- •Экономическая оценка инвестиций
- •1. Сущность инвестиций и их классификация.
- •2.Жизненный цикл инвестиций. Этапы жизненного цикла.
- •2. Жизненный цикл объекта строительства. Этапы жизненного цикла.
- •3. Методы оценки экономической эффективности инвестиций.
- •4. Учет инфляции при оценке эффективности инвестиций.
- •5. Классификация рисков инвестиционных проектов.
- •6. Источники финансирования инвестиций.
- •Экономика недвижимости
- •1. Юридическое понятие недвижимости.
- •2. Особенности недвижимости в пользовании: недвижимость как товар; недвижимость как источник дохода.
- •4.Жизненный цикл недвижимости.
- •5. Городское пространство и его влияние на стоимость объектов недвижимости.
- •6. Подходы к оценке недвижимости: сущность, сферы применения, достоинства и недостатки.
- •7. Физический и моральный износ объектов недвижимости
- •Сметное дело и ценообразование в строительстве
- •1. Ценообразование в строительстве. Его связь с особенностями строительной отрасли.
- •2. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.
- •3. Структура сметной себестоимости строительно-монтажных работ. Методика определения затрат, относимых на сметную себестоимость.
- •4. Накладные расходы, их структура. Методики определения накладных расходов.
- •5. Виды сметных документов и порядок их разработки. Показатели смет.
- •6. Сметная прибыль. Методы определения сметной прибыли в условиях формирования рыночных отношений.
- •7. Ресурсный метод определения прямых затрат смр.
- •Статистика
- •6.Ошибка выборки.
- •Планирование на предприятии
- •1. Сущность планирования на предприятии: цель, задачи, назначение.
- •2. Существующие методы планирования.
- •3. Нормативная база планирования: система норм и нормативов, их классификация.
- •4. Сущность, задачи и назначение стратегического планирования.
- •Экономика, организация и управление предприятиями строительного комплекса
- •1. Состав и структура строительного комплекса.
- •2. Предприятия промышленности строительных материалов, инженерных систем и сооружений как материально- техническая база строительства.
- •3. Классификация предприятий промышленности строительных материалов и инженерных систем и сооружений.
- •4. Производственные структуры цехов. Их разновидности и эффективность.
- •5. Особенности размещения предприятий стройиндустрии.
- •6. Основные фонды предприятий, показатели их использования.
- •7. Оборотные средства предприятий, ускорение их оборачиваемости.
- •Логистика
- •1. Основные эффекты от применения логистики. Шесть правил логистики.
- •2. Задачи транспортной логистики. Транспортные тарифы.
- •4. Запасы в логистике, классификация запасов.
- •5. Основные задачи и последовательность их решения в закупочной логистике.
- •6. Основные предпосылки развития логистики.
- •7. Задача «сделать или купить» в закупочной логистике.
- •1. Единая система подготовки строительного производства (еспсп)
- •2. Состав проектной документации по организации строительного производства
- •3. Сущность и особенности сетевых методов планирования производства работ. Параметры сг
- •4. Особенности отраслевого производства как объекта организации
- •5Содержание и порядок проектирования организации основных производств на предприятиях отрасли.
- •6. Организ-ное проектирование вспомог-ых произв-ных процессов и обслуж-ия произв-в (сгп)
- •7. Подрядный и хозяйственный способы строительства
- •8. Общие принципы проектирования потока
- •Финансы, денежное обращение и кредит
- •1.Сущность финансов и их функции
- •2.Финансовая система рф
- •3. Государственный бюджет: социально-экономическая сущность, функции и структура
- •4.Государственные внебюджетные фонды.
- •5. Финансовый рынок
- •6. Государственный кредит
- •7. Кредитная система рф
- •Управление качеством
- •1. Классификация показателей качества продукции.
- •2. Затраты строительного предприятия на обеспечение качества
- •3. Методы оценки качества продукции (работ, услуг)
- •3. Методы оценки качества.
- •4.Методы контроля качества продукции (работ, услуг)
- •5.Понятие «качество продукции (работ, услуг)
- •6. Основные положения международных стандартов исо.
- •7.Развитие систем управления качеством на отечественных предприятиях
- •Экономика предприятия
- •Состав и структура оборотных средств предприятия.
- •3.Методы измерения производительности труда в строительстве
- •4.Основные элементы, входящие в состав производственного потенциала предприятия
- •6. Понятие «себестоимость продукции». Виды себестоимости продукции.
- •Бухгалтерский учет
- •1. Методы бухгалтерского учета.
- •2. Объекты бухгалтерского учета.
- •3. Способы оценки материалов при отпуске в производство.
- •4. Счета и двойная запись. Корреспонденция счетов.
- •5. Изменения в балансе, происходящие под влиянием хозяйственных операций.
- •Учет кассовых операций.
- •Маркетинг
- •Маркетинговая среда предприятия.
- •2Маркетинговые исследования. Система маркетинговой информации и методы её сбора.
- •3.Товар и его коммерческие характеристики. Жизненный цикл товара и
- •Изменение принципиальных характеристик при прохождении товара через фазы жизненного цикла
- •4.Ценовая политика: виды цен, ценовые стратегии, виды скидок и условия их применения.
