
- •Экономическая оценка инвестиций
- •1. Сущность инвестиций и их классификация.
- •2.Жизненный цикл инвестиций. Этапы жизненного цикла.
- •2. Жизненный цикл объекта строительства. Этапы жизненного цикла.
- •3. Методы оценки экономической эффективности инвестиций.
- •4. Учет инфляции при оценке эффективности инвестиций.
- •5. Классификация рисков инвестиционных проектов.
- •6. Источники финансирования инвестиций.
- •Экономика недвижимости
- •1. Юридическое понятие недвижимости.
- •2. Особенности недвижимости в пользовании: недвижимость как товар; недвижимость как источник дохода.
- •4.Жизненный цикл недвижимости.
- •5. Городское пространство и его влияние на стоимость объектов недвижимости.
- •6. Подходы к оценке недвижимости: сущность, сферы применения, достоинства и недостатки.
- •7. Физический и моральный износ объектов недвижимости
- •Сметное дело и ценообразование в строительстве
- •1. Ценообразование в строительстве. Его связь с особенностями строительной отрасли.
- •2. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •3. Структура сметной себестоимости строительно-монтажных работ. Методика определения затрат, относимых на сметную себестоимость.
- •4. Накладные расходы, их структура. Методики определения накладных расходов.
- •5. Виды сметных документов и порядок их разработки. Показатели смет.
- •6. Сметная прибыль. Методы определения сметной прибыли в условиях формирования рыночных отношений.
- •7. Ресурсный метод определения прямых затрат смр.
- •Статистика
- •6.Ошибка выборки.
- •Планирование на предприятии
- •1. Сущность планирования на предприятии: цель, задачи, назначение.
- •2. Существующие методы планирования.
- •3. Нормативная база планирования: система норм и нормативов, их классификация.
- •4. Сущность, задачи и назначение стратегического планирования.
- •Экономика, организация и управление предприятиями строительного комплекса
- •1. Состав и структура строительного комплекса.
- •2. Предприятия промышленности строительных материалов, инженерных систем и сооружений как материально- техническая база строительства.
- •3. Классификация предприятий промышленности строительных материалов и инженерных систем и сооружений.
- •4. Производственные структуры цехов. Их разновидности и эффективность.
- •5. Особенности размещения предприятий стройиндустрии.
- •6. Основные фонды предприятий, показатели их использования.
- •7. Оборотные средства предприятий, ускорение их оборачиваемости.
- •Логистика
- •1. Основные эффекты от применения логистики. Шесть правил логистики.
- •2. Задачи транспортной логистики. Транспортные тарифы.
- •4. Запасы в логистике, классификация запасов.
- •5. Основные задачи и последовательность их решения в закупочной логистике.
- •6. Основные предпосылки развития логистики.
- •7. Задача «сделать или купить» в закупочной логистике.
- •1. Единая система подготовки строительного производства (еспсп)
- •2. Состав проектной документации по организации строительного производства
- •3. Сущность и особенности сетевых методов планирования производства работ. Параметры сг
- •4. Особенности отраслевого производства как объекта организации
- •5Содержание и порядок проектирования организации основных производств на предприятиях отрасли.
- •6. Организ-ное проектирование вспомог-ых произв-ных процессов и обслуж-ия произв-в (сгп)
- •7. Подрядный и хозяйственный способы строительства
- •8. Общие принципы проектирования потока
- •Финансы, денежное обращение и кредит
- •1.Сущность финансов и их функции
- •2.Финансовая система рф
- •3. Государственный бюджет: социально-экономическая сущность, функции и структура
- •4.Государственные внебюджетные фонды.
- •5. Финансовый рынок
- •6. Государственный кредит
- •7. Кредитная система рф
- •Управление качеством
- •1. Классификация показателей качества продукции.
- •2. Затраты строительного предприятия на обеспечение качества
- •3. Методы оценки качества продукции (работ, услуг)
- •3. Методы оценки качества.
- •4.Методы контроля качества продукции (работ, услуг)
- •5.Понятие «качество продукции (работ, услуг)
- •6. Основные положения международных стандартов исо.
- •7.Развитие систем управления качеством на отечественных предприятиях
- •Экономика предприятия
- •Состав и структура оборотных средств предприятия.
