
- •Экономическая оценка инвестиций
- •1. Сущность инвестиций и их классификация.
- •2.Жизненный цикл инвестиций. Этапы жизненного цикла.
- •2. Жизненный цикл объекта строительства. Этапы жизненного цикла.
- •3. Методы оценки экономической эффективности инвестиций.
- •4. Учет инфляции при оценке эффективности инвестиций.
- •5. Классификация рисков инвестиционных проектов.
- •6. Источники финансирования инвестиций.
- •Экономика недвижимости
- •1. Юридическое понятие недвижимости.
- •2. Особенности недвижимости в пользовании: недвижимость как товар; недвижимость как источник дохода.
- •4.Жизненный цикл недвижимости.
- •5. Городское пространство и его влияние на стоимость объектов недвижимости.
- •6. Подходы к оценке недвижимости: сущность, сферы применения, достоинства и недостатки.
- •7. Физический и моральный износ объектов недвижимости
- •Сметное дело и ценообразование в строительстве
- •1. Ценообразование в строительстве. Его связь с особенностями строительной отрасли.
- •2. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •3. Структура сметной себестоимости строительно-монтажных работ. Методика определения затрат, относимых на сметную себестоимость.
- •4. Накладные расходы, их структура. Методики определения накладных расходов.
- •5. Виды сметных документов и порядок их разработки. Показатели смет.
- •6. Сметная прибыль. Методы определения сметной прибыли в условиях формирования рыночных отношений.
- •7. Ресурсный метод определения прямых затрат смр.
- •Статистика
- •6.Ошибка выборки.
- •Планирование на предприятии
- •1. Сущность планирования на предприятии: цель, задачи, назначение.
- •2. Существующие методы планирования.
- •3. Нормативная база планирования: система норм и нормативов, их классификация.
- •4. Сущность, задачи и назначение стратегического планирования.
- •Экономика, организация и управление предприятиями строительного комплекса
- •1. Состав и структура строительного комплекса.
- •2. Предприятия промышленности строительных материалов, инженерных систем и сооружений как материально- техническая база строительства.
- •3. Классификация предприятий промышленности строительных материалов и инженерных систем и сооружений.
- •4. Производственные структуры цехов. Их разновидности и эффективность.
- •5. Особенности размещения предприятий стройиндустрии.
- •6. Основные фонды предприятий, показатели их использования.
- •7. Оборотные средства предприятий, ускорение их оборачиваемости.
- •Логистика
- •1. Основные эффекты от применения логистики. Шесть правил логистики.
- •2. Задачи транспортной логистики. Транспортные тарифы.
- •4. Запасы в логистике, классификация запасов.
- •5. Основные задачи и последовательность их решения в закупочной логистике.
- •6. Основные предпосылки развития логистики.
- •7. Задача «сделать или купить» в закупочной логистике.
- •1. Единая система подготовки строительного производства (еспсп)
- •2. Состав проектной документации по организации строительного производства
- •3. Сущность и особенности сетевых методов планирования производства работ. Параметры сг
- •4. Особенности отраслевого производства как объекта организации
- •5Содержание и порядок проектирования организации основных производств на предприятиях отрасли.
- •6. Организ-ное проектирование вспомог-ых произв-ных процессов и обслуж-ия произв-в (сгп)
- •7. Подрядный и хозяйственный способы строительства
- •8. Общие принципы проектирования потока
- •Финансы, денежное обращение и кредит
- •1.Сущность финансов и их функции
- •2.Финансовая система рф
- •3. Государственный бюджет: социально-экономическая сущность, функции и структура
- •4.Государственные внебюджетные фонды.
- •5. Финансовый рынок
- •6. Государственный кредит
- •7. Кредитная система рф
- •Управление качеством
- •1. Классификация показателей качества продукции.
- •2. Затраты строительного предприятия на обеспечение качества
- •3. Методы оценки качества продукции (работ, услуг)
- •3. Методы оценки качества.
- •4.Методы контроля качества продукции (работ, услуг)
- •5.Понятие «качество продукции (работ, услуг)
- •6. Основные положения международных стандартов исо.
- •7.Развитие систем управления качеством на отечественных предприятиях
- •Экономика предприятия
- •Состав и структура оборотных средств предприятия.
- •3.Методы измерения производительности труда в строительстве
- •4.Основные элементы, входящие в состав производственного потенциала предприятия
- •6. Понятие «себестоимость продукции». Виды себестоимости продукции.
- •Бухгалтерский учет
- •1. Методы бухгалтерского учета.
- •2. Объекты бухгалтерского учета.
- •3. Способы оценки материалов при отпуске в производство.
- •4. Счета и двойная запись. Корреспонденция счетов.
- •5. Изменения в балансе, происходящие под влиянием хозяйственных операций.
- •Учет кассовых операций.
- •Маркетинг
- •Маркетинговая среда предприятия.
- •2Маркетинговые исследования. Система маркетинговой информации и методы её сбора.
