срок лизинга; б)Финансовый лизинг- появляется дополнительный вариант-выкуп объекта лизинга.

6. Форфейтинг-процедура обращения коммерческого кредита в банковский.

Финансовый ЛЕВЕРИДЖ:

Показывает как изменится рентабельность при получении заемного капитала.

Увеличение рентабельности собственного капитала за счет заемного при условии, что ставка по кредиту будет меньше рентабельности(доходности)инвестированного капитала, если нет-то не имеет смысл.

ФОРМУЛА: Рск=Р инв+ЗК/СК*(Ринв-i)

4.Классификация инвестиций. Простые методы оценки инвестиций.

Простые статистические методы оценки проектов:

1) Метод абсолютного эффекта Э=сумма результата-сумма затрат

2)Показатели эффективности и рентабельности

3)Срок окупемости

4)Сравнительной эффективности

5)Приведенные затраты ФОРМУЛА: Затраты=с/с+показ. эффективности*общая сумма капитальных вложений.

5.Рентабельность. Срок окупаемости.

6.Роль собственного капитала в финансировании инвестиционных проектов в виде облигаций.Собственные средства: а) прибыль(от выручки, от стоимости материала);

б) амортизация;

в)внутрихозяйственные резервы.