- •Экономическая оценка инвестиций
- •1. Сущность инвестиций и их классификация.
- •2.Жизненный цикл инвестиций. Этапы жизненного цикла.
- •2. Жизненный цикл объекта строительства. Этапы жизненного цикла.
- •3. Методы оценки экономической эффективности инвестиций.
- •4. Учет инфляции при оценке эффективности инвестиций.
- •5. Классификация рисков инвестиционных проектов.
- •6. Источники финансирования инвестиций.
- •Экономика недвижимости
- •1. Юридическое понятие недвижимости.
- •2. Особенности недвижимости в пользовании: недвижимость как товар; недвижимость как источник дохода.
- •4.Жизненный цикл недвижимости.
- •5. Городское пространство и его влияние на стоимость объектов недвижимости.
- •6. Подходы к оценке недвижимости: сущность, сферы применения, достоинства и недостатки.
- •7. Физический и моральный износ объектов недвижимости
- •Сметное дело и ценообразование в строительстве
- •1. Ценообразование в строительстве. Его связь с особенностями строительной отрасли.
- •2. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •3. Структура сметной себестоимости строительно-монтажных работ. Методика определения затрат, относимых на сметную себестоимость.
- •4. Накладные расходы, их структура. Методики определения накладных расходов.
- •5. Виды сметных документов и порядок их разработки. Показатели смет.
- •6. Сметная прибыль. Методы определения сметной прибыли в условиях формирования рыночных отношений.
- •7. Ресурсный метод определения прямых затрат смр.
- •Статистика
- •6.Ошибка выборки.
- •Планирование на предприятии
- •1. Сущность планирования на предприятии: цель, задачи, назначение.
- •2. Существующие методы планирования.
- •3. Нормативная база планирования: система норм и нормативов, их классификация.
- •4. Сущность, задачи и назначение стратегического планирования.
- •Экономика, организация и управление предприятиями строительного комплекса
- •1. Состав и структура строительного комплекса.
- •2. Предприятия промышленности строительных материалов, инженерных систем и сооружений как материально- техническая база строительства.
- •3. Классификация предприятий промышленности строительных материалов и инженерных систем и сооружений.
- •4. Производственные структуры цехов. Их разновидности и эффективность.
- •5. Особенности размещения предприятий стройиндустрии.
- •6. Основные фонды предприятий, показатели их использования.
- •7. Оборотные средства предприятий, ускорение их оборачиваемости.
- •Логистика
- •1. Основные эффекты от применения логистики. Шесть правил логистики.
- •2. Задачи транспортной логистики. Транспортные тарифы.
- •4. Запасы в логистике, классификация запасов.
- •5. Основные задачи и последовательность их решения в закупочной логистике.
- •6. Основные предпосылки развития логистики.
- •7. Задача «сделать или купить» в закупочной логистике.
- •1. Единая система подготовки строительного производства (еспсп)
- •2. Состав проектной документации по организации строительного производства
- •3. Сущность и особенности сетевых методов планирования производства работ. Параметры сг
- •4. Особенности отраслевого производства как объекта организации
- •5Содержание и порядок проектирования организации основных производств на предприятиях отрасли.
- •6. Организ-ное проектирование вспомог-ых произв-ных процессов и обслуж-ия произв-в (сгп)
- •7. Подрядный и хозяйственный способы строительства
- •8. Общие принципы проектирования потока
- •Финансы, денежное обращение и кредит
- •1.Сущность финансов и их функции
- •2.Финансовая система рф
- •3. Государственный бюджет: социально-экономическая сущность, функции и структура
- •4.Государственные внебюджетные фонды.
- •5. Финансовый рынок
- •6. Государственный кредит
- •7. Кредитная система рф
- •Управление качеством
- •1. Классификация показателей качества продукции.
- •2. Затраты строительного предприятия на обеспечение качества
- •3. Методы оценки качества продукции (работ, услуг)
- •3. Методы оценки качества.
- •4.Методы контроля качества продукции (работ, услуг)
- •5.Понятие «качество продукции (работ, услуг)
- •6. Основные положения международных стандартов исо.
- •7.Развитие систем управления качеством на отечественных предприятиях
- •Экономика предприятия
- •Состав и структура оборотных средств предприятия.
- •3.Методы измерения производительности труда в строительстве
- •4.Основные элементы, входящие в состав производственного потенциала предприятия
- •6. Понятие «себестоимость продукции». Виды себестоимости продукции.
- •Бухгалтерский учет
- •1. Методы бухгалтерского учета.
- •2. Объекты бухгалтерского учета.
- •3. Способы оценки материалов при отпуске в производство.
- •4. Счета и двойная запись. Корреспонденция счетов.
- •5. Изменения в балансе, происходящие под влиянием хозяйственных операций.
- •Учет кассовых операций.
- •Маркетинг
- •Маркетинговая среда предприятия.
- •2Маркетинговые исследования. Система маркетинговой информации и методы её сбора.
- •3.Товар и его коммерческие характеристики. Жизненный цикл товара и
- •Изменение принципиальных характеристик при прохождении товара через фазы жизненного цикла
- •4.Ценовая политика: виды цен, ценовые стратегии, виды скидок и условия их применения.
