- •Экономическая оценка инвестиций
- •1. Сущность инвестиций и их классификация.
- •2.Жизненный цикл инвестиций. Этапы жизненного цикла.
- •2. Жизненный цикл объекта строительства. Этапы жизненного цикла.
- •3. Методы оценки экономической эффективности инвестиций.
- •4. Учет инфляции при оценке эффективности инвестиций.
- •5. Классификация рисков инвестиционных проектов.
- •6. Источники финансирования инвестиций.
- •Экономика недвижимости
- •1. Юридическое понятие недвижимости.
- •2. Особенности недвижимости в пользовании: недвижимость как товар; недвижимость как источник дохода.
- •4.Жизненный цикл недвижимости.
- •5. Городское пространство и его влияние на стоимость объектов недвижимости.
- •6. Подходы к оценке недвижимости: сущность, сферы применения, достоинства и недостатки.
- •7. Физический и моральный износ объектов недвижимости
- •Сметное дело и ценообразование в строительстве
- •1. Ценообразование в строительстве. Его связь с особенностями строительной отрасли.
- •2. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •3. Структура сметной себестоимости строительно-монтажных работ. Методика определения затрат, относимых на сметную себестоимость.
- •4. Накладные расходы, их структура. Методики определения накладных расходов.
- •5. Виды сметных документов и порядок их разработки. Показатели смет.
- •6. Сметная прибыль. Методы определения сметной прибыли в условиях формирования рыночных отношений.
- •7. Ресурсный метод определения прямых затрат смр.
- •Статистика
- •6.Ошибка выборки.
- •Планирование на предприятии
- •1. Сущность планирования на предприятии: цель, задачи, назначение.
- •2. Существующие методы планирования.
- •3. Нормативная база планирования: система норм и нормативов, их классификация.
- •4. Сущность, задачи и назначение стратегического планирования.
- •Экономика, организация и управление предприятиями строительного комплекса
- •1. Состав и структура строительного комплекса.
- •2. Предприятия промышленности строительных материалов, инженерных систем и сооружений как материально- техническая база строительства.
- •3. Классификация предприятий промышленности строительных материалов и инженерных систем и сооружений.
- •4. Производственные структуры цехов. Их разновидности и эффективность.
- •5. Особенности размещения предприятий стройиндустрии.
- •6. Основные фонды предприятий, показатели их использования.
- •7. Оборотные средства предприятий, ускорение их оборачиваемости.
- •Логистика
- •1. Основные эффекты от применения логистики. Шесть правил логистики.
- •2. Задачи транспортной логистики. Транспортные тарифы.
- •4. Запасы в логистике, классификация запасов.
- •5. Основные задачи и последовательность их решения в закупочной логистике.
- •6. Основные предпосылки развития логистики.
- •7. Задача «сделать или купить» в закупочной логистике.
- •1. Единая система подготовки строительного производства (еспсп)
- •2. Состав проектной документации по организации строительного производства
- •3. Сущность и особенности сетевых методов планирования производства работ. Параметры сг
- •4. Особенности отраслевого производства как объекта организации
- •5Содержание и порядок проектирования организации основных производств на предприятиях отрасли.
- •6. Организ-ное проектирование вспомог-ых произв-ных процессов и обслуж-ия произв-в (сгп)
- •7. Подрядный и хозяйственный способы строительства
- •8. Общие принципы проектирования потока
- •Финансы, денежное обращение и кредит
- •1.Сущность финансов и их функции
- •2.Финансовая система рф
- •3. Государственный бюджет: социально-экономическая сущность, функции и структура
- •4.Государственные внебюджетные фонды.
- •5. Финансовый рынок
- •6. Государственный кредит
- •7. Кредитная система рф
- •Управление качеством
- •1. Классификация показателей качества продукции.
- •2. Затраты строительного предприятия на обеспечение качества
- •3. Методы оценки качества продукции (работ, услуг)
- •3. Методы оценки качества.
- •4.Методы контроля качества продукции (работ, услуг)
- •5.Понятие «качество продукции (работ, услуг)
- •6. Основные положения международных стандартов исо.
- •7.Развитие систем управления качеством на отечественных предприятиях
- •Экономика предприятия
- •Состав и структура оборотных средств предприятия.
- •3.Методы измерения производительности труда в строительстве
- •4.Основные элементы, входящие в состав производственного потенциала предприятия
- •6. Понятие «себестоимость продукции». Виды себестоимости продукции.
