
- •Экономическая оценка инвестиций
- •1. Сущность инвестиций и их классификация.
- •2.Жизненный цикл инвестиций. Этапы жизненного цикла.
- •2. Жизненный цикл объекта строительства. Этапы жизненного цикла.
- •3. Методы оценки экономической эффективности инвестиций.
- •4. Учет инфляции при оценке эффективности инвестиций.
- •5. Классификация рисков инвестиционных проектов.
- •6. Источники финансирования инвестиций.
- •Экономика недвижимости
- •1. Юридическое понятие недвижимости.
- •2. Особенности недвижимости в пользовании: недвижимость как товар; недвижимость как источник дохода.
- •4.Жизненный цикл недвижимости.
- •5. Городское пространство и его влияние на стоимость объектов недвижимости.
- •6. Подходы к оценке недвижимости: сущность, сферы применения, достоинства и недостатки.
- •7. Физический и моральный износ объектов недвижимости
- •Сметное дело и ценообразование в строительстве
- •1. Ценообразование в строительстве. Его связь с особенностями строительной отрасли.
- •2. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •3. Структура сметной себестоимости строительно-монтажных работ. Методика определения затрат, относимых на сметную себестоимость.
- •4. Накладные расходы, их структура. Методики определения накладных расходов.
- •5. Виды сметных документов и порядок их разработки. Показатели смет.
- •6. Сметная прибыль. Методы определения сметной прибыли в условиях формирования рыночных отношений.
- •7. Ресурсный метод определения прямых затрат смр.
- •Статистика
- •6.Ошибка выборки.
- •Планирование на предприятии
- •1. Сущность планирования на предприятии: цель, задачи, назначение.
- •2. Существующие методы планирования.
- •3. Нормативная база планирования: система норм и нормативов, их классификация.
- •4. Сущность, задачи и назначение стратегического планирования.
- •Экономика, организация и управление предприятиями строительного комплекса
- •1. Состав и структура строительного комплекса.
- •2. Предприятия промышленности строительных материалов, инженерных систем и сооружений как материально- техническая база строительства.
- •3. Классификация предприятий промышленности строительных материалов и инженерных систем и сооружений.
- •4. Производственные структуры цехов. Их разновидности и эффективность.
- •5. Особенности размещения предприятий стройиндустрии.
- •6. Основные фонды предприятий, показатели их использования.
- •7. Оборотные средства предприятий, ускорение их оборачиваемости.
- •Логистика
- •1. Основные эффекты от применения логистики. Шесть правил логистики.
- •2. Задачи транспортной логистики. Транспортные тарифы.
- •4. Запасы в логистике, классификация запасов.
- •5. Основные задачи и последовательность их решения в закупочной логистике.
- •6. Основные предпосылки развития логистики.
- •7. Задача «сделать или купить» в закупочной логистике.
- •1. Единая система подготовки строительного производства (еспсп)
- •2. Состав проектной документации по организации строительного производства
- •3. Сущность и особенности сетевых методов планирования производства работ. Параметры сг
- •4. Особенности отраслевого производства как объекта организации
- •5Содержание и порядок проектирования организации основных производств на предприятиях отрасли.
- •6. Организ-ное проектирование вспомог-ых произв-ных процессов и обслуж-ия произв-в (сгп)
- •7. Подрядный и хозяйственный способы строительства
- •8. Общие принципы проектирования потока
- •Финансы, денежное обращение и кредит
- •1.Сущность финансов и их функции
- •2.Финансовая система рф
- •3. Государственный бюджет: социально-экономическая сущность, функции и структура
- •4.Государственные внебюджетные фонды.
- •5. Финансовый рынок
- •6. Государственный кредит
- •7. Кредитная система рф
- •Управление качеством
- •1. Классификация показателей качества продукции.
- •2. Затраты строительного предприятия на обеспечение качества
- •3. Методы оценки качества продукции (работ, услуг)
- •3. Методы оценки качества.
- •4.Методы контроля качества продукции (работ, услуг)
- •5.Понятие «качество продукции (работ, услуг)
- •6. Основные положения международных стандартов исо.
- •7.Развитие систем управления качеством на отечественных предприятиях
- •Экономика предприятия
- •Состав и структура оборотных средств предприятия.
- •3.Методы измерения производительности труда в строительстве
- •4.Основные элементы, входящие в состав производственного потенциала предприятия
- •6. Понятие «себестоимость продукции». Виды себестоимости продукции.
- •Бухгалтерский учет
- •1. Методы бухгалтерского учета.
- •2. Объекты бухгалтерского учета.
- •3. Способы оценки материалов при отпуске в производство.
- •4. Счета и двойная запись. Корреспонденция счетов.
- •5. Изменения в балансе, происходящие под влиянием хозяйственных операций.
- •Учет кассовых операций.
- •Маркетинг
- •Маркетинговая среда предприятия.
- •2Маркетинговые исследования. Система маркетинговой информации и методы её сбора.
- •3.Товар и его коммерческие характеристики. Жизненный цикл товара и
- •Изменение принципиальных характеристик при прохождении товара через фазы жизненного цикла
- •4.Ценовая политика: виды цен, ценовые стратегии, виды скидок и условия их применения.
