6. Планирование накладных расходов строительной организации: основные разделы плана, нормативная база и методы планирования.

Планирование НР в стр. организации.

В строительстве НР связваны с обеспечением общ. условий стр. Производства. При составлении смет величин НР определяется косвенным путем, т.е. установление нормы по отношению к прямым затратам или по отношению к основной з/п произв. рабочих.

К НР отн-ся адм.-хоз. расходы, расходы на обслуживание работников в стр-ве, на организацию на стр. площадках и прочие НР.

Смета НР составляется по организации в целом.

Исходными данными для ее разработки служат:

-сметный лимит НР определяемый исходя из объемов и структуры СМР, выполненных собств. силами и установленных норм НР.

-суммы НР по подсобным производствам и в проч. Хозяйстве, находящемся на балансе стр. организации.

-Отчисления субподрядчиков на возмещение части НР генподрядчикам.

Общ. сумма НР относится соответственно на стоимость СМР выполненных собственными силами, на стоимость продукций подсобных производств, на проч.хоз-ва, а также на счет работ выполненных субподрядной организацией.

В отличии от ПЗ, НР связаны с выполнением не отдельных конструктивных элементов здан. и сооруж., а со всем комплексом работ, выполненных стр. организацией.

НР составляют значит. долю всех издержек стр. пр-ва., поэтому их величина оказывает существ. влияние на цену стр. продукции и уровень себест-ти СМР.

В плане НР не только определяют предплоаг. размер или лимит НР, но и орп-ют размер этих расходов по отдельным статьям.

Как правило стр. орг-и сост. смету НР на год. В эту смету вкл.все НР независимо от источников их покрытия.

В общую смету вкл. НР подсобных производств и обслуживающих хозяйств, а также долю НР оплачиваемая субподряд. орг-ми генподрядчику.

Система норм НР:

1. укрупненные нормативы по осн.видам стр-ва. Целесообразно исп-ть для разработки инвестор .смет, на стадии подг-ки тендер. докум-и при провед-и подряд. работ.

2.Нормативы по видам СМР. Следует применять на стадии разработки рабоч. проект. смет. докум-и, а также при расчетах за выполненные работы.

3.Индивид.нормы НР для конкретных СМР или иной стр.орг-и. Опр-ся на основе расчета расчет.затрат необх.дя упр-я,орг-и и обслуж-я процесса произ-ва стр. работ и должны учитывать реальн. усл-я конкр. стр-ва отлич-ся от усредн-х, укруп-х нормативов НР. Расчет индив.норм НР целес-но осущ-ть мет-ом пост.калькулирования, представляющим расчет массы НР для конкр.подряд. орг-й расчет-аналог.мет-ом по статьям затрат с отнесение ее ФОТ рабочих-строителей и мех-ов.

4.Предельные нормы НР на монтаж., стр-ые, спец.строит-е работы предприятия для опр-я работ в базисн.ур-не цен.

НН норм-ся косвен.способом в % от выбранной базы исчисления.

1 вар-т стр-ва на оплату труда раб-х, мех-ов в составе ПЗ.

2 вар-т смет.ст-ти ПЗ в базис.ур-не цен.

Ресурсный метод, когда в процессе сост-я локал.смет стр-ва на оплату труда рабочих опред-ны в текущ.ур-не цен, вел-на НР м.б. опр-на.

На стадии проекта На стадии проект.докум-и

Н=(З*Нс)/100 1.Н=(З*Нр)/100

2.

Н-вел-на НР в руб.

З-ср-ва на оплату труда рабочих стр-ей и мех-ов, учит. в сост.ПЗ лок.сметы,руб.

Нс-укруп.норматив Нр по видам стр-ва.

Нп-индив.норма НР для подряд.орг-й (%,долях)

Нрi-норматив НР по i-му виду стр-ва в долях,в %

Базисный метод, когда расчет средств на оплату труда рабочих пр-ся на основе смет.вел-ны осн.з/п учтенной в смет,нормат.базе, действующей по сост,на 01.01.91

На стадии разработки проекта На стадии рабоч.докум-и

Н=((ЗсЗм)ИотНс)/100 1.Н=((ЗсЗм)ИотНп)/100

2.

Иот-индекс текущего ур-ня средств на оплату труда в стр-ве по отнош. к ур-ню смет.з/п рабочих, учтен.смет.нормами и ценами 01.01.91

Зс, Зм – суммар.по iму виду работ смет.величины осн.з/п рабочих и мех-ов в ур-не смет.цен 01.01.91

n-общ.кол-во работ по данному объекту.

Для вновь образованных орг-й след. исп-ть пред.нормы НР в размере 14,2% от сметПЗ.

В стр.орг-ях сумма НР основ.пр-ва ежемесячно полностью относится на затраты по пр-ву СМР и распред-ся по объектам учета. Т.о. следует планировать и распределять планируемые НР. При исп-и маржин.подхода необх. разделение затрат на пост.и перем. Статьи НР м. разделить на –производ.НР и –адм.-хоз.расходы