- •3.Товар и его коммерческие характеристики. Жизненный цикл товара и
- •Изменение принципиальных характеристик при прохождении товара через фазы жизненного цикла
- •4.Ценовая политика: виды цен, ценовые стратегии, виды скидок и условия их применения.
- •2. Возможная цена:
- •5.Сбытовая политика: типы каналов распределения, организация системы товародвижения.
- •6. Задачи, функции и организация службы маркетинга.
- •8. Комплекс маркетинговых коммуникаций.
- •7.Комплекс маркетинговых коммуникаций.
- •Управление строительной организацией
- •2. Основные принципы и функции управления строительной организацией.
- •3.Организационно-функциональные структуры управления строительными организациями.
- •Руководитель
- •Зам. Руководителя (начальник комплекса №1) Зам. Руководителя (начальник комплекса №2)
- •Стили и методы управления в строительстве. Требования к руководителям строительного производства. Типы характеров.
- •5. Должностные инструкции и функциональные обязанности руководителя строительной организации, заместителя по экономическим вопросам, главного инженера
- •6. Управление трудовым коллективом строительных организаций.
- •7. Правовое обеспечение управления в строительстве. Нормативно-технические документы в строительстве
- •7. Правовое обеспечение управления в строительстве. Нормативно-технические документы в строительстве.
- •Экономика отрасли
- •Барьеры входа и выхода (стратегические и нестратегические)
- •2. Структура рынков (классификация, критерии).
- •3. Экономические особенности строительной отрасли.
- •5.Понятие и виды конкурентных стратегий предприятия
- •Стратегия рыночной ниши
- •Стратегия дифференциации
- •Стратегия лидерства на низких издержках
- •6. Организационные формы интеграции компаний
- •Основы менеджмента
- •1. Сущность управления по результатам как современного типа управления.
- •2. Система в управлении и системный подход к управлению. Основные типы систем управления.
- •3. Базовые типы моделей управления, обзор основных моделей управления.
- •4. Коммуникационные сети и стили: применимость и эффективность.
- •5. Подготовка, принятие и реализация управленческих решений. Ошибки при принятии решений и практические советы руководителю.
- •Кадровый менеджмент
- •1.Система управления персоналом на предприятии: цели, функции, организционная структура.
- •2.Кадровая политика как основа формирования стратегии управления персоналом
- •3. Наем, отбор, прием и деловая оценка персонала
- •2. Подбор, отбор и найм персонала
- •4.Планирование потребности в персонале. Методы расчета количественной потребности.
- •5.Управление развитием персонала организации: система обучения, деловая карьера, служебно-профессиональное продвижение.
- •6. Оценка эффективности системы и технологии управления персоналом на предприятии.
- •1. Содержание и характер деятельности руководителя
- •2. Понятие группы в организации
- •Факторы группового поведения
- •3. Организационно-распорядительные методы руководства.
- •4. Мотивация социального поведения работника
- •5. Природа и классификация лидерства
- •4. Критерии принятия решений по приоритетам (принцип Парето, анализ абв, принцип Эйзенхауэра)
- •5. Планирование рабочего времени руководителя.
- •Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия
- •1. Роль, задачи анализа. Методы, принципы и организация анализа на предприятии.
- •2. Анализ использования средств труда.
- •3. Анализ себестоимости выпускаемой продукции.
- •4.Анализ эффективности использования оборотных средств (ос).
- •5. Анализ финансовых результатов.
- •6. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов.
- •7. Инвестиционный анализ.
- •Технология строительного производства
- •1. Виды земляных сооружений.
- •2. Технология монтажа фундаментов мелкого заложения.
- •3. Методы монтажа конструкций зданий.
- •1. Методы монтажа по степени укрупнения элементов
- •2. Способы наводки монтажных эл-в на опоры
- •3. Методы монтажа по последовательности установки элементов
- •4. Способы установки монтажных элементов в проектное положение
- •4. Виды отделочных покрытий.
- •5. Ппр, его виды и содержание.
- •1. Виды зданий и предъявляемые к ним требования.
- •2. Технико-экономическая оценка проектных решений зданий.
- •3. Объемно-планировочные и конструктивные структуры зданий.
- •4. Основные конструктивные элементы зданий. Назначение и работа.
- •5. Конструктивные решения основных видов фундаментов
- •6.Конструктивное решение перекрытий и покрытий
- •7.Стены. Основные элементы стен
- •Инвестиции
- •1. Понятия и этапы разработки инвестиционного проекта
- •2. Понятия и виды эффективности ип
- •3. Составляющие денежного потока по различным видам деятельности ип
- •4. Дисконтированные показатели оценки эффективности ип
- •5. Виды рисков ип и основные методы управления рисками
- •6.Сущность инновационного процесса и его жизненный цикл
- •6.Сущность инновационного процесса и его жизненный цикл
- •7. Понятие инноваций, инновационного проекта, классификации, основные источники финансирования инновационных проектов
4. Производственные структуры цехов. Их разновидности и эффективность.
