Організація будівельного виробництва:

1. Підготовчий цикл: (розчищення території, зняття рослинного шару грунту, переміщення інженерних конструкцій, доріг, огородження буд. майданчика, винесення геодезичної сітки, встановлення систем: водопостачання, електрики);

2. Підземний цикл: (нульовий), розробка земляної споруди, монтаж з.б. конструкції, риття котлованів, фундамент, гідроізоляційні роботи;

3. Надземний цикл: будівельно-монтажні роботи, вище нульової відмітки, столярні роботи, покрівельні роботи та полімерно-технчні роботи;

4. Оздоблюваний: оздоблювальні роботи, монтаж тех. обладнання, та інші спеціальні роботи;

Сторони та учасники будівництва:

Інвестор – це юридична або фізична особа, яка вкладає кошти в нове будівництво, або реконструкцію в обсязі повного фінансування, до введення об’єкта в експлуатацію.

Забудовник – юридична або фізична особа в інтересах якої здійснення будівництва.

Замовник – уповноважена інвестором та забудовником на договірній основі, юридична або фізична особа, що має ліцензію на здійснення інвестицію проект, за кошти інвестора.

Функції замовника: передача будівельникам (будгенплану, план буд. майданчика; передача будівельникам повного обсягу документації, забезпечення своєчасного відкриття та безперервності фінансування будівництва, проведення комплексного випробування будівельного обладнання, прийняття ген підряду та здача інвестору за актами закінчених активів будівництва.

Проектувальник – це суб’єкт керування головною функцією якого є проведення проектних та вишукувальних робіт потрібних для створення проектно-конструкторської документації.

• Архітектурна частина,

• Генплан,

• Конструктивна частина,

• Водопостачання та колодязі,

• Теплопостачання та вентиляція,

• Електротехнічна частина,

• ПОБ

• ОВНС

• Коштокис

Генпідрядник – Буд. організація, яка прийняла на себе функції координації будівництва, монтажних робіт та одержала право на будівництво об’єкта.

Супгенпідрядник – юридична або фізична особа, що має ліцензію на виконання окремих видів спеціальних робіт та укладає договір з генпідрядником.

Проект – попередньо підготовлена обгрунтована економічна частина розрахунку та зображена графічно з рішенням будь-якго об’єкта .

Стадії проектування:

• ЕП – Ескізний проект.

• РП – Робочий проект.

• Р – Робочий документ.

• П – проект.

5. – категорій складності об’єкту будівництва:

Віднесення об’єкта до тої чи іншої категорії здійснюють проектант і замовник будівництва.

Три класи за наслідками споруди.

		Кількість люд. які постійно перебувають на боє’кті.
СС- 3	- V категорія споруди	> 300
СС- 2	- lll - lV категорія споруди	20 – 30
СС- 1	- l – ll категорія споруди	До 20 люд.
	Кількість людей які перебувають періодично.	Віднесення об’єкта до архітектурної спадщини.	Припинення функціонування для комунікацій.
СС- 3	> 1000	Державного	Державного
СС- 2	50 – 1000	Регіонального	Регіонального
СС- 1	До 50

Для об’єктів l та ll категорії складності проект з’єднується в одну стадію – робочий проект РП.

В дві стадії відбувається проект для об’єктів l ll категорії складності.

Перша стадія це стадія П і друга Р стадія.

Для об’єктів lV – V категорій складності виконується в 3 стадії:

Для цивільних будівель ескізний проект його виконує архітектор;

Для промислових будівель – це стадія ТО, друга стадія П, третя стадія Р.

На будь-яку стадію проекту використовуються відповідні способи, якщо це цивільні (громадського) виступ голови архітектурного проекту якщо це промислолове то виступ голови інженерного проекту. Для об’єктів 5 категорії складності призначають ГАМ і ГІМ.