- •2. Возможная цена:
- •5.Сбытовая политика: типы каналов распределения, организация системы товародвижения.
- •6. Задачи, функции и организация службы маркетинга.
- •8. Комплекс маркетинговых коммуникаций.
- •7.Комплекс маркетинговых коммуникаций.
- •Управление строительной организацией
- •2. Основные принципы и функции управления строительной организацией.
- •3.Организационно-функциональные структуры управления строительными организациями.
- •Руководитель
- •Зам. Руководителя (начальник комплекса №1) Зам. Руководителя (начальник комплекса №2)
- •Стили и методы управления в строительстве. Требования к руководителям строительного производства. Типы характеров.
- •5. Должностные инструкции и функциональные обязанности руководителя строительной организации, заместителя по экономическим вопросам, главного инженера
- •6. Управление трудовым коллективом строительных организаций.
- •7. Правовое обеспечение управления в строительстве. Нормативно-технические документы в строительстве
- •7. Правовое обеспечение управления в строительстве. Нормативно-технические документы в строительстве.
- •Экономика отрасли
- •Барьеры входа и выхода (стратегические и нестратегические)
- •2. Структура рынков (классификация, критерии).
- •3. Экономические особенности строительной отрасли.
- •5.Понятие и виды конкурентных стратегий предприятия
- •Стратегия рыночной ниши
- •Стратегия дифференциации
- •Стратегия лидерства на низких издержках
- •6. Организационные формы интеграции компаний
- •Основы менеджмента
- •1. Сущность управления по результатам как современного типа управления.
- •2. Система в управлении и системный подход к управлению. Основные типы систем управления.
- •3. Базовые типы моделей управления, обзор основных моделей управления.
- •4. Коммуникационные сети и стили: применимость и эффективность.
- •5. Подготовка, принятие и реализация управленческих решений. Ошибки при принятии решений и практические советы руководителю.
- •Кадровый менеджмент
- •1.Система управления персоналом на предприятии: цели, функции, организционная структура.
- •2.Кадровая политика как основа формирования стратегии управления персоналом
- •3. Наем, отбор, прием и деловая оценка персонала
- •2. Подбор, отбор и найм персонала
- •4.Планирование потребности в персонале. Методы расчета количественной потребности.
- •5.Управление развитием персонала организации: система обучения, деловая карьера, служебно-профессиональное продвижение.
- •6. Оценка эффективности системы и технологии управления персоналом на предприятии.
- •1. Содержание и характер деятельности руководителя
- •2. Понятие группы в организации
- •Факторы группового поведения
- •3. Организационно-распорядительные методы руководства.
- •4. Мотивация социального поведения работника
- •5. Природа и классификация лидерства
- •4. Критерии принятия решений по приоритетам (принцип Парето, анализ абв, принцип Эйзенхауэра)
- •5. Планирование рабочего времени руководителя.
- •Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия
- •1. Роль, задачи анализа. Методы, принципы и организация анализа на предприятии.
- •2. Анализ использования средств труда.
- •3. Анализ себестоимости выпускаемой продукции.
- •4.Анализ эффективности использования оборотных средств (ос).
- •5. Анализ финансовых результатов.
- •6. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов.
- •7. Инвестиционный анализ.
- •Технология строительного производства
- •1. Виды земляных сооружений.
- •2. Технология монтажа фундаментов мелкого заложения.
- •3. Методы монтажа конструкций зданий.
- •1. Методы монтажа по степени укрупнения элементов
- •2. Способы наводки монтажных эл-в на опоры
- •3. Методы монтажа по последовательности установки элементов
- •4. Способы установки монтажных элементов в проектное положение
- •4. Виды отделочных покрытий.
- •5. Ппр, его виды и содержание.
- •1. Виды зданий и предъявляемые к ним требования.
- •2. Технико-экономическая оценка проектных решений зданий.
- •3. Объемно-планировочные и конструктивные структуры зданий.
- •4. Основные конструктивные элементы зданий. Назначение и работа.
- •5. Конструктивные решения основных видов фундаментов
- •6.Конструктивное решение перекрытий и покрытий
- •7.Стены. Основные элементы стен
- •Инвестиции
- •1. Понятия и этапы разработки инвестиционного проекта
- •2. Понятия и виды эффективности ип
- •3. Составляющие денежного потока по различным видам деятельности ип
- •4. Дисконтированные показатели оценки эффективности ип
- •5. Виды рисков ип и основные методы управления рисками
- •6.Сущность инновационного процесса и его жизненный цикл
- •6.Сущность инновационного процесса и его жизненный цикл
- •7. Понятие инноваций, инновационного проекта, классификации, основные источники финансирования инновационных проектов
4. Критерии принятия решений по приоритетам (принцип Парето, анализ абв, принцип Эйзенхауэра)
Решение явл-ся рез-том оценки ситуации путем обработки информации. Все решения д.б. подчинены главному – достижению поставленной цели или выбору приоритетов (умение найти тот путь, который приведет к экономии времени при решении задач мен-ром). Самым сложным в принятии решений явл-ся выбор одного из двух или неск. Альтернативных вариантов.