- •3.Методы измерения производительности труда в строительстве
- •4.Основные элементы, входящие в состав производственного потенциала предприятия
- •6. Понятие «себестоимость продукции». Виды себестоимости продукции.
- •Бухгалтерский учет
- •1. Методы бухгалтерского учета.
- •2. Объекты бухгалтерского учета.
- •3. Способы оценки материалов при отпуске в производство.
- •4. Счета и двойная запись. Корреспонденция счетов.
- •5. Изменения в балансе, происходящие под влиянием хозяйственных операций.
- •Учет кассовых операций.
- •Маркетинг
- •Маркетинговая среда предприятия.
- •2Маркетинговые исследования. Система маркетинговой информации и методы её сбора.
- •3.Товар и его коммерческие характеристики. Жизненный цикл товара и
- •Изменение принципиальных характеристик при прохождении товара через фазы жизненного цикла
- •4.Ценовая политика: виды цен, ценовые стратегии, виды скидок и условия их применения.
- •2. Возможная цена:
- •5.Сбытовая политика: типы каналов распределения, организация системы товародвижения.
- •6. Задачи, функции и организация службы маркетинга.
- •8. Комплекс маркетинговых коммуникаций.
- •7.Комплекс маркетинговых коммуникаций.
- •Управление строительной организацией
- •2. Основные принципы и функции управления строительной организацией.
- •3.Организационно-функциональные структуры управления строительными организациями.
- •Руководитель
- •Зам. Руководителя (начальник комплекса №1) Зам. Руководителя (начальник комплекса №2)
- •Стили и методы управления в строительстве. Требования к руководителям строительного производства. Типы характеров.
- •5. Должностные инструкции и функциональные обязанности руководителя строительной организации, заместителя по экономическим вопросам, главного инженера
- •6. Управление трудовым коллективом строительных организаций.
- •7. Правовое обеспечение управления в строительстве. Нормативно-технические документы в строительстве
- •7. Правовое обеспечение управления в строительстве. Нормативно-технические документы в строительстве.
- •Экономика отрасли
- •Барьеры входа и выхода (стратегические и нестратегические)
- •2. Структура рынков (классификация, критерии).
- •3. Экономические особенности строительной отрасли.
- •5.Понятие и виды конкурентных стратегий предприятия
- •Стратегия рыночной ниши
- •Стратегия дифференциации
- •Стратегия лидерства на низких издержках
- •6. Организационные формы интеграции компаний
- •Основы менеджмента
- •1. Сущность управления по результатам как современного типа управления.
- •2. Система в управлении и системный подход к управлению. Основные типы систем управления.
- •3. Базовые типы моделей управления, обзор основных моделей управления.
- •4. Коммуникационные сети и стили: применимость и эффективность.
- •5. Подготовка, принятие и реализация управленческих решений. Ошибки при принятии решений и практические советы руководителю.
- •Кадровый менеджмент
- •1.Система управления персоналом на предприятии: цели, функции, организционная структура.
- •2.Кадровая политика как основа формирования стратегии управления персоналом
- •3. Наем, отбор, прием и деловая оценка персонала
- •2. Подбор, отбор и найм персонала
- •4.Планирование потребности в персонале. Методы расчета количественной потребности.
- •5.Управление развитием персонала организации: система обучения, деловая карьера, служебно-профессиональное продвижение.
- •6. Оценка эффективности системы и технологии управления персоналом на предприятии.
- •1. Содержание и характер деятельности руководителя
- •2. Понятие группы в организации
- •Факторы группового поведения
- •3. Организационно-распорядительные методы руководства.
- •4. Мотивация социального поведения работника
- •5. Природа и классификация лидерства
- •4. Критерии принятия решений по приоритетам (принцип Парето, анализ абв, принцип Эйзенхауэра)
- •5. Планирование рабочего времени руководителя.
- •Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия
- •1. Роль, задачи анализа. Методы, принципы и организация анализа на предприятии.
- •2. Анализ использования средств труда.
- •3. Анализ себестоимости выпускаемой продукции.
- •4.Анализ эффективности использования оборотных средств (ос).
- •5. Анализ финансовых результатов.