- •2. Возможная цена:
- •5.Сбытовая политика: типы каналов распределения, организация системы товародвижения.
- •6. Задачи, функции и организация службы маркетинга.
- •8. Комплекс маркетинговых коммуникаций.
- •7.Комплекс маркетинговых коммуникаций.
- •Управление строительной организацией
- •2. Основные принципы и функции управления строительной организацией.
- •3.Организационно-функциональные структуры управления строительными организациями.
- •Руководитель
- •Зам. Руководителя (начальник комплекса №1) Зам. Руководителя (начальник комплекса №2)
- •Стили и методы управления в строительстве. Требования к руководителям строительного производства. Типы характеров.
- •5. Должностные инструкции и функциональные обязанности руководителя строительной организации, заместителя по экономическим вопросам, главного инженера
- •6. Управление трудовым коллективом строительных организаций.
- •7. Правовое обеспечение управления в строительстве. Нормативно-технические документы в строительстве
- •7. Правовое обеспечение управления в строительстве. Нормативно-технические документы в строительстве.
- •Экономика отрасли
- •Барьеры входа и выхода (стратегические и нестратегические)
- •2. Структура рынков (классификация, критерии).
- •3. Экономические особенности строительной отрасли.
- •5.Понятие и виды конкурентных стратегий предприятия
- •Стратегия рыночной ниши
- •Стратегия дифференциации
- •Стратегия лидерства на низких издержках
- •6. Организационные формы интеграции компаний
- •Основы менеджмента
- •1. Сущность управления по результатам как современного типа управления.
- •2. Система в управлении и системный подход к управлению. Основные типы систем управления.
- •3. Базовые типы моделей управления, обзор основных моделей управления.
- •4. Коммуникационные сети и стили: применимость и эффективность.
- •5. Подготовка, принятие и реализация управленческих решений. Ошибки при принятии решений и практические советы руководителю.
- •Кадровый менеджмент
- •1.Система управления персоналом на предприятии: цели, функции, организционная структура.
- •2.Кадровая политика как основа формирования стратегии управления персоналом
- •3. Наем, отбор, прием и деловая оценка персонала
- •2. Подбор, отбор и найм персонала
- •4.Планирование потребности в персонале. Методы расчета количественной потребности.
- •5.Управление развитием персонала организации: система обучения, деловая карьера, служебно-профессиональное продвижение.
- •6. Оценка эффективности системы и технологии управления персоналом на предприятии.
- •1. Содержание и характер деятельности руководителя
- •2. Понятие группы в организации
- •Факторы группового поведения
- •3. Организационно-распорядительные методы руководства.
- •4. Мотивация социального поведения работника
- •5. Природа и классификация лидерства
- •4. Критерии принятия решений по приоритетам (принцип Парето, анализ абв, принцип Эйзенхауэра)
- •5. Планирование рабочего времени руководителя.
- •Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия
- •1. Роль, задачи анализа. Методы, принципы и организация анализа на предприятии.
- •2. Анализ использования средств труда.
- •3. Анализ себестоимости выпускаемой продукции.
- •4.Анализ эффективности использования оборотных средств (ос).
- •5. Анализ финансовых результатов.
- •6. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов.
- •7. Инвестиционный анализ.
- •Технология строительного производства
- •1. Виды земляных сооружений.
- •2. Технология монтажа фундаментов мелкого заложения.
- •3. Методы монтажа конструкций зданий.
- •1. Методы монтажа по степени укрупнения элементов
- •2. Способы наводки монтажных эл-в на опоры
- •3. Методы монтажа по последовательности установки элементов
- •4. Способы установки монтажных элементов в проектное положение
- •4. Виды отделочных покрытий.
- •5. Ппр, его виды и содержание.
- •1. Виды зданий и предъявляемые к ним требования.
- •2. Технико-экономическая оценка проектных решений зданий.
- •3. Объемно-планировочные и конструктивные структуры зданий.
- •4. Основные конструктивные элементы зданий. Назначение и работа.
- •5. Конструктивные решения основных видов фундаментов
- •6.Конструктивное решение перекрытий и покрытий
- •7.Стены. Основные элементы стен
- •Инвестиции
- •1. Понятия и этапы разработки инвестиционного проекта
- •2. Понятия и виды эффективности ип
- •3. Составляющие денежного потока по различным видам деятельности ип
- •4. Дисконтированные показатели оценки эффективности ип
- •5. Виды рисков ип и основные методы управления рисками
- •6.Сущность инновационного процесса и его жизненный цикл
- •6.Сущность инновационного процесса и его жизненный цикл
- •7. Понятие инноваций, инновационного проекта, классификации, основные источники финансирования инновационных проектов
1. Виды зданий и предъявляемые к ним требования.
Пром здания – здания, кот размещ технологич оборудование д/ выпуска опр вида продукции.
Все пром здание делят на группы в завис-ти от назначения, кап-ти, арх-констр приз-наков.
