Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Шпоры-иной вид.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.04.2025
Размер:
4.04 Mб
Скачать

Экономика, организация и управление предприятиями строительного комплекса

1. Состав и структура строительного ком­плекса.

Особая роль в народном хозяйстве принадлежит строительному комплексу, конечной продукцией которого являются готовые к эксплуатации основные фонды. Он состоит из системы отраслей и подотраслей, связанных между собой. Развитие строительного комплекса зависит от размера капитальных вложений и от объема СМР. В свою очередь, объем СМР непосредственно связан с потреблением строительных материалов и конструкций. Удельный вес строительства в основных показателях экономики в 2002 году составил: ВВП - 7,3% (в 2001 - 7,5%), в численности занятых - 5,0% (в 2001 - 7,9%), в инвестициях в основной капитал - 2,7% (в 2001 - 3,0%), в основных фондах - 1,9% (в 2001 - 1,8%). Инвестиции в основной капитал в 2002 году в промышленность строительных материалов составили 10,4 млрд. руб. (в 2001 - 8,93 млрд. руб.) или в сопоставимых ценах 113,3%; строительство - 36,7 млрд. руб. (2001 - 41,6 млрд. руб.) или в сопоставимых ценах 86,3%, т.е. имело место снижение. Средний уровень загрузки производственных мощностей в строительном секторе в течение 2002 года изменился с 57 до 60%. Объем производственной продукции промышленности строительных материалов достиг в 2002 году 176,3 млрд. руб. Индекс производства продукции промышленности в целом по России в 2002 году составил 103,7%, промышленности строительных материалов - 103,0%.

В состав строительного комплекса входят:

  • проектные организации - это проектные или проектно-изыскательские фирмы, осуществляющие по договору или контракту с заказчиком разработку проекта объекта строительства.

  • инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие из собственных или заемных средств финансирование строительства объекта. Инвестор имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Он определяет сферу приложения капитальных вложений (инвестиций), разрабатывает условия контрактов на строительство объектов, принимает решения относительно организационных форм строительства с целью определения проектировщика, подрядчика. Инвестор может выступать и в роли заказчика (юридическое или физ. лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки ТЭО и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию); кредитора; покупателя строительной продукции (объекта строительства); а также выполнять функции застройщика (юр. или физ. лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку, т.е. он является землевладельцем). Заказчик в отличие от застройщика только использует земельный участок под застройку на правах аренды. В качестве инвестиций инвестор может использовать: денежные средства, банковские депозитные вклады, акции, облигации, векселя и др. цен. бум., движимое и недвижимое имущество, интеллектуальные ценности, ноу-хау, земельные участки и др. природные ресурсы.

  • банки - это кредитные организации, имеющие исключительное право привлекать денежные средства юридических и физических лиц и от своего имени размещать их на условиях возвратности, платности, срочности, а также осуществлять расчетные комиссионно-посреднические и др. операции.

  • научно-исследовательские организации.

  • органы муниципальной власти (там происходит регистрация документов, необходимых для строительной деятельности).

  • геолого-разведовательные организации.

  • карьеры по добычи минерального сырья.

  • производство строительных материалов, конструкций и изделий - наиболее капиталоемкая часть строительного комплекса.

  • производство оборудования для строительства и промышленности строительных материалов и конструкций.

  • транспортные организации - связаны с доставкой строительных материалов. Наряду с ж/дорожным транспортом возрастает значение специализированных транспортных средств: панелевозов, трубовозов, цементовозов и т.д., а также использование водного транспорта.

  • строительные организации (строительные управления, СМУ, заводостроительные комбинаты, домостроительные организации и т.д.). Подрядные организации - это строительные фирмы, осуществляющие по договору подряда (контракту) строительство объекта. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, проекта, требованиями СНиП, оговоренной стоимостью.

  • организации инженерных сетей и коммуникаций.

  • дорожные организации.

  • аукционы, торги (по продаже строительного объекта), коммерческо-сбытовые подразделения.

  • эксплуатационные организации.

  • вторичный рынок недвижимости.

  • сеть учебных заведений по подготовки кадров.