- •6. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов.
- •7. Инвестиционный анализ.
- •Технология строительного производства
- •1. Виды земляных сооружений.
- •2. Технология монтажа фундаментов мелкого заложения.
- •3. Методы монтажа конструкций зданий.
- •1. Методы монтажа по степени укрупнения элементов
- •2. Способы наводки монтажных эл-в на опоры
- •3. Методы монтажа по последовательности установки элементов
- •4. Способы установки монтажных элементов в проектное положение
- •4. Виды отделочных покрытий.
- •5. Ппр, его виды и содержание.
- •1. Виды зданий и предъявляемые к ним требования.
- •2. Технико-экономическая оценка проектных решений зданий.
- •3. Объемно-планировочные и конструктивные структуры зданий.
- •4. Основные конструктивные элементы зданий. Назначение и работа.
- •5. Конструктивные решения основных видов фундаментов
- •6.Конструктивное решение перекрытий и покрытий
- •7.Стены. Основные элементы стен
- •Инвестиции
- •1. Понятия и этапы разработки инвестиционного проекта
- •2. Понятия и виды эффективности ип
- •3. Составляющие денежного потока по различным видам деятельности ип
- •4. Дисконтированные показатели оценки эффективности ип
- •5. Виды рисков ип и основные методы управления рисками
- •6.Сущность инновационного процесса и его жизненный цикл
- •6.Сущность инновационного процесса и его жизненный цикл
- •7. Понятие инноваций, инновационного проекта, классификации, основные источники финансирования инновационных проектов
5. Подготовка, принятие и реализация управленческих решений. Ошибки при принятии решений и практические советы руководителю.
Решения - это пост-я необх-ть выбора. Люди, находящиеся на верхах организации, порой принимают решения, связанные с миллионами рублей, решения, которые могут сказаться на жизни многих людей. Термин "управленческое решение" употребляют по-разному: фиксированный управленческий акт, план действий, постановления.
Принятие решения - сознательный выбор имеющихся альтернатив (вариантов), направленный на сокращение разрыва между настоящим и желательным состояниями развития организации. Синтез информации о настоящем и будущем состояниях объекта выражается в том, что решение состоит из двух частей - констатирующей и резолютивной. Первая часть состоит из информации о состоянии решаемой проблемы, о положении дел, а вторая содержит предписывающую, нормативную информацию. Решение разрабатывается на практике для двух разных ситуаций: первая - исходным пунктом является сама возникшая проблема (ситуация "новой проблемы"); вторая - исходным пунктом выступает новая возможность, найденная в непрерывной связи с данным кругом проблем (ситуация "новой возможности").
Типология решений традиционно делится на научную и ненаучную. Ненаучная:
Необдуманные решения.
Слепые решения.
Эгоцентрические решения.
Гениальные решения, когда
Эмоциональные решения
Самодовольные решения
Глупые, упрямые решения
Научная:
В зависимости от степени охвата системы: общие, частные и локальные решения. Общие - охватывают всю управляемую систему, или управляющую систему, или обе сразу. Частные - касаются отдельных сторон деятельности менеджера. Локальные - принимаются в отношении какого-то отдельного элемента системы управления.
По длительности действия: стратегические и тактические решения. Стратегические - рассчитаны на длительный отрезок времени, обычно на несколько лет, принимаются для решения перспективных задач, поэтому их часто называют перспективными. Тактические - связаны с осуществлением текущих целей и задач. Стратегические решения - за управляющим высшего уровня управления, а тактические - в сфере компетенции руководителей среднего и низшего уровней.
По степени полноты информации, имеющейся у объекта управления, решения могут приниматься в условиях определенности, степени риска и неопределенности (решения определенные, рисковые и неопределенные).
По характеру имеющейся информации различают программируемые и непрограммируемые решения. К первым относят стандартные и повторяющиеся решения. Ко вторым - нестандартные решения, требующие творческого подхода, богатого опыта и хорошо развитой интуиции объекта управления. Непрограммируемые решения - чаще в новых ситуациях - связаны с неизвестными факторами.