- •Бухгалтерский учет
- •1. Методы бухгалтерского учета.
- •2. Объекты бухгалтерского учета.
- •3. Способы оценки материалов при отпуске в производство.
- •4. Счета и двойная запись. Корреспонденция счетов.
- •5. Изменения в балансе, происходящие под влиянием хозяйственных операций.
- •Учет кассовых операций.
- •Маркетинг
- •Маркетинговая среда предприятия.
- •2Маркетинговые исследования. Система маркетинговой информации и методы её сбора.
- •3.Товар и его коммерческие характеристики. Жизненный цикл товара и
- •Изменение принципиальных характеристик при прохождении товара через фазы жизненного цикла
- •4.Ценовая политика: виды цен, ценовые стратегии, виды скидок и условия их применения.
- •2. Возможная цена:
- •5.Сбытовая политика: типы каналов распределения, организация системы товародвижения.
- •6. Задачи, функции и организация службы маркетинга.
- •8. Комплекс маркетинговых коммуникаций.
- •7.Комплекс маркетинговых коммуникаций.
- •Управление строительной организацией
- •2. Основные принципы и функции управления строительной организацией.
- •3.Организационно-функциональные структуры управления строительными организациями.
- •Руководитель
- •Зам. Руководителя (начальник комплекса №1) Зам. Руководителя (начальник комплекса №2)
- •Стили и методы управления в строительстве. Требования к руководителям строительного производства. Типы характеров.
- •5. Должностные инструкции и функциональные обязанности руководителя строительной организации, заместителя по экономическим вопросам, главного инженера
- •6. Управление трудовым коллективом строительных организаций.
- •7. Правовое обеспечение управления в строительстве. Нормативно-технические документы в строительстве
- •7. Правовое обеспечение управления в строительстве. Нормативно-технические документы в строительстве.
- •Экономика отрасли
- •Барьеры входа и выхода (стратегические и нестратегические)
- •2. Структура рынков (классификация, критерии).
- •3. Экономические особенности строительной отрасли.
- •5.Понятие и виды конкурентных стратегий предприятия
- •Стратегия рыночной ниши
- •Стратегия дифференциации
- •Стратегия лидерства на низких издержках
- •6. Организационные формы интеграции компаний
- •Основы менеджмента
- •1. Сущность управления по результатам как современного типа управления.
- •2. Система в управлении и системный подход к управлению. Основные типы систем управления.
- •3. Базовые типы моделей управления, обзор основных моделей управления.
- •4. Коммуникационные сети и стили: применимость и эффективность.
- •5. Подготовка, принятие и реализация управленческих решений. Ошибки при принятии решений и практические советы руководителю.
- •Кадровый менеджмент
- •1.Система управления персоналом на предприятии: цели, функции, организционная структура.
- •2.Кадровая политика как основа формирования стратегии управления персоналом
- •3. Наем, отбор, прием и деловая оценка персонала
- •2. Подбор, отбор и найм персонала
- •4.Планирование потребности в персонале. Методы расчета количественной потребности.
- •5.Управление развитием персонала организации: система обучения, деловая карьера, служебно-профессиональное продвижение.
- •6. Оценка эффективности системы и технологии управления персоналом на предприятии.
- •1. Содержание и характер деятельности руководителя
- •2. Понятие группы в организации
- •Факторы группового поведения
- •3. Организационно-распорядительные методы руководства.
- •4. Мотивация социального поведения работника
- •5. Природа и классификация лидерства
- •4. Критерии принятия решений по приоритетам (принцип Парето, анализ абв, принцип Эйзенхауэра)
- •5. Планирование рабочего времени руководителя.
- •Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия
- •1. Роль, задачи анализа. Методы, принципы и организация анализа на предприятии.
- •2. Анализ использования средств труда.
- •3. Анализ себестоимости выпускаемой продукции.
- •4.Анализ эффективности использования оборотных средств (ос).
- •5. Анализ финансовых результатов.
- •6. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов.
- •7. Инвестиционный анализ.
- •Технология строительного производства
- •1. Виды земляных сооружений.
- •2. Технология монтажа фундаментов мелкого заложения.
- •3. Методы монтажа конструкций зданий.
