1.5. Обязанности руководителя вкр.

Руководитель обязан:

• совместно со студентом составить и выдать задание на ВКР не позднее начала преддипломной практики;

• по возможности рекомендовать студенту необходимую основную литературу, справочно-нормативные и другие источники по теме ВКР;

• проводить в соответствии с планом-графиком консультации;

• проверить текст работы по мере написания отдельных разделов, делать замечания и указывать недостатки для своевременного их устранения студентом;

• составить отзыв о ВКР, в котором дать мотивированное заключение о возможности допуска дипломной работы к защите;

• присутствовать по возможности на защите студентом результатов дипломного исследования.

Раздел 2. Структура и содержание работы

2.1 Составные элементы и структура вкр

Выпускная квалификационная работа в виде дипломного проекта состоит из графической части и пояснительной записки.

Пояснительная записка должна содержать следующие обязательные элементы:

• титульный лист;

• задание на выполнение;

• отзыв руководителя;

• содержание;

• введение;

• Раздел 1. Концепция проекта и правовая экспертиза. Экспертиза местоположения. Обоснование инвестиционного проекта;

• Раздел 2. Техническая экспертиза. Обследование и оценка технического состояния объекта недвижимости. Решение по проектированию архитектурно-конструктивных элементов объекта недвижимости;

• Раздел 3. Финансово-экономическая экспертиза. Определение объёма инвестиций и оценка эффективности их использования. Оценка объекта недвижимости, оценка бизнеса управляющей организации;

• Раздел 4. Экологическая экспертиза;

• Раздел 5. Управленческая экспертиза. Теория и практика управления объектами недвижимости;

• выводы и предложения;

• внешняя рецензия;

• приложения (необязательный элемент).

Списки использованных источников оформляются по каждому разделу отдельно.

В дипломном проекте отражаются все виды экспертиз недвижимости. Целесообразно выбирать для дипломного проектирования реальные земельно-имущественные комплексы и инвестиционные проекты. Объем и содержание дипломного проекта в зависимости от его тематики по решению руководителя дипломного проекта с разрешения, заведующего кафедрой, может быть, скорректирован в сторону отказа о выполнения одного раздела проекта и увеличения другого.

Содержание графической части определяется руководителем в соответствии с нижеприведённой структурой, выполняется на листах ватмана формата А3.

2.2. Содержание и объем вкр

Рекомендуется следующее содержание обязательных составных частей дипломной работы.

Титульный лист (ПРИЛОЖЕНИЕ Е)

Ти­тульный лист является первой страницей работы. Он считается, но не нумеруется.

Задание (ПРИЛОЖЕНИЕ В)

Задание на выполнение ВКР выдаётся студенту руково­дителем ВКР. Задание подписывается руководителем ВКР и студентом. После подписания пункты выданного задания не могут быть изменены. Этот лист считается, но не нумеруется.

Отзыв руководителя

Содержание

Содержание включает в себя структуру работы, начиная с введения и заканчивая приложениями, с указанием страницы начала каждой части. Как правило, лист содержания нумеруется цифрой «3».

Содержание работы включает введение, наименование всех раз­делов, подразделов, пунктов, заключение с выводами и рекомендациями, список использованных ис­точников, слово «приложения» без перечисления их названий с указани­ем номеров страниц, с которых начинаются эти элементы работы. Разделы нумеруются арабскими цифрами, подразделы – арабскими цифрами через точку. Например: раздел второй – РАЗДЕЛ 2; первый подраздел второго раздела – 2.1. и т.д. Каждый раздел пояснительной записки начинается с новой страницы.

Не нумеруются: введение, заключение, списки использованной литературы, приложения. Приложения могут иметь своё собственное содержание, только в случае от­дельного документа.

Введение

Во введении должны быть представлены актуальность темы, цель, задачи, научная новизна, практическая значимость, область применения результатов.

Основная часть работы

Выполнение ВКР – это систематизированное, обстоятельное, отвечающее её плану изложение студентом основных сведений по теме, содержащее анализ научных концепций и конкретной экономической практики, отражающее понимание и оценку студентом соответствующих проблем, содержащее обоснованные предложения по их решению. Основная часть должна содержать данные, отражающие сущест­во, методику и основные результаты выполненной работы.

Основная часть состоит из следующих разделов:

• Раздел 1. Концепция проекта и правовая экспертиза. Экспертиза местоположения. Обоснование инвестиционного проекта;

• Раздел 2. Техническая экспертиза. Обследование и оценка технического состояния объекта недвижимости. Решение по проектированию архитектурно-конструктивных элементов объекта недвижимости;

• Раздел 3. Финансово-экономическая экспертиза. Определение объёма инвестиций и оценка эффективности их использования. Оценка объекта недвижимости, оценка бизнеса управляющей организации;

• Раздел 4. Экологическая экспертиза;

• Раздел 5. Управленческая экспертиза. Теория и практика управления объектами недвижимости;

РАЗДЕЛ 1. Концепция проекта и правовая экспертиза

Данный раздел содержит обоснование инвестиций в объект недвижимости (инвестиционно-строительного проекта)

- анализ рынка недвижимости, к которому относится объект оценки (определение задачи оценки, анализ показателей предложения аналогичных объектов недвижимости, анализ наиболее эффективного использования объекта оценки);

- правовая экспертиза (правомерность выделения земельного участка, правомерность строительства на данном земельном участке).

- экспертиза местоположения и окружения объекта (сводные технико-экономические показатели объекта недвижимости (площадь участка, площадь застройки, строительный объём, площадь здания и т.п.);

Описывается правовое состояние земельного участка и расположенного на нем здания (комплекса зданий), в том числе: правовая история недвижимости, формы собственности, сервитуты, закладные, содержание и условия гражданско-правовых договоров на владение, пользование и распоряжение недвижимостью, регистрация прав на недвижимость, договора с управляющими и обслуживающими организациями, трудовые договора и должностные инструкции.

Экспертиза местоположения содержит описание генерального плана земельно-имущественного комплекса, в состав которого входит рассматриваемый объект недвижимости – размеры и формы земельного участка; перечень зданий и сооружений и разрывы между ними, в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями; их ориентация к частям света; направление ветров; расположение относительно красной линии; основные элементы благоустройства и озеленения участка; основные показатели генплана (эксплуатационные, технические и экономические).

В графической части Генеральный план необходимо представить в масштабе 1:500 либо 1:1000 и должен включать: расположение зданий и сооружений с указанием расположения основных инженерных коммуникаций, площадок, дорог, тротуаров; озеленение и благоустройство; красные и чёрные отметки по углам зданий, ориентация по сторонам света и роза ветров; условные обозначения, технико-экономические показатели по генплану, экспликация.

Пояснительная записка – объем до 20 листов (формата А4)

Графическая часть – объем 2-3- листа формата А3.

В данном разделе на листах А3 показывается следующее:

• результаты маркетинговых исследований, анализ рынка (динамика строительства, средняя цена предложения, динамика арендных ставок);

• ситуационный план;

• правомерность выделения земельного участка, правомерность строительства на данном земельном участке;