Под производственной структурой предприятия понимается состав и размеры его внутренних подразделений (цехов, участков, служб), их соотношение (количество), формы построения и взаимосвязи между этими подразделениями. Каждое подразделение имеет свои задачи, основные фонды, закрепленные за ними, и выполняет строго определенную часть общего производственного процесса. Производственная структура зависит от следующих факторов:
Мощность и масштаб предприятия.
Организационно-правовая форма.
Территориальное размещение подразделений предприятия.
От использованных технологий и техники в каждом подразделении.
От достигнутого уровня специализации подразделений и формы кооперирования между ними.
Главными структурными элементами являются цехи, участки и рабочие места. Цех - это обособленное административное внутреннее подразделение предприятия, которое выполняет какую-либо часть производственного процесса. Т.к. при изготовлении любой продукции, сырье проходит различные стадии обработки, то и существуют различные виды цехов. В основных цехах изготовляется готовая продукция. Во вспомогательных цехах осуществляется ремонт различного вида оборудования, изготовление нестандартной оснастки, приспособлений, частей. Обслуживающие цеха существуют для обеспечения нормальных условий работы предприятия: погрузо-разгрузочное хозяйство, обеспечение водой и светом, склад горюче-смазочных материалов, канализация и т.д. Побочные цеха - это цеха, в которых осуществляется изготовление продукции широкого потребления из отходов основного производства или выпуск непрофильной продукции. Обычно эти цеха помогают выживать в трудных условиях для предприятия.
Производственный участок объединяет группу рабочих мест, для кот. существуют однородные признаки (например, по однородным станкам выделяют в участок внутри цеха). Иначе их называют технологическими линиями. Они бывают: заготовительные, обрабатывающие, сборочные, отделочные.
Рабочее место - это неделимое в организационном отношении звено производственного процесса (или часть площади), кот. обслуживается одним или несколькими рабочими. За рабочим местом закрепляется одна или несколько производственных операций. Оно бывает простое и сложное. Сложное рабочее место - на котором выполняется несколько взаимосвязанных технологически однородных, неразделимых др. от др. производственных операций, их обслуживает несколько человек. Любое рабочее место может быть специализированным и универсальным. По характеру оно делится на стационарное, передвижное (когда рабочий перемещается вместе с оборудованием, например, на мостовом кране) и маршрутное (рабочий перемещается, оборудование стоит на месте).
По организационному признаку структура предприятия может быть цеховой и бесцеховой.
Под цеховой структурой предприятия понимается организационная структура, содержащая цеха основного, вспомогательного и обслуживающего назначения. При этом удельный вес цехов основного производства должен преобладать, чем суммарный объем цехов вспомогательного и обслуживающего назначения, т.к. в основных цехах создается прибыль предприятия. Чем выше уровень автоматизации производства, тем большее количество вспомогательных подразделений появляется на предприятии, что связано с ремонтом и содержанием ОПФ. Эффективность цеховой структуры определяется наличием подразделений основного производства: чем их больше, тем лучше. Цеховая структура используется на предприятиях средней и большой мощности. На небольших предприятиях используется бесцеховая структура.
Предприятие (руководитель)
Участок №1 Участок№2 Участок №3
Схема 1: Бесцеховая структура.
Завод (директор)
Цеха Цеха Обслуж-е Функц-й
осн вспом-е цеха отдел
Производственные участки
Схема 2: Цеховая структура.
В схеме 1 наиболее эффективная управляемость по сравнению со схемой 2, поэтому для малого производства схема 1 самая эффективная.
Некоторые крупные предприятия имеют так называемую производственную структуру. Например, домостроительные комбинаты, заводостроительные комбинаты, сельхозстроительные комбинаты. Отдельные крупные цеха на каждом из заводов, входящих в эту структуру, могут объединяться в отдельное производство, которым руководит начальник производства.
Комплексная структура предприятия. В основном это крупные или очень крупные предприятия, которые называют объединениями, в которые могут включаться транспортные организации, финансовые группы, проектные организации, научно-исследовательские институты и т.д.
В зависимости от уровня специализации и характера кооперирования между основными цехами (производством) различают три вида производственной структуры цехов:
Технологическая - когда основные цеха специализируются на выполнении какой-либо части общего технологического процесса и выполняют эту часть по всем видам продукции без исключения (например, изготовление на заводах бетоносмесительной смеси).
Предметная - когда рабочие места в цехе выполняют изготовление определенного вида продукции, используя различные технологии (например, рабочие места в рабочем цехе в виде прокатных станков)
Смешанная или предметно-технологическая структура цеха.
При определении структуры предприятия необходимо использовать следующие показатели:
Общий перечень подразделений, которые входят в это предприятие.
Специализация каждого подразделения.
Численность работников подразделения.
Мощность основных фондов.
Стоимость основных фондов.
Структура капитальных вложений в основные фонды.
Форма организационной структуры предприятия выбирается с учетом внешних и внутренних факторов. Эффективность определяется с помощью таких показателей как:
Уровень затрат на производство;
Уменьшение времени на изготовление продукции, т.е. снижение трудоемкости изготовления;
Увеличение выработки;
Экономия ресурсов;
Обеспечение минимальных капитальных вложений или инвестиций во все виды деятельности предприятия.