- •2. Возможная цена:
- •5.Сбытовая политика: типы каналов распределения, организация системы товародвижения.
- •6. Задачи, функции и организация службы маркетинга.
- •8. Комплекс маркетинговых коммуникаций.
- •7.Комплекс маркетинговых коммуникаций.
- •Управление строительной организацией
- •2. Основные принципы и функции управления строительной организацией.
- •3.Организационно-функциональные структуры управления строительными организациями.
- •Руководитель
- •Зам. Руководителя (начальник комплекса №1) Зам. Руководителя (начальник комплекса №2)
- •Стили и методы управления в строительстве. Требования к руководителям строительного производства. Типы характеров.
- •5. Должностные инструкции и функциональные обязанности руководителя строительной организации, заместителя по экономическим вопросам, главного инженера
- •6. Управление трудовым коллективом строительных организаций.
- •7. Правовое обеспечение управления в строительстве. Нормативно-технические документы в строительстве
- •7. Правовое обеспечение управления в строительстве. Нормативно-технические документы в строительстве.
- •Экономика отрасли
- •Барьеры входа и выхода (стратегические и нестратегические)
- •2. Структура рынков (классификация, критерии).
- •3. Экономические особенности строительной отрасли.
- •5.Понятие и виды конкурентных стратегий предприятия
- •Стратегия рыночной ниши
- •Стратегия дифференциации
- •Стратегия лидерства на низких издержках
- •6. Организационные формы интеграции компаний
- •Основы менеджмента
- •1. Сущность управления по результатам как современного типа управления.
- •2. Система в управлении и системный подход к управлению. Основные типы систем управления.
- •3. Базовые типы моделей управления, обзор основных моделей управления.
- •4. Коммуникационные сети и стили: применимость и эффективность.
- •5. Подготовка, принятие и реализация управленческих решений. Ошибки при принятии решений и практические советы руководителю.
- •Кадровый менеджмент
- •1.Система управления персоналом на предприятии: цели, функции, организционная структура.
- •2.Кадровая политика как основа формирования стратегии управления персоналом
- •3. Наем, отбор, прием и деловая оценка персонала
- •2. Подбор, отбор и найм персонала
- •4.Планирование потребности в персонале. Методы расчета количественной потребности.
- •5.Управление развитием персонала организации: система обучения, деловая карьера, служебно-профессиональное продвижение.
- •6. Оценка эффективности системы и технологии управления персоналом на предприятии.
- •1. Содержание и характер деятельности руководителя
- •2. Понятие группы в организации
- •Факторы группового поведения
- •3. Организационно-распорядительные методы руководства.
- •4. Мотивация социального поведения работника
- •5. Природа и классификация лидерства
- •4. Критерии принятия решений по приоритетам (принцип Парето, анализ абв, принцип Эйзенхауэра)
- •5. Планирование рабочего времени руководителя.
- •Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия
- •1. Роль, задачи анализа. Методы, принципы и организация анализа на предприятии.
- •2. Анализ использования средств труда.
- •3. Анализ себестоимости выпускаемой продукции.
- •4.Анализ эффективности использования оборотных средств (ос).
- •5. Анализ финансовых результатов.
- •6. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов.
- •7. Инвестиционный анализ.
- •Технология строительного производства
- •1. Виды земляных сооружений.
- •2. Технология монтажа фундаментов мелкого заложения.
- •3. Методы монтажа конструкций зданий.
- •1. Методы монтажа по степени укрупнения элементов
- •2. Способы наводки монтажных эл-в на опоры
- •3. Методы монтажа по последовательности установки элементов
- •4. Способы установки монтажных элементов в проектное положение
- •4. Виды отделочных покрытий.
- •5. Ппр, его виды и содержание.
- •1. Виды зданий и предъявляемые к ним требования.
- •2. Технико-экономическая оценка проектных решений зданий.
- •3. Объемно-планировочные и конструктивные структуры зданий.
- •4. Основные конструктивные элементы зданий. Назначение и работа.
- •5. Конструктивные решения основных видов фундаментов
- •6.Конструктивное решение перекрытий и покрытий
- •7.Стены. Основные элементы стен
- •Инвестиции
- •1. Понятия и этапы разработки инвестиционного проекта
- •2. Понятия и виды эффективности ип
- •3. Составляющие денежного потока по различным видам деятельности ип
- •4. Дисконтированные показатели оценки эффективности ип
- •5. Виды рисков ип и основные методы управления рисками
- •6.Сущность инновационного процесса и его жизненный цикл
- •6.Сущность инновационного процесса и его жизненный цикл
- •7. Понятие инноваций, инновационного проекта, классификации, основные источники финансирования инновационных проектов
6. Организ-ное проектирование вспомог-ых произв-ных процессов и обслуж-ия произв-в (сгп)
Стройгенпланом (СГП) называют генеральный план площадки, на к-ом показана расстановка осн. монтажных и грузоподъемных механизмов, временных зданий, сооружений и установок, возводимых и используемых в период стр-ва. СГП предназначен для определения состава и размещения объектов стр-ного хоз-ва в целях max эффект-сти их использ-ния и с учетом соблюдения требований охраны труда. СГП - важнейшая составная часть технич-ой документации и осн-ой док-нт, регламентирующий орг-цию площадки и объемы врем-ого стр-ва. Различают стройгенплан общеплощадочный и объектный.
