Раздел 5. Управленческая экспертиза

Основным направлением данного раздела является всестороннее обоснование управленческих решений, принятых относительно объекта исследования, разработка концепции развития объекта недвижимости, выбор формы управления объекта недвижимости, описание функций и структуры управляющей компании, анализ рисков и оценка эффективности управленческого решения. При необходимости состав раздела может быть уточнен в соответствии с темой ВКР и требованиями руководителя.

В разделе освещаются следующие вопросы:

• Основные принципы управления недвижимостью;

• Методы и способы управления недвижимостью;

• Управление стоимостью объекта недвижимости на протяжении жизненного цикла;

• Классификация и структура управляющих компаний;

• Управляющие компании в сфере ЖКХ;

• Разработка концепции развития объекта недвижимости;

• Анализ возможных управленческих решений.

При разработке данного раздела требуется выбрать способ и форму управления объекта недвижимости, поэтому большое внимание необходимо уделять управляющим компаниям. Необходимо также учесть особенности управления объекта недвижимости на протяжении жизненного цикла.

Пояснительная записка данного раздела 10 листов (формат А4).

Графическая часть – объем 2-4 листа формата А3,где следует раскрыть способы и форму управления, структуру управляющей компании, экономические показатели проекта (экономический эффект, рентабельность, фондоотдача и т.д.) и основные управленческие решения, принятые в ходе проработки раздела.

Заключение (выводы и предложения)

В этом разделе в сжатом и систематизированном виде излагаются основные итоги как практической, так и теоретической частей работы, приводятся выводы по всей работе. Должно быть не более 5-7 пронумерованных выводов общего и конкретного характера.

Заключение должно содержать краткие выводы и предложения по результатам выполненной работы (по разделам):

• оценка полноты решений поставлен­ных задач и достигнутой цели;

• основные рекомендации по реконструкции и дальнейшему использованию объекта недвижимости;

• экономический и социальный эффект от предложенных рекомендаций;

• научная, практическая и социальная значимость ра­боты.

Изложение выводов должно быть четким и ясным. Заключение может включать и перспективу дальнейшей работы по этой проблеме. Рекомендуемый объем заключения не более 1-2 страниц.

Список использованных источников

Список использованных источников, должен быть достаточно полным и характеризовать осведомленность студента в изучаемой проблеме. Объем списка литературы при написании ВКР содержит, как правило, не менее 25-40 источников. При этом обязательно на все из них должны быть ссылки в тексте.

Список использованных источников должен быть составлен для каждого раздела ВКР.

Библиографический список должен быть составлен в соответствии с ГОСТ 7.1-2003 «Библиографическая запись. Библиографическое описание».

Использованные источники в списках литературы должны быть расположены в порядке появления ссылок на источники в пояснительной записке к ВКР. Каждый из них должен быть пронумерован арабскими цифрами без точки.

Ссылки делаются в квадратных скобках, внутри которых проставляется порядковый номер источника информации. Например, [3]. Эти цифры, заключенные в скобки, свидетельствуют о том, что дается ссылка на источник информации под третьим номером в списке литературы данного раздела.

Источниками могут служить книги, нормативные документы, статьи из журнала и сборника трудов, авторефераты диссертаций, а также материалы из Интернета.

Пример библиографического описания использованных источников:

1. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. [Текст] / В.А. Горемыкин.- М.: Высшее образование, 2008.-808 с.

2. Ефремов, Н. А. Опыт строительства судов с использованием элементов эксплуатировавшегося флота [Текст] / Н. А. Ефремов, Г. В. Егоров. - М. : Академия, 2005. - 23 с.

3. Обследование и испытание зданий и сооружений [Текст] / Под ред. В. И. Римшина. - М.: Высш. Шк., 2004. - 448 с.

4. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

5. Слуцкая, Л. В. Поиск нестандартных решений в стратегии управления оборотным капиталом [Текст] / Л. В. Слуцкая // Вестник экономических реформ. - 2001. - №8.- С. 46 - 53.

6. Коробейникова, О.О. Эффективные подходы к воспроизводству основных фондов [Текст] / О.О. Коробейникова // Строительный комплекс: экономика, управление и инвестиции: сб. науч. тр. – Челябинск, 2004. - С. 136 – 137.

7. Брунов, П.Е. Экономические аспекты оценки износа зданий в системе управления недвижимостью [Текст]: автореф. дис. ... канд.экон.наук: 08.00.05 / П.Е. Брунов; Моск. гос. строит. ун-т. – М., 2004.- 20 с.

8. http://www.apies.ru/ Режим доступа: свободный

Списком использованных источников завершается каждый раздел ВКР.

Другие обязательные элементы ВКР

На выполненную ВКР студент обязан получить отзыв руководителя ВКР (ПРИЛОЖЕНИЕ Г) и внешнюю рецензию согласно списку рецензентов, утверждённому кафедрой. Внешняя рецензия на ВКР, вместе с отзывом руководителя, является неотъемлемой составной частью дипломной работы и прилагается к работе отдельно (ПРИЛОЖЕНИЕ Д).

Приложения

Материал, дополняющий текст работы, допускается помещать в приложениях. Например, в приложения к работе включаются материа­лы, использованные при внесении рекомендаций по усилению основных несущих конструкций или при внесении рекомендаций по дальнейшему использованию объекта недвижимости (расчёты несущей способности конструкций, теплотехнический расчёт, сметная документация, фактическая финансовая отчётность предприятия, использованные нормативно-правовые акты и положения, статистические и социологические анализы, результаты анкетирования и т.п.).

Приложения обозначают заглавными буквами русского алфавита, начиная с А, за исключением букв Ё, З, И, О, Ч, Ь, Ы, Ъ. После слова «Приложение» следует буква, обозначающая его последовательность. Например, Приложение А, Приложение Г и т.д. Приложения не включаются в общий объём работы. Объём приложений и их количество не ограничивается. Каждое приложение должно начинаться с новой страницы с указанием его заголовка вверху посередине страницы, а в правом верхнем углу прописными буквами пишется слово "Приложение". Нумерация страниц приложения является сквозной. При ссылке в тексте работы на материалы приложения обыкновенным шрифтом печатается слово "приложение Р" или сокращение "прил.У".

В случае большого объёма приложений их следует оформлять в виде отдельно переплетённого документа. Такие приложения имеют отдельную нумерацию страниц и своё содержание. В тексте работы на все приложения должны быть даны ссылки.