26. Финансы строительства. Планирование затрат на строительно-монтажные работы (смр), стоимости и накоплений.

Строит. комплекс состоит из 2 взаимосвяз. секторов: 1.строит-во 2.промышленность строит. материалов и конструкций.Материальной базой строит-го комплекса явл. промышл-сть строит. материалов и конструкций. Осн. ведущей орг-ей строит-ва явл. подрядная орг-я или строит. произ-во - процесс произв-го потребления средств, предметов труда, живого труда.

Потребность этих матер. фондов ведет к образованию затрат или издержек произ-ва, формирующих себ-сть продукции.В строит. орг-ях в качестве типовой применяется след. группировка затрат на произ-во:1) .материалы2)фонды на оплату труда рабочих 3)расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин 4)накладные расходы…Себ-сть строит. продукции явл. важнейшим кач-ным показателем произв.-хоз. деят-сти строит.-монтажных пред-й.Сметная себ-сть СМР - это размер ден. срв, получаемых строит.-монтажной орг-ей для покрытия издержек строит. произв-ва.План. себ-сть СМР – плановые затраты на выполнение заданного объема строит. работ. План. себ-сть < сметной на величину планируемого снижения себ-сти..Планирование себ-сти СМР возможно лишь в том случае, если утверждены сметы по заключенным договорам.

Плановые затраты на строит. произ-во м.б. определены 2 методами:1 .суммированием затрат по статьям калькуляции 2.исключением из сметной стоимости работ суммы экономии, который определяется в плане технического развития.Прибыль подрядных организаций.Доходы строит. организаций складываются из доходов от основных видов деятельности, операционных и внереализационных доходов. Доходом от основных видов деятельности являются:1. выручка от сданных заказчику объектов или их очередей2.поступления, связанные с выполнением СМР, оказанием услуг и реализацией строительных материалов, деталей, конструкцийРазличают прибыль от сдачи объектов, прибыль от внереализационных операций, прибыль отчетного периода и др.

Прибыль от сдачи заказчикам объектов СМР рассчитывается:

П = В-НДС-Орф-Омф-Ссмр

где В – выручка Орф, Омф - отчисления в республиканский и местные фонды Ссмр - себестоимость СМР Прибыль от сдачи заказчикам готовых проектов и этапов работ складывается из нормативного размера прибыли, предусмотренного в сметах, и экономии от снижения себестоимости СМР.

Сумма планируемой прибыли подрядной организации определяется:

П = С*(Н + Зс),

где С - объем СМР, подлежащий сдачи заказчику в плановом году по сметной стоимости

Н - нормативный размер прибыли

Зс – Задание по снижению себестоимости СМР

Общая прибыль определяется в том же порядке, как и прибыль промышленных предприятий. Из выручки уплачиваются налоги.

27. Финансы торговли. Планирование издержек обращения, валового дохода и прибыли.

Торговля – это отрасль национальной экономики, назначением которой является продвижение товаров из сферы производства в сферу обращения и доведение их до конечного потребителя.

Торговые организации производят транспортировку, хранение, расфасовку, упаковку, сортировку товаров и другие производственные действия, затраты на проведение другие производственные действия, затраты на проведение которых увеличивают их денежную и потребительскую стоимость (качество) и называется дополнительными издержками обращения.

Торговые организации несут расходы, связанные с осуществлением непосредственно процесса продаж (заработная плата продавцов, расходы по аренде помещений, реклама и др.) называемые чистыми издержками которые не изменяют потребительскую стоимость товаров, но увеличивают их продажную цену.

Расходы торговых организаций по доведению товаров до потребительской называются издержками обращения.

При формировании затрат торгового предприятия целесообразно обеспечить выполнение следующих условий:

• прирост общей суммы затрат не должен превышать прирост доходов;

• снижение затрат не должно приводить к ухудшению качества торгового обслуживания и, как следствие, к снижению спроса и товарооборота;

• размер затрат должен быть увязан с обеспеченностью ресурсами.

Валовой доход в торговле представляет собой часть цены товара, предназначенную для покрытия издержек обращения и формирования прибыли торговых организаций.

Различают снабженческо-сбытовую (оптовую) надбавку и торговую надбавку.

В снабженческо-сбытовых надбавках учитываются расходы по закупке, хранению, комплектации и др., а также прибыль, необходимая для обеспечения нормальной деятельности. Оптовая надбавка устанавливается в процентах к покупной цене товара.

Торговая надбавка устанавливается торговыми предприятиями при реализации товаров населению.

В Республике Беларусь установлена предельная величина торговой надбавки с учетом оптовой (независимо от количества участвующих посредников) в размере 30 %. Из них 20 % составляет оптовая и 10 % - торговая надбавка.

По ряду социально-значимых товаров торговые надбавки устанавливаются в минимальных размерах.

В торговле при формировании валового дохода используется также система скидок и зачетов. Наиболее часто применяется скидки, предоставляемые поставщиками за большое количество закупаемого товара, сезонные скидки и скидки производителей товаров за выполнение торговлей функций по хранению и доработке товаров.

Под зачетом понимают виды скидок, предоставляемые стимулирования покупателя к приобретению нового товара взамен устаревшей модели. Цена новой модели уменьшается на определенный процент.

Источником валового дохода является также величина дополнительных доходов прибавляются к общей сумме валовых доходов.

Прибыль от реализации товаров (П_р) представляет собой разницу между валовым доходом, отчислениями в республиканские и местные целевые бюджетные фонды, отчислениями в фонд пополнения собственных оборотных средств и издержками обращения, приходящимися на реализованные товары.

В процессе разработки прогнозов прибыли могут быть использованы следующие методы: прямого счета, расчетно-аналитической и др.