Общеплощадочный СГП дает принцип-ные решения по орган-ции стр-ного хоз-ва всей площадки в целом и выполняется проектной организацией на стадии проекта в составе проекта организации стр-ва.
Объектный СГП детально решает орг-цию той части стр-ного хоз-ва, к-ая непосредственно связана с сооружениями объекта и охватывает примыкающую тер-рию. Он составляется стр-ной орг-цией на 1 или неск-ко зданий и сооружений на стадии раб.докум-ции в составе ППР. Различия в методах проектирования м/у СГП в составе ПОС и ППР сводятся к степени детализации разработки плана и точности расчетов.
Общие принципы проектирования: СГП явл. частью комплексной документации на стр-во, и его решения д. б. увязаны с остальными разделами проекта, в т.ч. с принятой технологией работ и сроками стр-ва, установленными графиками; решения СГП должны отвечать требов-ям стр-ных нормативов. Врем-ные здания, сооружения и установки (кроме мобильных) располагают на тер-риях, не предназначенных под застройку до конца строит-ва; решения СГП должны обеспечивать рацион-ное прохождение грузопотоков на площадке путем сокращ-ия числа перегрузок и уменьшения расстояний перевозок. СГП должен обеспечивать наиб.полное удовлетворение бытовых нужд работающих на строит-ве.
Принятые в СГП решения должны отвечать требованиям техники безопасности, пожарной безоп-сти и условиям охраны ОС. Затраты на врем-ое строит-во д.б. min. Сокращение их достигается использ-нием постоянных объектов, уменьшением объема врем-ых зданий, сооружений и устройств с использ-ем инвентарных реш-й. Общеплощ-ый СГП разраб-тся на строит-во комплекса или на отд-ные зд. и соор-ия.
Исходными данными для разработки общеплощадочного СГП служат: генплан площадки строит-ва; геологические, гидрогеологические и инж.-экономич. изыскания; смета; сводный календарный план; расчеты объемов временного строит-ва и др.материалы ПОС.
Материалы геологических и гидрогеологических изысканий испол-ют при размещении объектов строит-ого хоз-ва, когда необходимо знать несущую способность грунта и ур.грунтовых вод. Инж.-экономич. изыскания позволяют более рационально наметить трансп.связи строит-ва с карьерами, поставщиками и т.п. На генплане показывают рельеф (горизонтали) и планировочные отметки существующих и проектируемых зданий и сооружений, насаждения, сети дорог и коммуникаций. Все эти сведения дают возможность в СГП правильно решить планировку территории стр-ва; отвод атмосферных вод; схему, отметки и конструкции врем-ых дорог; установить необходимый объем и места присоединения врем-ых сетей к источникам питания.
Общеплощадочный СГП согласовывается проектной организацией с заказчиком и генподрядчиком. Заказчик уже согласовывает его с отделом районного архитектора, органами санэпидемиологической службы, пожарного надзора, отделами безопасности движения, эксплуатационными службами (энерго-, водо- и газоснабжения и т. д.), административной инспекцией и отделами подземных сооружений. Общеплощадочный СГП состоит из графической части и расчетно-пояснительной записки.
Порядок проектирования: 1. на основе КП строит-ва определяют потребность в труд., энергетич. и др. материально-технических ресурсах по этапам; 2. на основе расчета потребности в ресурсах определяют виды и объемы временных зданий, установок и сооружений; 3. производят размещение (привязку) элементов временного стр-ого хоз-ва: вначале привязывают монтажные механизмы, приобъектные склады, дороги. После следует продумать дислокацию механизир-ых установок, обслуж-щих стр-во, и разместить площадки укрупнительной сборки; 4. на генплане участка показывают границы стр-ой площадки.
Объектный СГП проектируют отдельно на все строящиеся зд-ия и сооружения, вход. в общеплощадочный СГП. Для сложных сооружений объектный СГП может составляться на разл-ые этапы (подготов-ный, основной и др.) и виды раб. (землян., сооружение подземн. или монтаж надземн. части здан., кров. раб. и др.).
Исходными данными для разработки объектного СГП служат общеплощ-ый СГП, выполненный на предыдущей стадии проектирования; КП и технологич. карты из ППР объекта; уточненные расчеты потребности в ресурсах, а также раб. чертежи здания или сооружения. Объектный СГП составляется подрядчиком или по его поручению проектно-технолог-ой организацией (в этом случае он согласов-ся с генподрядчиком и заинтересов-ыми субподрядными организ-ми). Графич.часть содержит те же элементы, что и общеплощ-ый СГП. Объектный СГП уточняет принципиальные решения, принятые в общеплощ-ом СГП. Расчетно-пояснительная записка содержит уточненные расчеты потребности на основе натур-ых объемов работ по рабочей документации и сметам; конкретные технич. решения.