Принцип Парето. В общем виде гласит – внутри данной группы или мн-ва отдельные малые части обнаруживают намного большую значимость, чем это соот-т их относит-му удельному весу в этой группе.
Примеры:
20% клиентов (товаров) дают 80% оборота и наоборот;
20% ошибок обуславливают 80% потерь и наоборот. Поэтому в связи с принципом Парето говорят о соот-нии 80:20
перенесение этой закон-ти на рабочую ситуацию рук-ля означает, что в процессе работы за первые 20% расход времени (затраты) достигается 80% рез-тов (выпуск доли прод-ии)
остальные 80% затрат времени приносят лишь 20% общего итога.
Анализ АБВ. Техника анализа АБВ исходит из имеющегося опыта, согл-но которому доли в %-ах более важных и менее важных дел во всем их кол-ве ост-ся в целом неизменными. С помощью букв А, Б, В отдельные задачи подразделяются на три класса, а именно – в соот-ии с их значимостью с точки зрения достижения проф. и личных целей. Ан-з АБВ основ-ся на след.закон-ях:
- важнейшие задачи (категория А) сост-т прим-но 15% от общего кол-ва всех задач и дел, кот- ми занят рук-ль. Собственная значимость этих задач (вклад в достижение цели) сост-т прим-но 65%.
- на важные задачи (катег.Б) прих-ся в среднем 20% от общего числа и также 20% значим-ти задач и дел рук-ля.
- менее важные и несущественные задачи (катег.В) сост-т 65% от общего числа задач, но имеют незначит. Долю – прим-но 15% в общей «стоим-ти» всех дел, кот-ые долженвыпол-ть рук-ль.
Принцип Эйзенхауэра. В зав-ти от степени срочности и важности задачи раздел-ся на 4 возмож-ые их оценки и выполнения:
- срочные/важные дела;
- срочные/ менее важные дела;
- менее срочные/ важные дела;
- менее срочные/ менее важные дела.
5. Планирование рабочего времени руководителя.
Мы расходуем время одним из четырех способов.
Дела |
Срочные |
Несрочные |
Важные |
Критические ситуации Неотложные проблемы Горящие проекты
1 |
профилактические действия создание связей, поиск новых возможностей планирование 2 |
Неважные |
Отвлечения, некоторые телефонные звонки корреспонденция, сообщения, заседания 3 |
Мелочи, отнимающие время корреспонденция, звонки
4 |
Как показ матрица, виды деят-ти характеризуются двумя факторами: срочностью и важностью.
Эф упр-е временем – дела второго сектора
Возможные последствия сосредоточения вашей деят-ти в решении дел, обозначенных в каком-либо из квадратов, показаны в таблице.
Планир-е - это то, с чего должен начинать рук-ль, Это рац опр-е того, куда он хочет идти и как собирается достичь этого.
В дел жизни оправдали себя след плановые, периоды: Долгосрочные цели - планы на жизнь,; неск лет
Среднесрочные - годовые планы
Текущие - месячные, декадные, еженедельные.
Техника планирования личного времени руководителя, еженедельник. <
Если рук-ль намерен всерьез подойти к; планир-ю личн работы, то целесообразно придерж системы, кот реализ-ся в след по-след-ти:
анализ бюджета времени;
составление списка планируемых дел;
опр-е времени для вып-я этих дел;
сопост необх затрат времени на планир дела с личным бюджетом времени и личными возм-тями;
составление списка дел на год
составл-е тематач списка дел на месяц
составление плана действий на неделю
запись текущ дел и сост-е раб планов на день.
Надо обяз-но рассчит работу во времени, учитывать продолжительность каждой работы, сроки ее начала и окончания.
Устан-е периодов времени, кот треб-ся для достиж-я личных и проф целей, придаст чувство уверенности и представление о наиб предпочтительном распр-ии времени и наиб целесообр очередности дел.
Пять стадий планирования рабочего дня 'по методу «Альпы»
Метод включает пять стадий планир-я:
Составление списка заданий.
Оценка длит-ти выполнения заданий.
Резервир-е времени (в соотн-ии 60:40),
Принятие реш-й по приоритетам и перепоручению некоторых дел.
5. Контроль (учет несделанного). Оси доводы в пользу данного метода:
- Лучш настрой на предст-й раб день.
- Четкое представление о задачах дня. - Преодоление забывчивости.
- Концентрация на наиб существенном.
- Уменьш-е объема «бумажной работы».
- Достижение целей дня.
- Вьдел-е более важных и менее важных дел,
- Принятие реш-й об устан-и приоритетов и перепоручении.
- Сокр-е помех и нежелат перерывов.
- Уменьшение стрессов и нервного напря'жения.
- Ощуш-е успеха в конце рабочего дня.
- Повыш-е удовлетворенности и мотивации.
- Рост личных результатов.
- Выигрыш во времени за счет методичной организации труда.
При успешном использ-ии техники планир-я времени и методов НОТ можно ежедн. экономить от 10 до 20% времени.