- •1. Методы монтажа по степени укрупнения элементов
- •2. Способы наводки монтажных эл-в на опоры
- •3. Методы монтажа по последовательности установки элементов
- •4. Способы установки монтажных элементов в проектное положение
- •4. Виды отделочных покрытий.
- •5. Ппр, его виды и содержание.
- •1. Виды зданий и предъявляемые к ним требования.
- •2. Технико-экономическая оценка проектных решений зданий.
- •3. Объемно-планировочные и конструктивные структуры зданий.
- •4. Основные конструктивные элементы зданий. Назначение и работа.
- •5. Конструктивные решения основных видов фундаментов
- •6.Конструктивное решение перекрытий и покрытий
- •7.Стены. Основные элементы стен
- •Инвестиции
- •1. Понятия и этапы разработки инвестиционного проекта
- •2. Понятия и виды эффективности ип
- •3. Составляющие денежного потока по различным видам деятельности ип
- •4. Дисконтированные показатели оценки эффективности ип
- •5. Виды рисков ип и основные методы управления рисками
- •6.Сущность инновационного процесса и его жизненный цикл
- •6.Сущность инновационного процесса и его жизненный цикл
- •7. Понятие инноваций, инновационного проекта, классификации, основные источники финансирования инновационных проектов
2. Структура рынков (классификация, критерии).
Совокупность между всеми охарактеризованными субъектами рынка является базой развития различных видов рынка. Рыночное пространство: рынок рабочей силы; финансовый рынок; потребительский рынок; рынок услуг; рынок средств производства; рынок технологий; рынок духовных благ.
На товарном рынке поведение фирмы определяется в зависимости от степени конкурентности самого рынка, т.е. степенью зависимости или независимости решения фирмы от других фирм. Структура рынка определяет поведение предприятия. Признаки структуры рынка:
Степень концентрации продавцов;
Степень концентрации покупателей;
Степень дифференциации товаров;
Условия входа и выхода с рынка (входные и выходные барьеры).
Степень влияния продавцов-покупателей на цену товара.
В основу классификации рынков могут быть положены различные критерии. Наиболее распространенными являются критерии - количество участников, степень влияния продавцов на установление рыночной цены, наличие стратегического взаимодействия продавцов на рынке, степень влияния покупателей на установление рыночной цены, взаимозаменяемость товаров.
В соответствии с ними, выделяют:
Рынок совершенной конкуренции - это положение фирм на рынке, при котором влияние каждой из них на общую конъюнктуру (спрос, предложение, цена) ничтожно мало и им можно пренебречь. Все фирмы производят однородный продукт. В современной экономике лишь отдельные рынки приближаются к совершенной конкуренции: рынки с/хозяйственной продукции, ценных бумаг, валют. Число фирм и покупателей огромно, их соответствующая доля в объеме продаж и покупок мала (менее 1%), и они не могут вступать в сговор относительно совместной стратегии. На рынке существует свобода предпринимательства. Для фирм-новичков отсутствуют барьеры входа в отрасль и на рынок. Выход оттуда также не ограничен. Фирма не влияет на цены и принимает их как заданные рынком. Спрос на продукцию фирмы абсолютно эластичен. Существует мобильность, однородность и доступность производственных ресурсов, в т.ч. и информации.
Монополия - это рыночная структура, в которой одна фирма является единственным поставщиком товара, не имеющего на рынке близких заменителей. В России к естественным монополиям относятся - РАОЕЭС, РАОГАЗПРОМ, мин. путей сообщения. Число покупателей огромно, их соответствующая доля в объеме покупок мала. Продавец соответственно один, весь объем продаж его. Доступ других фирм на рынок блокирован, т.к. существуют барьеры, роль которых выполняют патенты, лицензии, исключительные права, полученные от правительства, большая сумма капитала, необходимая для открытия новой фирмы и др. Фирма, обладающая монопольной властью, способна проводить агрессивную ценовую политику. Монополист может осуществлять ценовую дискриминацию для расширения рынка сбыта и увеличения прибыли. Ценовая дискриминация - продажа товара разным покупателям по разным ценам. Чем большую долю на рынке занимает фирма, тем выше ее монопольная власть. Монополист одновременно выбирает цену и объем производства. Поскольку фирма-монополист представляет собой всю отрасль, то спрос на ее продукцию будет эластичным по цене, если при снижении цены происходит рост объема спроса и валового дохода фирмы. Если при падении цены уменьшается валовой доход, спрос носит неэластичный характер.