По уровням решения делят на индивидуальные, когда менеджер занят только решением личных проблем с учетом существующих условий производства, и организационные, когда менеджер занят внешней средой вокруг процесса решения. Вторые делятся на решения предпринимательского характера по расширению сферы деятельности и на решения широкого общего характера по изменению стратегии, тактики, организационной формы и целей.
Этапы поиска решения:
Диагностика проблемы (ее определение, осознание и признание).
Формулировка ограничений и критериев решений. Критерии принятия решений - стандарты оценки альтернативных вариантов выбора и стандарты "достижений".
Определение альтернатив, их оценка и окончательный выбор (принятие) альтернативы - с наилучшими благоприятными общими последствиями (в условиях изобилия) и с наименьшими отрицательными общими последствиями (наименьшего зла). Идеал - достижение оптимального решения. Руководитель чаще выбирает удачный - удовлетворяющий его результат, а не обязательно оптимальный.
Реализация реш-я. Ценность решения определится только после реализации на практике.
Оценка р-тов: колич-е и качественное измерение и оценка последствий решения (планов и итогов); обратная связь - данные о состоянии фирмы и персонала до и после реализации реш-я; корректировка и р-е реш-я; вывод о распр-ии реш-я или о его ошибочности.
Существуют следующие методы подготовки, принятия, внедрения и оценки решений:
Формальные методы.
Платежная матрица. Суть решения - выбор наилучшей из нескольких альтернатив по конкретным, заранее установленным критериям. Составляется таблица со следующими столбцами: номер варианта; возможные последствия (успех-прибыль "П" или неуспех-убыток "У"); вероятность события (удачи - Ру или неудачи - Рн); ожидаемый результат (выгоды - Вож или потери - Пож). Вероятность от 0 до1, 0 - событие точно не произойдет, 1 -произойдет обязательно. Вож = П*Ру (идеал Ру стремится к 1). Пож = У*Рн (идеал Рн стремится к нулю). Вероятность определяется на основе трех вариантов: статистики и прошлых тенденций (оптимальный); интуиции, прогноза на будущее (хороший); условно, субъективно (худший вариант). Метод полезен в следующих случаях: а) число альтернатив выбора решения, вариантов стратегии ограничено; б) ситуация не известна с полной определенностью, только с вероятностью; в) результаты зависят от выбора варианта и событий в действительности.
Дерево решений - схематичное представление любого сложного процесса принятия решения по какой-либо определенной задаче. Метод используется для выбора оптимального варианта действий из имеющихся. Ствол дерева - главное базовое решение с определенной вероятностью осуществления. От ствола отходят ветки - второстепенные решения, на каждой из них отмечен ожидаемый выигрыш или проигрыш и определена его вероятность.
Оценка степени риска. Выбор реш-я в усл-ях риска означает, что действие приводит к множеству возможных исходов, причем каждый исход имеет известную вероятность появления.
Неформальные методы.
Вербальная информация (устная).
Письменная информация - информационные бюллетени, в печати, годовые отчеты фирм.
Промышленный шпионаж.
Эвристические методы (предполагается использование опыта специалистов).
Ошибки при принятии решений:
Несоответствие сост-я, стр-ры и формы собств-ти фирмы и инновационности решения.
Реш-е не имеет строгой целевой направленности.
Решение не полномочно, т.к. его принимают лица не имеющие на это право.
Решение принято несвоевременно.
Решение противоречиво (форма и содержание нечетко определены, не согласованы).
Решение не обосновано.
Руководитель неправильно делегирует полномочия, к принятию и реализации решения привлечены не те люди.
Многовариантность полезна, но множественность возможных исходов из каждого варианта сопряжена с ошибками.
Проблема не решается полностью, она видоизм-тся и развивается, стан-ся вечной и др.
Практические советы менеджеру:
Изложить проблему письменно.
Ранжировать проблемы в порядке убывания важности.
Оценить временной аспект решения проблем, соблюдая приоритет важных дел над срочными.
Оценить величину ожидаемого эффекта.
Не принимать поспешных решений.
Оценить степень риска и четко сформулировать ограничения извне и изнутри фирмы.
Нести полную ответственность за принятое решение.
Взглянуть на проблему с разных точек зрения.
Рассмотреть все возможные варианты решения и возможные исходы из них и т.д.