Виды ипотечных кредитов

• На покупку квартиры/загородного дома/новостройки.

• Под залог имеющейся недвижимости на покупку с оценкой платежеспособности.

• Под залог имеющейся недвижимости на любые цели с оценкой платежеспособности.

• Под залог имеющихся активов на покупку недвижимости без оценки платежеспособности.

Особенности ипотечного кредита

• Кредит выдается на длительный срок (до 50 лет). Процентная ставка по ипотечному кредиту ниже, чем по другим видам кредитов. Заемщик ипотечного кредита должен иметь в наличии так называемый «первоначальный взнос» — часть стоимости недвижимости, приобретаемой без учета ипотечного кредита (хотя в некоторых банках это условие не обязательно).Размер первоначального взноса обычно влияет на процентную ставку кредита и варьируется от 0% до 70%стоимости ипотечной недвижимости.

• Банк выдвигает к заемщику ипотечного кредита ряд специальных требований: о подтверждении дохода, о наличии непрерывного стажа работы и пр.

• Обязательными участниками ипотечного кредитования являются страховые и оценочные компании, которые обеспечивают банку безопасность сделки. Погашение ипотечного кредита осуществляется обычно равными платежами — аннуитетами. Иная форма — дифференцированные платежи (когда тело кредита выплачивают равными долями, а процентные платежи меняются от максимума в начале, до минимума в конце. Достоинство этой формы платежей — меньшая сумма процентов (меньше переплата).

Чем меньше срок кредита, тем больше ежемесячный платеж и меньше % ставка по кредиту. Увеличив срок кредита можно увеличить сумму кредита и уменьшить ежемесячный платеж.

<< Кредитный брокер >>

Структура раздела

Определение

Кредитный брокер — участник финансового рынка, который выступает посредником между банками и заёмщиками в процессе осуществления операций кредитования физических и юридических лиц.

В процессе работы кредитные брокеры взаимодействуют со многими финансовыми структурами и компаниями: банками, страховыми и оценочными компаниями, агентствами недвижимости, автосалонами и др.

В комплекс услуг, предоставляемых кредитными брокерами входит: подбор оптимальной схемы кредитования, полное сопровождение проектов клиентов, переговоры с кредиторами.

В Холдинге "МИЭЛЬ" подбором оптимальной схемы кредитования занимаются ипотечные консультанты.

<< Технологические особенности проведения ипотечной сделки на рынке городской недвижимости >>

Структура раздела

2. Технологические особенности проведения ипотечной сделки на рынке городской недвижимости

2.1. Определение характеристик и стоимости объекта, а также размера кредита

2.2. Выбор банка для ипотечного кредита

2.3. Одобрение заемщика в банке

2.4. Подбор ипотечного объекта

2.5. Оценка ипотечного объекта

2.6. Одобрение объекта в банке и страховой

2.7. Проведение ипотечной сделки

2.8. Получение документов из УФРС

2.9. Передача документов в банк

<< Определение характеристик и стоимости объекта, а также размера кредита>>	Структура раздела
Это важно..
Внимание, содержание текущей страницы в настоящее время не согласовано с экспертом, если Вы считаете себя экспертом в этой области и можете предложить какие-либо правки, просьба предложить их письменно на странице обсуждения или направить их на адрес электронной почты svyatoslav.lunev@miel.ru, кроме того, Вы можете сообщить их устно Святославу Луневу по телефону +7 (495) 777-33-77 (доб. 78-14) Об изменениях, которые планируется внести в этот материал Вы также можете узнать на странице его обсуждения.

<< Выбор банка для ипотечного кредита >>

Структура раздела

Содержание  [убрать]  1 Выбор банка 2 Уточнение условий проведения сделки