По н а з н а ч е н и ю:
производственны, – размещ осн технологич про-цессы предпр-я (мартеновские, прокатные, сбо-рочные, ткацкие, кондитерские цехи и др.);
подсобно-производственные – д/ размещ-я вспомогат процессов пр-ва (ремонтные, инструмен-тальные, тарные цехи и т.п.);
энергетические – размещ установки, снаб-жающие предпр-е электроэнергией, сжатым воз-духом, паром и газом (ТЭЦ, компрессорные, газ-огенераторные и воздуходувные станции и др.);
транспортные – д/ размещения и обслуживания средств транспорта, находящегося в распоряжении предприятия (гаражи, электровозные депо и др.);
складские – д/ хранения сырья, заготовок, полу-фабрикатов, готовой прод-ии, ГСМ и пр.;
санитарно-технические – д/ обслуживания сетей водоснабжения и канализации, для защиты среды от загрязнения (насосные и очистные станции, во-донапорные башни, брызгальные бассейны и т.п.);
административные и бытовые здания.
Пром здания по капитальности подра-здел на 4 класса. I класс – здания, к кот предъявл наиб высок треб-я, а IV - здания с минимально необх прочностью и долговечностью. Д/ кажд класса установл требуемые эксплуатационные ка-чества, а также долговечность и огнестойкость ос-новных конструкций зданий.
Эксплуатац кач-ва, необх для нормальных усл-ий труда и технологич процесса в течение всего срока их службы, обеспеч потребными размерами пролетов и шагов колонн, установкой соотв тех--нологического оборуд-я, удобством его монтажа, кач-вом отделки, удобствами д/ работающих и д/ протекания технологического процесса.
Для обеспеч треб долговечности и огнестойкости осн конструктивных эл-тов зданий примен соотв-е стр мат-лы и изделия и защищают их в конструк--циях от разрушения под воздействием эксплуатаци--онных факторов.
Долговечность конструкций - это срок их службы без потери треб качеств при заданном режиме экс--плуатации и в данных климатич усл-ях. Установлены три степени долговечности ограждающих конструкций: I степень - срок службы не менее 100 лет, II степень - не менее 50 лет и III степень - не менее 20 лет.
В завис-ти от класса здания долговечность огра--ждающих конструкций принимают: для зданий I класса - не ниже I степени, для зданий II класса - не ниже II степени, для зданий III класса - не ниже III степени, для зданий IV класса долговеч--ность не нормируется.
По огнестойкости здания и сооруже--ния подразделяют на 4 степени. Степень огне--стойкости зданий определяется пределами огне--стойкости стр конструкций.
Д/ зданий 1 класса – степень огнестойкости не менее II, 2 класс – III, зданий 3,4 класса по огнестойкости не нормируют.
Архитектурно-констр признаки. В завис-ти от этажности различают: одноэтажные, много--этажные, смешанной этажности.
Д/ одноэтажных зданий хар-но громоздкое, тяжелое технологич оборудование. Технологич процесс идет в горизонтальном направлени.
Многоэтажные здания – 10% во всем объеме пром зданий. В таких зданиях технологич про-цесс идет вертикально.
Здания смешанной этажности – техн процесс идет как в вертик, так и в горизонтальном на-правлении.
Треб-я к ним подразделяют на функциональные, технические, архитектурно-художественные, эконо-мические и экологические.
Функциональные треб-я – пром зда--ние должно наиб полно удовлетворять своему назначе--нию, т.е. заданным параметрам размещаемого в нем технологического процесса. Этим треб-ям долж--ны быть подчинены объемно-планировочное и конст--руктивное решения здания, его внутрицеховое подъ--емно-транспортное оборудование, воздушная среда, световой и шумовой режимы производственных помещений.
Технические треб-я состоят в обеспеч прочности, устойч-ти и долговечности зданий, в снижении пожарной и взрывной опасности для ра--ботающих, а также в возможности возведения зданий индустриальными методами. Эти треб-я рас-пространяются также на санитарно-техническое и инженерное оборудование зданий.
Архитектурно-художествен-ные треб-я– пром здание должно иметь привлека-тельный и выразительный внешний облик, удовлетво-ряющий художественным запросам человека. Арх-ра здания должна быть гармоничной, связана с заст-ройкой комплекса и природным окружением.
Экономические треб-я заключаются в обеспечении min необх затрат на стр-во и эксп-луатацию проектируемого здания. С этими целями необходим выбор наиболее целесообразных объем-но-планировочных, конструктивных и архитектурно-композиционных реш-й здания при обеспечении оптим организации технологического процесса в нем.
Экологические треб-я должны обес-печ, в первую очередь, производственно-технологи-ческим процессом, размещаемым в произв здании.
Любой производственно-технологический процесс дол-ен исключать загрязнение воздушного и водного бассейна, обеспечивать рациональное использование природных ресурсов (сырья, топлива, энергии и др.) и отходов производства. Вместе с тем, и само произ-водственное здание, его объемно-планировочное, кон-структивное решение и размещение должны всемерно способствовать исключению или ослаблению вредного воздействия производства на природу, людей и приле-гающие жилые районы.
