1. "Белый" заемщик.

   • Доход полностью подтвержден справкой 2НДФЛ или иными официальными документами (бизнес, ИП).

   • Может получить кредит в любом банке.

2. "Серый" заемщик.

   • Заемщик, часть дохода которого подтверждается справкой 2НДФЛ/иными официальными документами (бизнес ИП), часть справкой по форме банка/иными документами (бизнес, ИП).

   • Выбор ипотечного продукта, ограничен банками, принимающими в качестве подтверждения дохода справку по форме банка/неофициальные документы.

3. "Черный" заемщик.

   • Заемщик, который не может подтвердить свой доход официальными документами.

   • Выбор ипотечного продукта, ограничен банками, выдающими кредиты под залог имеющейся недвижимости, без оценки платежеспособности.

Требования банка к Заемщику

Среди требований банков, предъявляемых к Заемщику, наиболее популярны следующие:

1. Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации, обладающий полной дееспособностью.

2. На момент заключения Кредитного договора/Договора займа и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.

3. Возраст Заемщика на момент заключения Кредитного договора/Договора займа должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита (займа).

4. Передача в залог Предмета ипотеки, собственником/одним из собственников которого является несовершеннолетний, осуществляется на основании Договора об ипотеке при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства на передачу в залог Предмета ипотеки.

5. Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас может участвовать в Кредитном договоре/Договоре займа при обязательном привлечении дополнительного Заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу и имеющего соответствующий доход, при этом доход лица, подлежащего призыву, не будет учитываться при расчёте возможной суммы кредита.

6. Общее количество Заёмщиков, выступающих по одному Кредитному договору/Договору займа, не может превышать 3 (трёх) человек.

7. В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее подтвержденный доход (допускается исключение: супруг(а) Заемщика, независимо от наличия дохода, либо член семьи Заемщика (совершеннолетние дети Заемщика), обучающийся в учебном заведении на очной форме).

8. Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.

9. 9. Размер действующих кредитных обязательств Заемщика с учетом его дохода не препятствует получению нового кредита.