Рынок монополистической конкуренции - характерно значительное число небольших производителей, которые предлагают похожую, но не идентичную продукцию. Дифференциация (различие) продукции осуществляется в таких формах, как усовершенствование качества, разнообразие методов стимулирования сбыта. Примером отраслей с монополистической конкуренцией служит производство индивидуальных предметов потребления (мебели, обуви, верхней одежды, косметики, парфюмерии), пищевая промышленность - кондитерские изделия, легкая промышленность. Число покупателей огромно, их соответствующая доля в объеме покупок мала. Большое количество продавцов, объем продаж сравнительно мал. Степень эластичности спроса выше, чем при чистой монополии, т.к. монополистический конкурент соперничает с др. производителями аналогичного товара. В то же время спрос менее эластичен, чем при совершенной конкуренции. Работа на рынке монополистической конкуренции в условиях эластичности спроса по цене заставляет фирму вести активную ценовую политику. Фирма при увеличении объемов производства на данном рынке вынуждена снижать цены. Она определяет тот уровень цены и объемы производства, при котором обеспечивается наибольшая прибыль и укрепление позиции на рынке. Вступление в отрасль с монополистической конкуренцией является относительно легким - барьеры входа отсутствуют или преодолимы.
Олигополия - рыночная структура, при которой в реализации какого-либо товара доминируют несколько (от 3 до 5) продавцов, выпускающие как однородные (стандартизируемые), так и неоднородные (дифференцируемые) товары. Объем продаж их сравнительно велик. Появление новых продавцов затруднено или невозможно. Барьерами могут быть патент или лицензия на технологию, или владение территорией на которой находится сырьевое месторождение. Число покупателей огромно, их соответствующая доля в объеме покупок мала. Фирмы на данном рынке взаимозависимы, и их поведение строится в соответствии с возможной реакцией конкурентов. Участники олигополистического рынка склонны к различным соглашениям в отношении определения цены и объемов сбыта. Цены на данном рынке, как правило, стабильны, а если они меняются, то одновременно у всех участников рынка. Поскольку олигополии склонны к тайным соглашениям, это дает угрозу превращения рынка в чисто монопольный. Поэтому олигополистический и чисто монопольный рынки подвергаются административному контролю в рамках государственной антимонопольной политики. Примерами олигополии являются автомобильная промышленность, производство электрооборудования, производство пива, компьютерное производство, производство стали.
Следует отметить, что условия входа на рынок (Е) определяются относительным превышением действительной цены товара над конкурентной ценой, равной средним общим затратам в длительном периоде. Чем выше значение "Е", тем привлекательнее рынок, тем вероятнее вход на рынок. В случае монополии, если "Е" больше нуля, вход блокирован технологически.
ТО ЧТО ДАЛ ГОРБУНОВ
Структура рынков (классификация, критерии)
Структура рынка и ее классификация
Рынок характеризуется богатой и сложной структурой. Его классифицируют по различным критериям (показателям деления).
По объектам продаж: рынок потребительских товаров и услуг; рынок товаров промышленного назначения; рынок промежуточных товаров; рынок ноу-хау; сырьевой рынок; рынок труда; рынок ценных бумаг и т.д.
По объемам продаж (или - по географическому положению): местный рынок; национальный; мировой.
По способу проявления экономической власти: свободный, стихийный рынок; монопольный рынок; смешанный рынок.
По видам сделок: спотовый (торговля реальными товарами с немедленной доставкой); срочный рынок (торговля контрактами о будущей поставке).
По степени соблюдения законности: легальные и нелегальные (черные).
По характеру продаж: оптовый рынок; розничный рынок.
По инфраструктуре: простой, примитивный рынок (без всякой инфраструктуры); среднеорганизованный рынок; высокоорганизованный рынок (функционирование банков, бирж и др. видов инфраструктуры).
Степень развития рынка проявляется через развитие инфраструктуры.
Инфраструктура рынка - это совокупность специализированных организаций и вспомогательных служб, обеспечивающих более эффективное (быстрое и качественное) функционирование рынка. В инфраструктуру рынка входят: банки; страховые компании; биржи (фондовая, товарная, биржа труда); ярмарки; аукционы; магазины, базары и пр. Чем больше таких организаций и вспомогательных служб, тем более высоко организован рынок.
